Immobilie verkaufen in 91611 Lehrberg Wüstendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 91611 Lehrberg Wüstendorf ist es wichtig, den lokalen Immobilienmarkt zu kennen. Lehrberg Wüstendorf, ein malerisches Dorf in Mittelfranken, zieht durch seine naturnahe Lage und entspannte Lebensweise sowohl Familien als auch Ruhesuchende an. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine gesunde Nachfrage nach familienfreundlichen Häusern und ländlichen Anwesen, was sich in stabilen, teils sogar steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Markttrends, die Besonderheiten der Region und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Lehrberg Wüstendorf thematisiert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91611 Lehrberg Wüstendorf
- Wohnung verkaufen in 91611 Lehrberg Wüstendorf
- Grundstück verkaufen in 91611 Lehrberg Wüstendorf
- Ihr Immobilienmakler in 91611 Lehrberg Wüstendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91611 Lehrberg Wüstendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91611 Lehrberg Wüstendorf
Haus verkaufen in 91611 Lehrberg Wüstendorf
Ein Haus in 91611 Lehrberg Wüstendorf zu verkaufen kann eine kluge Entscheidung sein, besonders in Anbetracht der regionalen Bautätigkeiten und Marktpreise. In dieser ländlichen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen spiegeln die beschauliche, familienfreundliche Atmosphäre der Gegend wider. Der Immobilienmarkt in Lehrberg Wüstendorf zeigt stabile Preise, wobei die Preise je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie variieren. Es handelt sich um eine attraktive Gegend für Hauskäufer, die Ruhe und ländliches Flair bevorzugen, aber dennoch nicht allzu weit von größeren Städten entfernt leben möchten.
Hauspreise in 91611 Lehrberg Wüstendorf
Die Hauspreise in 91611 Lehrberg Wüstendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2214 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91611 Lehrberg Wüstendorf
Der Wohnungsmarkt in 91611 Lehrberg Wüstendorf ist derzeit von einer steigenden Nachfrage geprägt, was ihn für potenzielle Verkäufer sehr attraktiv macht. In dieser ländlichen Region sind besonders moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Annehmlichkeiten wie einem Balkon oder einer Terrasse begehrt. Auch Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an städtische Zentren ziehen zahlreiche Interessenten an. Familien und Berufstätige, die Wert auf eine idyllische, naturnahe Umgebung legen, zeigen reges Interesse an den verfügbaren Immobilien. Daher kann der Verkauf einer Wohnung in Lehrberg Wüstendorf bei entsprechender Präsentation und Preisgestaltung schnell und erfolgreich abgewickelt werden.
Wohnungspreise in 91611 Lehrberg Wüstendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91611 Lehrberg liegt bei 2977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91611 Lehrberg Wüstendorf
In 91611 Lehrberg Wüstendorf zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als lebhaft, was auf die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und Baugrundstücke daher seltener sind. Die Bauaktivitäten in der Region sind moderat, was eine gute Balance zwischen Neubauten und der Erhaltung des dörflichen Charakters gewährleisten soll. Trotz der ländlichen Lage bleibt die Region für Käufer attraktiv, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch nicht weit von urbanen Zentren entfernt sein möchten.
Grundstückspreise in 91611 Lehrberg Wüstendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91611 Lehrberg liegt bei 188 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 169200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 376000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91611 Lehrberg Wüstendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91611 Lehrberg Wüstendorf
Der Ortsteil Wüstendorf in der Gemeinde Lehrberg liegt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach in Bayern. Die ruhige Lage in einer hügeligen und waldreichen Landschaft bietet eine idyllische Umgebung, die zugleich gut an wichtige Verkehrsachsen angebunden ist. Die Bundesstraße B13 verläuft unweit des Ortes und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Ansbach, der Kreisstadt, die etwa zehn Kilometer südöstlich liegt. Diese Lage macht Lehrberg Wüstendorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Das Umland zeichnet sich durch sanfte Hügel und ausgedehnte Wälder aus, die viele Möglichkeiten zur Naherholung bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Wüstendorf befinden sich mehrere interessante Städte und Ortschaften. Neben der nahegelegenen Stadt Ansbach sind auch die Städte Windsbach und Heilsbronn gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B13 und die Autobahnen A6 und A7 hervorragend. Wüstendorf profitiert zudem von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Ansbach und die umliegenden Gemeinden. Auch für Radfahrer und Wanderer gibt es ein gut ausgebautes Wegenetz, das die Erkundung der malerischen Umgebung erleichtert.
Aktuell leben in Wüstendorf 3129 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91611 Lehrberg Wüstendorf
Lehrberg Wüstendorf, ein idyllischer Ort im Herzen Frankens, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Der nahegelegene Wald und verschiedene Spazierwege bieten darüber hinaus Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Entspannung. Für Familien gibt es verschiedene Spielplätze und Naherholungsgebiete, die zu gemeinsamen Ausflügen und Picknicks einladen.
Die Region um Lehrberg Wüstendorf ist reich an Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl alltägliche Bedarfe als auch besondere Wünsche abdecken. Im nahegelegenen Ansbach findet man zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten. Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten laden zum Stöbern und Verweilen ein. Darüber hinaus gibt es Spezialitätengeschäfte, Bio-Läden und Handwerkskunst, die Einblicke in die lokale Kultur und Traditionen bieten. Insgesamt verbindet die Region entspannende Freizeitaktivitäten mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und trägt so zu einer hohen Lebensqualität bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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