Immobilie verkaufen in 83661 Lenggries Rieschenhöfe
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83661 Lenggries Rieschenhöfe erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Bayern, eingebettet in die Alpen, zieht nicht nur Naturliebhaber, sondern auch Investoren an. Die wachsende Beliebtheit von Lenggries als Wohn- und Urlaubsgebiet hat die Nachfrage nach Immobilien in den letzten Jahren deutlich gesteigert. Dieser Trend macht es zu einem vielversprechenden Zeitpunkt, Ihr Objekt zu veräußern.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser idyllischen Lage zu berücksichtigen sind. Unsere Experten bieten Ihnen wertvolle Tipps und Marktanalysen, damit Sie einen erfolgreichen Verkauf erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83661 Lenggries Rieschenhöfe
- Wohnung verkaufen in 83661 Lenggries Rieschenhöfe
- Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Rieschenhöfe
- Ihr Immobilienmakler in 83661 Lenggries Rieschenhöfe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83661 Lenggries Rieschenhöfe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83661 Lenggries Rieschenhöfe
Haus verkaufen in 83661 Lenggries Rieschenhöfe
In der malerischen Region 83661 Lenggries Rieschenhöfe finden sich unterschiedliche Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Diese Vielfalt spiegelt die lokale Baukultur wider, die auf eine harmonische Eingliederung in die natürliche Umgebung großen Wert legt. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, tendieren jedoch aufgrund der attraktiven Lage und der idyllischen Landschaft dazu, höher zu liegen. Für Käufer und Verkäufer ist es wichtig, die Marktbedingungen und die besonderen Merkmale der Immobilien in der Region genau zu kennen, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 83661 Lenggries Rieschenhöfe
Die Hauspreise in 83661 Lenggries Rieschenhöfe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7250 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1087500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1450000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2175000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lenggries Rieschenhöfe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83661 Lenggries Rieschenhöfe
Der Wohnungsmarkt in der Region 83661 Lenggries Rieschenhöfe zeigt sich in den letzten Jahren als äußerst dynamisch und attraktiv, sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler. Besonders begehrt sind Wohnungen mit alpenländischem Charme und modernen Ausstattungsmerkmalen, die eine harmonische Verbindung von Tradition und Komfort bieten. Aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten sind insbesondere Dachgeschosswohnungen mit guter Aussicht, großzügige Balkone oder Terrassen und eine hohe energieeffiziente Bauweise gefragt. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die gute Anbindung an größere Städte und die hohe Lebensqualität in der Region verstärkt, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Käufer legen vermehrt Wert auf hochwertige Ausstattungsdetails, gepflegte Gemeinschaftsanlagen und eine ruhige, naturnahe Umgebung. Darum lohnt es sich, eine Wohnung in Lenggries Rieschenhöfe gezielt zu vermarkten und die besonderen Vorzüge der Region hervorzuheben.
Wohnungspreise in 83661 Lenggries Rieschenhöfe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83661 Lenggries liegt bei 5044 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Rieschenhöfe
Der Verkauf eines Grundstücks in der 83661 Lenggries Rieschenhöfe kann sich als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Grund und Boden in dieser malerischen bayerischen Region stetig steigt. Die reizvolle Lage inmitten der Voralpen und die Nähe zu attraktiven Freizeitmöglichkeiten locken sowohl private Käufer als auch Investoren an. Das Angebot an verfügbaren Bauflächen ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise in die Höhe treiben kann. In den letzten Jahren hat sich das Baugeschehen in der Region intensiviert, wobei sowohl Wohnhäuser als auch Ferienimmobilien vermehrt entstehen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Entsprechend gut durchdachte Vermarktungsstrategien für Grundstücke in Lenggries Rieschenhöfe können daher auf ein hohes Interesse potenzieller Käufer treffen.
Grundstückspreise in 83661 Lenggries Rieschenhöfe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83661 Lenggries liegt bei 876 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 438000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 788400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1752000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83661 Lenggries Rieschenhöfe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83661 Lenggries Rieschenhöfe
Lenggries Rieschenhöfe liegt im idyllischen Oberbayern, etwa 60 Kilometer südlich von München. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu den Alpen, die einzigartige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Radfahren bieten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, insbesondere durch die Bundesstraße B13, die Lenggries direkt mit Bad Tölz und München verbindet. Zudem ist der Ort an das Netz der Bayerischen Regiobahn angeschlossen, wodurch ein bequemer und regelmäßiger Anschluss nach München und anderen umliegenden Städten gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Lenggries Rieschenhöfe liegen mehrere interessante Städte und Orte. Bad Tölz ist nur wenige Kilometer nordwestlich gelegen und bietet eine attraktive Altstadt mit zahlreichen kulturellen Angeboten. Südlich von Lenggries erreicht man schnell das wunderschöne Karwendelgebirge und in östlicher Richtung liegt der Sylvensteinspeicher, ein beliebtes Ziel für Ausflüge und Wassersportaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Regionalbahnverbindungen und die Bundesstraße B13 hervorragend, sodass sowohl Pendler als auch Touristen die Region komfortabel bereisen können.
Aktuell leben in Rieschenhöfe 10146 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83661 Lenggries Rieschenhöfe
Lenggries Rieschenhöfe bietet seinen Besuchern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die inmitten der malerischen bayerischen Landschaft für Entspannung und Abenteuer gleichermaßen sorgen. In dieser idyllischen Region können Naturliebhaber ausgedehnte Wanderungen in den umliegenden Bergen und Wäldern unternehmen oder entlang der Isar radeln. Zudem laden gemütliche Biergärten und traditionelle Gasthäuser dazu ein, die bayerische Gastfreundschaft und lokale Spezialitäten zu genießen. Für Wintersportbegeisterte bietet die Gegend zahlreiche Möglichkeiten zum Skifahren und Snowboarden. Auch Wellness-Angebote wie Massagen und Saunagänge in örtlichen Hotels und Spas tragen zur Erholung bei.
In der Region um Lenggries Rieschenhöfe gibt es auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedarf sowohl für den täglichen Bedarf als auch für besondere Anlässe decken. Beispiele hierfür sind die traditionellen Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden, und kleine Boutiquen, die handgefertigte Souvenirs und Kunsthandwerk verkaufen. Darüber hinaus stehen den Besuchern Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die ein umfassendes Sortiment an Lebensmitteln und anderen Waren führen. So lässt sich der Aufenthalt in der Region nicht nur aktiv und erholsam, sondern auch praktisch gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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