Immobilie verkaufen in 91611 Lehrberg Schmalach
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Der Immobilienmarkt in 91611 Lehrberg Schmalach, einer idyllischen Gemeinde in Bayern, befindet sich derzeit in einer dynamischen Phase. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht diese Region besonders attraktiv für Käufer. Ob Eigenheim oder Investitionsobjekt, die Nachfrage nach Immobilien ist entsprechend gestiegen und bietet Verkäufern vielversprechende Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Vorteile des Verkaufs einer Immobilie in 91611 Lehrberg Schmalach beleuchtet. Von Marktanalysen bis hin zu praktischen Tipps soll dieser Leitfaden Ihnen dabei helfen, den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91611 Lehrberg Schmalach
- Wohnung verkaufen in 91611 Lehrberg Schmalach
- Grundstück verkaufen in 91611 Lehrberg Schmalach
- Ihr Immobilienmakler in 91611 Lehrberg Schmalach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91611 Lehrberg Schmalach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91611 Lehrberg Schmalach
Haus verkaufen in 91611 Lehrberg Schmalach
Der Verkauf eines Hauses in 91611 Lehrberg Schmalach ist eine spannende Angelegenheit, insbesondere aufgrund der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen. In Schmalach trifft man häufig auf traditionelle Einfamilienhäuser, die den ländlichen Charakter des Gebiets widerspiegeln. Auch moderne Neubauten und Doppelhaushälften sind in den letzten Jahren verstärkt zu sehen, die auf die Bedürfnisse von Familien und Berufspendlern abzielen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, je nach Größe, Lage und Zustand der Immobilie. Während ältere Immobilien oftmals günstigere Einstiegspreise bieten, erzielen Neubauten und frisch renovierte Objekte Spitzenwerte auf dem Markt. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Lehrberg Schmalach dynamisch und vielseitig, was für Verkäufer und Käufer gleichermaßen attraktiv ist.
Hauspreise in 91611 Lehrberg Schmalach
Die Hauspreise in 91611 Lehrberg Schmalach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2333 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91611 Lehrberg Schmalach
Der Wohnungsmarkt in Lehrberg Schmalach, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Ansbach, erfreut sich derzeit einer stabilen Nachfrage. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Familien und Berufspendler schätzen gleichermaßen den ruhigen ländlichen Charme der Gegend, kombiniert mit guten Verkehrsanbindungen und der Nähe zur Stadt Ansbach. Ein weiteres Plus sind die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die hohe Lebensqualität, die Lehrberg Schmalach bietet. Die Preise für Eigentumswohnungen sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was die Region auch für Investoren interessant macht.
Wohnungspreise in 91611 Lehrberg Schmalach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91611 Lehrberg liegt bei 2713 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91611 Lehrberg Schmalach
In 91611 Lehrberg Schmalach zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine ausgewogene Nachfrage nach Grundstücken aus, die sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren stark frequentiert wird. Das idyllische, ländlich geprägte Umfeld und die gute Anbindung an nahegelegene Städte machen die Region attraktiv für Familien und Pendler. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist in letzter Zeit jedoch begrenzt, da die Nachfrage stetig steigt und viele Grundstücke bereits vergeben sind. Trotzdem wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sich der Fokus auf Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Wohnanlagen konzentriert. Diese Bautätigkeit sorgt für eine positive Entwicklung der Infrastruktur und unterstreicht die Beliebtheit von Lehrberg Schmalach als aufstrebende Wohngegend.
Grundstückspreise in 91611 Lehrberg Schmalach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91611 Lehrberg liegt bei 179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 161100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91611 Lehrberg Schmalach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91611 Lehrberg Schmalach
Lehrberg Schmalach, gelegen in der idyllischen fränkischen Landschaft, bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre aus, umrahmt von weitläufigen Feldern und Wäldern, welche die Naturverbundenheit ihrer Bewohner unterstreichen. Trotz ihrer ruhigen Lage ist Schmalach in der Gemeinde Lehrberg verkehrstechnisch gut erschlossen, was den Alltag angenehm erleichtert.
Lehrberg Schmalach befindet sich in der Nähe mehrerer Städte, insbesondere Ansbach, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Weitere nahegelegene Orte sind Herrieden und Colmberg, alle innerhalb einer kurzen Fahrtzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Bundesstraße B13 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Ansbach und darüber hinaus ermöglicht. Zusätzlich bieten die regionalen Buslinien regelmäßige Verbindungen in die nähere und weitere Umgebung, wodurch auch ohne Auto eine gute Mobilität gegeben ist. So bleibt Schmalach trotz seiner beschaulichen Lage stets gut erreichbar.
Aktuell leben in Schmalach 3129 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91611 Lehrberg Schmalach
In der idyllischen Region von Lehrberg Schmalach, die durch ihre malerische Landschaft besticht, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ob man die Ruhe der Natur sucht oder aktiv werden möchte, hier ist für jeden etwas dabei. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, während Radwege für eine sportliche Erkundung der Umgebung sorgen. Für Erholungssuchende bieten sich zudem zahlreiche ruhige Plätze und Parkanlagen an, wo man entspannen und dem Alltagsstress entfliehen kann. Auch kulturelle Highlights kommen nicht zu kurz, denn regionale Feste und Veranstaltungen schaffen eine lebendige und gesellige Atmosphäre.
Ebenso vielfältig sind die Einkaufsmöglichkeiten in der Region. Neben traditionellen Wochenmärkten, auf denen frische und regionale Produkte angeboten werden, gibt es moderne Supermärkte und Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Waren für den täglichen Bedarf führen. Beispielhaft seien hier die Geschäfte in der nahegelegenen Kernstadt Lehrberg genannt, wo man sowohl größere Einzelhandelsketten als auch kleine, familiengeführte Läden findet. Darüber hinaus sorgen Bäckereien, Metzgereien und andere lokale Anbieter für ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot. So bietet Lehrberg Schmalach mit seiner harmonischen Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und modernen Einkaufsmöglichkeiten ideale Bedingungen für Bewohner und Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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