Immobilie verkaufen in 91611 Lehrberg Buhlsbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91611 Lehrberg Buhlsbach erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes und eine strategische Herangehensweise. Die charmante Ortsgemeinde in Mittelfranken bietet sowohl ländliche Idylle als auch eine gute Anbindung an nahegelegene Städte, was den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv macht. Vor allem Einfamilienhäuser und Grundstücke finden in dieser Gegend regen Zuspruch, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur schätzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Lehrberg Buhlsbach zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – wir bieten Ihnen umfassende Informationen, um Ihren Verkauf erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91611 Lehrberg Buhlsbach
- Wohnung verkaufen in 91611 Lehrberg Buhlsbach
- Grundstück verkaufen in 91611 Lehrberg Buhlsbach
- Ihr Immobilienmakler in 91611 Lehrberg Buhlsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91611 Lehrberg Buhlsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91611 Lehrberg Buhlsbach
Haus verkaufen in 91611 Lehrberg Buhlsbach
Beim Verkauf eines Hauses in 91611 Lehrberg Buhlsbach lohnt es sich, die spezifischen Eigenheiten der Region zu berücksichtigen. In Buhlsbach und der umliegenden Lehrberg-Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die das ländliche und idyllische Flair der Region unterstreichen. Auch modernisierte Altbauten und vereinzelt Neubauten im Bungalowstil sind vertreten. Die Preise für Häuser in Buhlsbach variieren stark je nach Haustyp und Zustand der Immobilie. Während gut erhaltene oder renovierte Objekte oftmals höhere Preise erzielen, können sanierungsbedürftige Häuser erschwinglicher sein. Zudem spielt die Nachfrage eine bedeutende Rolle, da sie je nach wirtschaftlicher Lage und Attraktivität der Region schwankt. Wer in Buhlsbach ein Haus verkaufen möchte, sollte diese Besonderheiten im Blick haben, um einen realistischen und wettbewerbsfähigen Preis anzusetzen.
Hauspreise in 91611 Lehrberg Buhlsbach
Die Hauspreise in 91611 Lehrberg Buhlsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2677 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lehrberg Buhlsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91611 Lehrberg Buhlsbach
Der Wohnungsmarkt in 91611 Lehrberg Buhlsbach zeigt eine stetige Nachfrage, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern angeheizt wird. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen. Auch barrierefreie Erdgeschosswohnungen und Objekte mit Balkon oder Terrasse sind sehr gefragt. Der Trend geht zudem zu energetisch sanierten Immobilien, die niedrige Nebenkosten versprechen. Das weitgehend naturnahe und ruhige Umfeld von Buhlsbach trägt zusätzlich zur Attraktivität bei und spricht insbesondere Käufer an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Investoren sehen in der Region ebenfalls Potenzial, da die Nachfrage nach Mietwohnungen durch die steigende Bevölkerungszahl kontinuierlich wächst.
Wohnungspreise in 91611 Lehrberg Buhlsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91611 Lehrberg liegt bei 3085 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91611 Lehrberg Buhlsbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 91611 Lehrberg Buhlsbach könnte derzeit auf reges Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region ansteigt. Vor allem für Familien und Pendler, die Ruhe und Naturnähe suchen, bietet Buhlsbach attraktive Voraussetzungen. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da der ländliche Charakter der Region oft eine Bebauung stark einschränkt. In den letzten Jahren wurde in Buhlsbach und den umliegenden Dörfern nur moderat gebaut, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte. Diese Zurückhaltung bei Neubauten trägt ebenfalls zur Anziehungskraft bestehender Grundstücke bei. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann also durchaus mit einem guten Preis- und Marktumfeld rechnen.
Grundstückspreise in 91611 Lehrberg Buhlsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91611 Lehrberg liegt bei 184 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 165600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91611 Lehrberg Buhlsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91611 Lehrberg Buhlsbach
Der Ortsteil Buhlsbach gehört zur Gemeinde Lehrberg und liegt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach in Bayern. Diese ruhige, ländlich geprägte Region besticht durch ihre idyllische Natur und eine sehr gute Erreichbarkeit. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die unmittelbare Entfernung zu Lehrberg sorgt für eine gute Anbindung an die regionalen Infrastrukturen, während gleichzeitig ein angenehm ruhiges Lebensumfeld erhalten bleibt.
In der unmittelbaren Umgebung von Buhlsbach liegen mehrere kleine Ortschaften sowie die nahe Kreisstadt Ansbach, die nur wenige Kilometer entfernt ist und alle notwendigen städtischen Annehmlichkeiten bietet. Ansbach ist über die Bundesstraße B13 direkt erreichbar, die auch eine Verbindung zur Autobahn A6 herstellt und so eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Auch Richtung Nordwesten sind Orte wie Bad Windsheim nicht weit entfernt, wodurch weitere Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten leicht zugänglich sind. Eine regelmäßige Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgt dafür, dass man trotz der ländlichen Lage gut vernetzt bleibt.
Aktuell leben in Buhlsbach 3129 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91611 Lehrberg Buhlsbach
Lehrberg Buhlsbach bietet eine charmante Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser beschaulichen Ortschaft können Einwohner und Besucher gleichermaßen die idyllische Natur genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Gut ausgebaute Wanderwege und Radstrecken führen durch malerische Landschaften, die zur Erkundung einladen. Der nahegelegene Wald sorgt für eine entspannte Atmosphäre und bietet Raum für Spaziergänge und Picknicks. Darüber hinaus ermöglichen kleinere lokale Geschäfte es den Bewohnern, ihren täglichen Bedarf bequem vor Ort zu decken.
In der Region finden sich zahlreiche attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. So lädt beispielsweise das Altmühltal zu ausgedehnten Wanderungen und Kanutouren ein, während der Brombachsee ideale Bedingungen zum Schwimmen und Segeln bietet. Stadtbummler kommen in den umliegenden Städten Ansbach und Rothenburg ob der Tauber auf ihre Kosten, wo sie in einer Vielzahl von Boutiquen und Geschäften bummeln können. Kulturell Interessierte haben die Möglichkeit, historische Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Schlösser zu erkunden und dabei in die Vergangenheit einzutauchen. Alles in allem bietet die Region eine wunderbare Balance aus Naturerlebnissen, sportlichen Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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