Immobilie verkaufen in 91611 Lehrberg Gödersklingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 91611 Lehrberg Gödersklingen kann eine lukrative Gelegenheit sein, besonders angesichts des lebhaften Immobilienmarktes in der Region. Mit einer Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren, lockt Lehrberg Gödersklingen sowohl Familien als auch Investoren an. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die stabile Wertentwicklung machen die Umgebung zu einem attraktiven Standort für Immobilienverkäufe.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Lehrberg Gödersklingen dargestellt, darunter Markttrends, verkaufsfördernde Maßnahmen und rechtliche Aspekte. Lassen Sie uns die ersten Schritte gemeinsam erkunden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91611 Lehrberg Gödersklingen
- Wohnung verkaufen in 91611 Lehrberg Gödersklingen
- Grundstück verkaufen in 91611 Lehrberg Gödersklingen
- Ihr Immobilienmakler in 91611 Lehrberg Gödersklingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91611 Lehrberg Gödersklingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91611 Lehrberg Gödersklingen
Haus verkaufen in 91611 Lehrberg Gödersklingen
Ein Hausverkauf in 91611 Lehrberg Gödersklingen bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser idyllischen Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen errichtet werden. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre großzügigen Grundstücke und die naturnahe Lage bestechen. Ebenso sind moderne Reihenhäuser und charmante Landhäuser zu finden, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilien, wobei insbesondere der Trend zur Nachfrage nach naturnahem und ruhigem Wohnen die Preise beeinflusst. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, profitiert von der attraktiven Mischung aus traditioneller Architektur und zeitgemäßen Neubauten, was ein breites Spektrum an potenziellen Käufern anspricht.
Hauspreise in 91611 Lehrberg Gödersklingen
Die Hauspreise in 91611 Lehrberg Gödersklingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2667 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lehrberg Gödersklingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91611 Lehrberg Gödersklingen
Beim Verkauf einer Wohnung in 91611 Lehrberg Gödersklingen ist es wichtig, den aktuellen Zustand des Wohnungsmarktes in der Region zu kennen. Die Nachfrage nach Immobilien hat in den letzten Jahren zugenommen, besonders junge Familien und Berufspendler zieht es in die ländliche Idylle, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Ansbach bietet. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen, die über zeitgemäße Ausstattungen wie energieeffiziente Heizungssysteme und hochwertige Einbauküchen verfügen. Wohnungen mit eigenem Garten oder Balkon sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Sowohl Käufer als auch Verkäufer profitieren von der stabilen Preisentwicklung, die Kluft zwischen Angebot und Nachfrage bleibt jedoch bestehen, weshalb Immobilien in Gödersklingen oft rasch verkauft werden.
Wohnungspreise in 91611 Lehrberg Gödersklingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91611 Lehrberg liegt bei 3456 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91611 Lehrberg Gödersklingen
In 91611 Lehrberg Gödersklingen zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus, da die Region vor allem für ihre ruhige und ländliche Lage bekannt ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da es sich um eine kleinere Ortschaft handelt, in der nicht kontinuierlich neue Flächen erschlossen werden. Dies sorgt jedoch auch dafür, dass Grundstücke, die zum Verkauf stehen, in der Regel auf ein ausgewogenes Interesse stoßen, insbesondere von Familien und Ruhesuchenden, die die idyllische Umgebung schätzen. In Bezug auf Bautätigkeiten ist in Gödersklingen kein massiver Bauboom zu verzeichnen, dennoch entstehen regelmäßig einzelne neue Wohngebäude, die das Ortsbild behutsam ergänzen und die Nachfrage nach Wohnraum im Einklang mit der vorhandenen Infrastruktur bedienen.
Grundstückspreise in 91611 Lehrberg Gödersklingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91611 Lehrberg liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91611 Lehrberg Gödersklingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91611 Lehrberg Gödersklingen
Gödersklingen ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Lehrberg, die im mittelfränkischen Landkreis Ansbach in Bayern liegt. Eingebettet in die sanften Hügel der Frankenhöhe bietet Gödersklingen eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die landschaftlich reizvolle Umgebung ist geprägt von Wäldern und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ländlichen Idylle ist Gödersklingen gut an die umliegenden Gebiete angebunden, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber macht. Auch die unmittelbare Nähe zur Stadt Lehrberg sorgt für eine gute Infrastruktur und die Verfügbarkeit von wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.
Im unmittelbaren Umkreis von Gödersklingen befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Erreichbarkeit bieten. Die nahegelegene Stadt Ansbach, die auch die Kreisstadt des Landkreises ist, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und ein breites Spektrum an Bildungsangeboten. Ebenfalls gut erreichbar sind die Orte Colmberg und Oberdachstetten, die zusammen mit Lehrberg die Region dort prägen. Die Verkehrsanbindung von Gödersklingen wird durch verschiedene Bundesstraßen gewährleistet, die es ermöglichen, schnell und unkompliziert größere Städte wie Nürnberg oder Würzburg zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Verbindung und ermöglichen eine flexible Mobilität innerhalb der Region. Die Nähe zur Autobahn A7 erleichtert die überregionale Anbindung zusätzlich.
Aktuell leben in Gödersklingen 3129 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91611 Lehrberg Gödersklingen
Im charmanten Dorf Lerberg Gödersklingen, mit der Postleitzahl 91611, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während lokale Parks und Freizeiteinrichtungen vielfältige Aktivitäten für alle Altersgruppen bieten. Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Wanderwege, die Naturliebhaber zu malerischen Aussichten und friedlichen Rückzugsorten führen. Für die Erholung bieten sich ruhige Plätze und geschichtsträchtige Orte an, die zur Entspannung einladen. Einkaufsmöglichkeiten sorgen für den täglichen Bedarf und städtische Annehmlichkeiten; kleine, traditionelle Läden bieten regionale Produkte und ein authentisches Einkaufserlebnis.
In der Region finden sich ebenso viele Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Städte wie Ansbach und Rothenburg ob der Tauber bieten ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot mit historischen Sehenswürdigkeiten, Museen und Theatern. Naturparks wie der Altmühltal Naturpark bieten zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Kanufahren. Nach einem erlebnisreichen Tag laden charmante Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Zum Einkaufen stehen sowohl Boutiquen und Handwerksläden als auch größere Einkaufszentren zur Verfügung, die alles bieten, was das Herz begehrt. Die Region um Lehrberg Gödersklingen ist somit ein idealer Ort für die Balance zwischen Entspannung und aktiver Freizeitgestaltung.
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