Immobilie verkaufen in 83661 Lenggries Gilgenhöfe
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Der Verkauf einer Immobilie in 83661 Lenggries Gilgenhöfe kann eine lukrative Möglichkeit sein, die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Region Oberbayerns zu nutzen. Lenggries und seine Umgebung bieten eine beeindruckende Kulisse mit ihrem alpinen Charme und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was die Attraktivität des Immobilienmarkts hier kontinuierlich steigert.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Lenggries Gilgenhöfe beleuchtet, von der Markteinschätzung bis hin zu den besonderen Verkaufsstrategien, um den optimalen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. Tipps und Tricks für einen erfolgreichen Verkauf in dieser begehrten Region runden den Überblick ab.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83661 Lenggries Gilgenhöfe
- Wohnung verkaufen in 83661 Lenggries Gilgenhöfe
- Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Gilgenhöfe
- Ihr Immobilienmakler in 83661 Lenggries Gilgenhöfe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83661 Lenggries Gilgenhöfe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83661 Lenggries Gilgenhöfe
Haus verkaufen in 83661 Lenggries Gilgenhöfe
Das Haus verkaufen in 83661 Lenggries Gilgenhöfe bietet eine reizvolle Möglichkeit, von der idyllischen Lage in Oberbayern zu profitieren. In dieser Region werden hauptsächlich traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften gebaut. Diese Vielfalt spiegelt die ländliche Struktur und den gehobenen Lebensstandard wider, der mit einer naturnahen Umgebung einhergeht. Die Preise für Häuser in Lenggries Gilgenhöfe variieren stark je nach Haustyp und Lage. Sie zeichnen sich jedoch durch eine hohe Wertbeständigkeit aus, vor allem aufgrund der attraktiven Lage, der guten Infrastruktur und der Nähe zu den Alpen, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht.
Hauspreise in 83661 Lenggries Gilgenhöfe
Die Hauspreise in 83661 Lenggries Gilgenhöfe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6766 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1014900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1353200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2029800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lenggries Gilgenhöfe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83661 Lenggries Gilgenhöfe
Der Wohnungsmarkt in 83661 Lenggries Gilgenhöfe präsentiert sich als äußerst dynamisch und vielseitig, geprägt durch eine hohe Nachfrage nach attraktiven Wohnlagen. Besonders begehrt sind hier vor allem Wohnungen mit Blick auf die malerische Alpenkulisse sowie Objekte, die sich durch ihre Nähe zur Natur und ihren hohen Freizeitwert auszeichnen. Diese Region, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Oberlands, zieht sowohl Einheimische als auch Zugezogene an, die den ruhigen und naturnahen Lebensstil zu schätzen wissen. Hochwertig ausgestattete Objekte, die moderne Wohnstandards mit traditionellen bayerischen Stilelementen kombinieren, erfreuen sich einer besonderen Beliebtheit. Zudem spielt die Anbindung an das nahegelegene München eine wesentliche Rolle, da sie eine attraktive Pendlerlage darstellt. Insgesamt zeigt sich, dass der Markt von einer Mischung aus langfristigen Investitionen und kurzfristigen Kaufanfragen geprägt ist, wobei die Tendenz zu einem weiterhin stabilen Anstieg der Immobilienpreise zu beobachten ist.
Wohnungspreise in 83661 Lenggries Gilgenhöfe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83661 Lenggries liegt bei 5038 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Gilgenhöfe
In 83661 Lenggries Gilgenhöfe ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch, was auf die attraktive Lage inmitten der bayerischen Voralpenlandschaft zurückzuführen ist. Die idyllische Umgebung und die gut ausgebaute Infrastruktur ziehen sowohl Privatpersonen als auch Investoren an, die auf der Suche nach Bauland für Wohn- oder Ferienobjekte sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch strenge Bauvorschriften und den naturschutzrechtlichen Rahmen eingeschränkt ist. Dennoch wird in der Region moderat gebaut, wobei besonderes Augenmerk auf die Bewahrung des traditionellen Ortsbildes und der landschaftlichen Schönheit gelegt wird. Neubauprojekte sind daher oft kleinerer Natur und müssen sich in das bestehende Umfeld harmonisch einfügen.
Grundstückspreise in 83661 Lenggries Gilgenhöfe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83661 Lenggries liegt bei 684 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 342000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 615600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1368000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83661 Lenggries Gilgenhöfe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83661 Lenggries Gilgenhöfe
Lenggries Gilgenhöfe liegt malerisch eingebettet im bayerischen Oberland und bietet eine beeindruckende Kulisse mit den nahen Alpen. Die direkte Umgebung ist geprägt von idyllischen Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich als äußerst vorteilhaft, da Lenggries durch die B13 mit Bad Tölz und weiter nach München verbunden ist, während die B307 eine schnelle Verbindung in Richtung Tegernsee und Schliersee ermöglicht. Zusätzlich ist der Bahnhof Lenggries Endstation der Bayerischen Oberlandbahn, die eine direkte Verbindung nach München bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Lenggries Gilgenhöfe liegen mehrere malerische Orte und Städte. Bad Tölz, bekannt für seine historische Altstadt und die Kurmöglichkeiten, ist nur etwa 10 Kilometer entfernt. Auch der Tegernsee, ein beliebtes Ziel für Tagesausflüge und Wassersportaktivitäten, ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach München und einem gut ausgebauten Straßennetz, das sowohl schnelle Fahrten in benachbarte Städte als auch entspannte Landstraßenfahrten durch die schöne Landschaft des Tölzer Landes ermöglicht.
Aktuell leben in Gilgenhöfe 10146 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83661 Lenggries Gilgenhöfe
In der malerischen Umgebung von 83661 Lenggries Gilgenhöfe finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Einheimische und Besucher gleichermaßen begeistern. Der kleine Ort liegt eingebettet in eine atemberaubende Naturlandschaft, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren eignet. Der nahe gelegene Sylvensteinsee bietet insbesondere im Sommer Bademöglichkeiten und lädt zum Segeln ein. Darüber hinaus finden sich gemütliche Gasthäuser und Biergärten, die regionale Spezialitäten servieren und zur Entspannung nach einem aktiven Tag einladen. Für das tägliche Leben und kleinere Besorgungen stehen in Lenggries selbst diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die von Lebensmittelläden über Boutiquen bis hin zu kleinen Handwerksbetrieben reichen.
Auch die größere Region rund um Lenggries bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsoptionen sowie Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Der Tegernsee etwa ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Sonnenanbeter, zudem laden gut ausgebaute Wanderwege zu Erkundungen durch die malerischen Alpenvoralpen ein. In Bad Tölz können Besucher nicht nur die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und charmanten Geschäften entdecken, sondern auch in den Thermen entspannen und Wellness-Angebote genießen. Weitere Highlights der Region umfassen Schloss Neuschwanstein, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und das sowohl kulturell Interessierte als auch Naturliebhaber in seinen Bann zieht. Diese breiten Angebote an Freizeitgestaltungen und Einkaufsmöglichkeiten machen die Region um Lenggries zu einem attraktiven Reiseziel für Tagesausflüge oder längere Aufenthalte.
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