Immobilie verkaufen in 91611 Lehrberg Kühndorf
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Das malerische Kühndorf in Lehrberg, gekennzeichnet durch seine idyllische Landschaft und friedliche Atmosphäre, stellt einen attraktiven Standort für Immobilienkäufer dar. Der Immobilienmarkt in dieser Region zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die von der hohen Lebensqualität und dem stetigen Wertzuwachs profitieren möchten. Angesichts der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots bietet sich aktuell eine günstige Gelegenheit, eine Immobilie in 91611 Lehrberg Kühndorf zu verkaufen und einen lukrativen Gewinn zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte zum Immobilienverkauf in Kühndorf beleuchtet, einschließlich der Markttrends, Käuferanfragen und strategischer Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91611 Lehrberg Kühndorf
- Wohnung verkaufen in 91611 Lehrberg Kühndorf
- Grundstück verkaufen in 91611 Lehrberg Kühndorf
- Ihr Immobilienmakler in 91611 Lehrberg Kühndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91611 Lehrberg Kühndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91611 Lehrberg Kühndorf
Haus verkaufen in 91611 Lehrberg Kühndorf
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Kühndorf, die zur Gemeinde Lehrberg im PLZ-Gebiet 91611 gehört, bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Perspektiven. In dieser ländlich geprägten Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die durch ihre traditionelle Bauweise und großzügigen Gärten überzeugen. Moderne Neubauten sind eher die Ausnahme, was den charmanten, historischen Charakter der Gegend bewahrt. Die Immobilienpreise in Kühndorf variieren je nach Zustand, Lage und Größe der Objekte, spiegeln jedoch insgesamt ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis wider. Dabei profitieren Interessenten von den vergleichsweise moderaten Preisentwicklungen, die den ländlichen Raum attraktiv machen, ohne dass genaue Preisangaben hier eine Rolle spielen.
Hauspreise in 91611 Lehrberg Kühndorf
Die Hauspreise in 91611 Lehrberg Kühndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2681 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lehrberg Kühndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91611 Lehrberg Kühndorf
Der Wohnungsmarkt in 91611 Lehrberg Kühndorf ist aktuell von einer soliden Nachfrage geprägt, insbesondere durch die attraktive Lage inmitten der malerischen Landschaft Mittelfrankens. Viele potenzielle Käufer zieht es wegen der idyllischen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Ansbach und Nürnberg in die Region. Besonders begehrt sind in Lehrberg Kühndorf Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie grünen Außenbereichen. Auch Wohnungen in historischen Gebäuden, die mit viel Liebe zum Detail saniert wurden, erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf familienfreundliche Lagen, gut geschnittene Grundrisse und Energiekonzepten, die den modernen Standards entsprechen. All dies sorgt dafür, dass Wohnungen in Lehrberg Kühndorf oftmals schneller den Besitzer wechseln und zu attraktiven Preisen gehandelt werden.
Wohnungspreise in 91611 Lehrberg Kühndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91611 Lehrberg liegt bei 3390 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91611 Lehrberg Kühndorf
In der Region um Lehrberg Kühndorf mit der Postleitzahl 91611 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Viele Menschen suchen nach einem ruhig gelegenen Platz im Grünen, gleichzeitig jedoch mit guter Anbindung an die nächsten Städte. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist begrenzt, da die Ortschaft einerseits klein ist und andererseits viele Grundstücke bereits in Privatbesitz und lange etabliert sind. Aufgrund dieses limitierten Angebots haben Baugrundstücke in Lehrberg und speziell in Kühndorf eine gewisse Exklusivität erlangt. Die Bautätigkeit in der Region hat zugenommen, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser entstehen. Investoren und Bauträger zeigen ebenfalls ein verstärktes Interesse, was den Wettbewerb weiter anheizt und die Preise in die Höhe treibt. Wer also ein Grundstück in 91611 Lehrberg Kühndorf verkaufen möchte, trifft derzeit auf einen günstigen Markt mit vielen interessierten Käufern, aber nur wenigen verfügbaren Objekten.
Grundstückspreise in 91611 Lehrberg Kühndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91611 Lehrberg liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91611 Lehrberg Kühndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91611 Lehrberg Kühndorf
Lehrberg Kühndorf liegt malerisch eingebettet im Landkreis Ansbach in Mittelfranken, Bayern. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige und dennoch ausgesprochen günstige Lage. Die umliegenden Landschaften sind geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Das beschauliche Dorf bietet somit eine ideale Umgebung für alle, die ländliche Idylle zu schätzen wissen und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Zentren wünschen.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich mehrere Städte und Orte, die bequem erreichbar sind. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zur Stadt Ansbach, die nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie medizinische Versorgung bietet. Weitere nahegelegene Orte schließen Dietenhofen, Flachslanden und Lehrberg ein, wobei letzterer direkt an Kühndorf grenzt. Die Verkehrsanbindung von Lehrberg Kühndorf ist ausgesprochen vorteilhaft: Über die B13 ist Ansbach schnell zu erreichen und von dort bestehen Anschlussmöglichkeiten an die A6 und die A7, die eine zügige Anreise nach Nürnberg, Würzburg oder andere wichtige Städte ermöglichen. Die Region ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was Pendeln und Ausflüge erleichtert.
Aktuell leben in Kühndorf 3129 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91611 Lehrberg Kühndorf
91611 Lehrberg Kühndorf bietet eine wunderbare Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistert. Die malerische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahgelegenen Wälder und Wiesen ideale Bedingungen für Naturfreunde bieten, um ungestört die Ruhe und Schönheit der Landschaft zu genießen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Angebote für Freizeitaktivitäten wie Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen, die Abwechslung und Unterhaltung für alle Altersgruppen bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von kleinen Fachgeschäften, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region gibt es viele attraktive Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten, die ein breites Spektrum an Interessen und Vorlieben ansprechen. So laden beispielweise der Altmühlsee und der Brombachsee in der näheren Umgebung zu Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln oder Angeln ein. Auch Wanderer und Radfahrer kommen auf den gut ausgeschilderten Wegen des Naturparks Frankenhöhe voll auf ihre Kosten. Für kulturell Interessierte bietet die Stadt Ansbach mit ihrem historischen Stadtkern, dem prachtvollen Markgrafenschloss und regelmäßigen Veranstaltungen wie den Rokoko-Festspielen eine echte Bereicherung. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls vielfältig vorhanden, mit Einkaufszentren wie dem Brücken-Center in Ansbach, das ein breites Sortiment an Geschäften und gastronomischen Angeboten beherbergt, sowie Wochenmärkten, die frische, regionale Produkte anbieten.
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