Immobilie verkaufen in 91611 Lehrberg Brünst
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Der Verkauf einer Immobilie in 91611 Lehrberg Brünst erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und eine strategische Vorgehensweise. Diese idyllische Region in Mittelfranken, bekannt für ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an städtische Zentren, zieht eine Vielzahl von Kaufinteressenten an. Steigende Nachfrage und steigende Preise bieten Chancen, aber auch Herausforderungen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Lehrberg Brünst beleuchtet, um Ihnen bei einem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie bestmöglich zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91611 Lehrberg Brünst
Der Verkauf eines Hauses in 91611 Lehrberg Brünst bietet eine attraktive Möglichkeit sowohl für Verkäufer als auch für Käufer, die in einer ruhigen und ländlichen Umgebung leben möchten. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei der überwiegende Anteil der Immobilien aus großzügigen Einfamilienhäusern besteht. Diese Haustypen spiegeln den ländlichen Charme und die familienfreundliche Atmosphäre der Gegend wider. Die Preise für Häuser in Lehrberg Brünst variieren je nach Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb der Region. Die allgemeine Preisentwicklung wird dabei stark durch die Nachfrage nach ländlichen Wohngegenden und die Marktdynamik der umliegenden Städte beeinflusst. Käufer können sich auf ein breites Angebot an unterschiedlichen Immobilien freuen, die sowohl für junge Familien als auch für größere Gemeinschaften geeignet sind.
Hauspreise in 91611 Lehrberg Brünst
Die Hauspreise in 91611 Lehrberg Brünst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2654 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91611 Lehrberg Brünst
Lehrberg Brünst im Postleitzahlenbereich 91611 präsentiert sich als eine attraktive Region für den Wohnungsverkauf. Der lokale Wohnungsmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die von der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur geprägt ist. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Balkonen oder Terrassen, die den Blick ins Grüne ermöglichen. Familien und Pendler schätzen die ruhige Umgebung sowie die günstigen Verkehrsanbindungen zur Stadt Ansbach und anderen umliegenden Wirtschaftszentren. Auch der demografische Wandel spielt eine Rolle, wobei seniorengerechte Wohnformen zunehmend an Bedeutung gewinnen und somit eine interessante Zielgruppe darstellen.
Wohnungspreise in 91611 Lehrberg Brünst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91611 Lehrberg liegt bei 2719 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91611 Lehrberg Brünst
Beim Verkauf eines Grundstücks in 91611 Lehrberg Brünst spielen mehrere Faktoren eine Rolle. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage durchaus vorhanden, gerade bei Familien und Ruhesuchenden, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise etwas erhöhen kann. In Lehrberg Brünst und den umliegenden Gebieten wird moderat gebaut, wobei der Fokus oft auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte liegt. Große Bauvorhaben sind eher selten, was zur Erhaltung des dörflichen Charakters beiträgt und für ein konstantes, aber nicht überhitztes Immobilienklima sorgt.
Grundstückspreise in 91611 Lehrberg Brünst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91611 Lehrberg liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91611 Lehrberg Brünst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91611 Lehrberg Brünst
Der Ortsteil 91611 Lehrberg Brünst liegt idyllisch in Mittelfranken, Bayern und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wäldern und Hügeln, die zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Trotz der ländlichen Atmosphäre verfügt Brünst über eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, wodurch sowohl die Gemeinde Lehrberg als auch umliegende Städte und größere Orte schnell und bequem erreicht werden können. Die Nähe zur B13 und B14 sorgt für eine zügige Verbindung zu bedeutenden Verkehrsknotenpunkten.
In unmittelbarer Umgebung von 91611 Lehrberg Brünst befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Ansbach, eine größere Stadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Ebenfalls in der Nähe sind die Ortschaften Herrieden, Burgoberbach und Weihenzell, die allesamt durch gut ausgebaute Straßen einfach erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Brünst ist als vorteilhaft zu betrachten, da die Nähe zur Bundesstraße B13 schnelle Fahrten in Richtung Ansbach und Würzburg ermöglicht, während die B14 eine direkte Verbindung nach Nürnberg sicherstellt. Für Pendler und Reisende bietet der nahegelegene Ansbacher Bahnhof zudem regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen an.
Aktuell leben in Brünst 3129 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91611 Lehrberg Brünst
In der idyllischen Region 91611 Lehrberg Brünst können Einwohner und Besucher eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsaktivitäten genießen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in ihrer vollen Pracht erleben kann. Außerdem bieten verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Für das leibliche Wohl und entspannte Stunden sorgen gemütliche Gasthöfe und Cafés, die regionale Spezialitäten und eine angenehme Atmosphäre bieten.
In der Region Lehrberg Brünst gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die alles von den täglichen Bedarfen bis hin zu besonderen Geschenken und Spezialitäten abdecken. Der nahegelegene Markt Lehrberg bietet eine Auswahl an Supermärkten, Bäckereien und Metzgereien sowie kleine Fachgeschäfte, die einen Einkaufsbummel interessant machen. Daneben befinden sich größere Städte wie Ansbach in der Nähe, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Shoppingzentren aufwarten und somit für eine vielfältige Shoppingerfahrung sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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