Immobilie verkaufen in 83661 Lenggries Wasenstein
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Der Verkauf einer Immobilie in 83661 Lenggries Wasenstein bietet besondere Herausforderungen und Chancen, die sich aus den spezifischen Gegebenheiten des lokalen Immobilienmarktes ergeben. Diese malerische Region in Oberbayern zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Fuße der Alpen und eine hohe Lebensqualität aus, was sie vor allem für Familien und Naturliebhaber sehr attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage und konstante Preisentwicklung, was Verkäufern gute Perspektiven eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser spezifischen Region berücksichtigt werden sollten, um den Verkaufsprozess erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83661 Lenggries Wasenstein
- Wohnung verkaufen in 83661 Lenggries Wasenstein
- Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Wasenstein
- Ihr Immobilienmakler in 83661 Lenggries Wasenstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83661 Lenggries Wasenstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83661 Lenggries Wasenstein
Haus verkaufen in 83661 Lenggries Wasenstein
Der Verkauf eines Hauses in 83661 Lenggries Wasenstein bietet eine attraktive Möglichkeit für Immobilienbesitzer, die den Marktwert ihres Eigentums nutzen möchten. In dieser Region werden vielfältige Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Ferien- und Wochenendhäusern reichen. Der malerische Alpenvorland-Ort Lenggries zieht sowohl Einheimische als auch Käufer von außerhalb an, dank seiner idyllischen Lage und hohen Lebensqualität. Die Preise für Häuser in dieser Region sind in den letzten Jahren stetig gestiegen und variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Immobilie. Käufer sollten daher die aktuellen Preisentwicklungen beachten, um den bestmöglichen Marktwert für ihr Eigentum zu erzielen oder das geeignete Haus innerhalb ihres Budgets zu finden. Der Immobilienmarkt in Lenggries Wasenstein zeigt sich dynamisch und vielfältig, was ihn sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigenheimbesitzer interessant macht.
Hauspreise in 83661 Lenggries Wasenstein
Die Hauspreise in 83661 Lenggries Wasenstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7247 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1087050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1449400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2174100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lenggries Wasenstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83661 Lenggries Wasenstein
Der Wohnungsmarkt in der Region 83661 Lenggries Wasenstein zeigt sich derzeit als dynamisch und vielversprechend für Verkäufer. Die malerische Lage in den bayerischen Voralpen zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, was die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich hochhält. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die eine beeindruckende Aussicht auf das umliegende Bergpanorama bieten. Modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung sind ebenfalls sehr gefragt. Käufer suchen häufig nach Immobilien, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte wie München bieten. Wer seine Wohnung in Lenggries Wasenstein verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Interesse stoßen und sollte die Besonderheiten der Immobilie klar hervorheben, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 83661 Lenggries Wasenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83661 Lenggries liegt bei 5039 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Wasenstein
Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Wasenstein: Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Lenggries und speziell im Ortsteil Wasenstein ist aktuell sehr hoch. Diese malerische Gegend in Oberbayern, die durch ihre Nähe zu den Alpen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten besticht, zieht viele Kaufinteressenten an, die hier entweder ihr Traumhaus bauen oder in den Immobilienmarkt investieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist gleichzeitig relativ begrenzt, was zu einer spürbaren Verknappung und damit steigenden Preisen führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet werden, die sich harmonisch in die umliegende Natur einfügen. Durch die Bauleitplanung wird darauf geachtet, die charakteristische Landschaft der Region zu erhalten und die Bautätigkeiten in einem ökologisch und ästhetisch verträglichen Rahmen zu halten.
Grundstückspreise in 83661 Lenggries Wasenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83661 Lenggries liegt bei 638 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 319000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 574200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83661 Lenggries Wasenstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83661 Lenggries Wasenstein
Lenggries Wasenstein liegt malerisch eingebettet in die bayerischen Voralpen und besticht durch seine atemberaubende natürliche Umgebung. Die Region ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Dorf ist von einer Vielzahl von Wander- und Radwegen umgeben, die sowohl im Sommer als auch im Winter genutzt werden können. Eine besondere Attraktion in der Nähe ist der Brauneck, ein Bergmassiv, das das Dorf überragt und zahlreiche Skigebiete sowie Sommerrodelbahnen beherbergt.
Im unmittelbaren Umkreis von Lenggries Wasenstein befinden sich mehrere bedeutende Orte und Städte. Dazu gehören Bad Tölz, eine Kurstadt, die für ihre historischen Bauten und den Fluss Isar bekannt ist, sowie die Gemeinde Gaißach. Auch die Städte München und Rosenheim sind innerhalb einer Autostunde erreichbar, was Tagesausflüge in die größeren Metropolen ermöglicht. Die Verkehrsanbindung von Lenggries Wasenstein ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraße B13 ist Lenggries gut mit dem Straßennetz verbunden, und der Bahnhof Lenggries bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München, was Pendlern und Besuchern gleichermaßen zugutekommt. Zudem sind verschiedene Buslinien im Ort vorhanden, die eine flexible und umweltfreundliche Fortbewegung sicherstellen.
Aktuell leben in Wasenstein 10146 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83661 Lenggries Wasenstein
Im idyllisch gelegenen 83661 Lenggries-Wasenstein bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die malerische Umgebung an den Ausläufern des Karwendelgebirges lädt zu Wanderungen, Radtouren und Naturerkundungen ein, die für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen attraktiv sind. Saftige Wiesen, klare Bergbäche und gut markierte Wanderwege zeichnen die Landschaft aus, während im Winter Langlaufloipen und nahe gelegene Skigebiete Wintersportlern beste Bedingungen bieten. Für Erholungssuchende gibt es vielfältige Wellnessangebote in den örtlichen Hotels und Gasthöfen, die nach einem aktiven Tag eine wohltuende Auszeit versprechen. In Lenggries-Wasenstein selbst finden sich zudem charmante Läden und Märkte, die regionale Produkte und handgefertigte Souvenirs anbieten, wodurch der Einkauf zu einem gemütlichen Erlebnis wird.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu entdecken. Beispielsweise lohnt ein Besuch im nahegelegenen Sylvensteinsee, der mit Wassersportmöglichkeiten wie Schwimmen, Kajakfahren oder Stand-Up-Paddling lockt. Für kulturell Interessierte bietet das Heimatmuseum in Lenggries spannende Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region. Einkaufserlebnisse können in den umliegenden Städten wie Bad Tölz genossen werden, wo eine Vielzahl von Boutiquen, Geschäften und Wochenmärkten zum Bummeln einladen. Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren, runden das Angebot ab und machen einen Ausflug in die Region zu einem abwechslungsreichen Erlebnis für alle Altersgruppen.
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