Immobilie verkaufen in 83661 Lenggries Bairahöfe
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83661 Lenggries Bairahöfe erfordert nicht nur fundierte Marktkenntnisse, sondern auch ein gutes Verständnis der lokalen Gegebenheiten. Lenggries, gelegen in der malerischen Oberbayern-Region, zieht mit seiner Nähe zu den Alpen und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten jährlich viele Käufer an. Der Immobilienmarkt hier zeigt stabile Nachfrage und bietet somit ideale Bedingungen für einen erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Lenggries Bairahöfe beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Lassen Sie uns gemeinsam die Chancen dieses attraktiven Standorts nutzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83661 Lenggries Bairahöfe
- Wohnung verkaufen in 83661 Lenggries Bairahöfe
- Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Bairahöfe
- Ihr Immobilienmakler in 83661 Lenggries Bairahöfe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83661 Lenggries Bairahöfe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83661 Lenggries Bairahöfe
Haus verkaufen in 83661 Lenggries Bairahöfe
Der Verkauf eines Hauses in 83661 Lenggries Bairahöfe bietet zahlreiche Möglichkeiten, da die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen aufweist. In dieser malerischen bayerischen Ortschaft werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser im alpenländischen Stil als auch moderne Architektenhäuser gebaut, die durch klare Linien und zeitgemäße Designs überzeugen. Zudem gibt es hier ländliche Bauernhäuser und charmante Landhäuser, die den rustikalen Charakter der Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Immobilien in Lenggries Bairahöfe sind stark von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses abhängig. Generell hat die hohe Lebensqualität und die landschaftlich reizvolle Umgebung jedoch dazu geführt, dass die Nachfrage nach Immobilien beständig hoch ist, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Käufer schätzen insbesondere die Ruhe und Naturnähe der Region, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet, was den Wert von Häusern in der Gegend weiter steigert.
Hauspreise in 83661 Lenggries Bairahöfe
Die Hauspreise in 83661 Lenggries Bairahöfe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7246 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1086900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1449200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2173800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lenggries Bairahöfe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83661 Lenggries Bairahöfe
Lenggries Bairahöfe liegt idyllisch im oberbayerischen Voralpenland und zieht zunehmend Menschen an, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die gute Anbindung an die Metropolregion München schätzen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist daher recht dynamisch. Besonders begehrt sind hochwertige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die malerische Bergwelt bieten. Auch altersgerechte Wohnungen mit barrierefreien Zugängen und gehobener Ausstattung finden großes Interesse. Aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität verzeichnen Immobilien in Lenggries Bairahöfe zumeist eine stabile Wertentwicklung, was den Verkauf von Wohnungen hier besonders lukrativ macht. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, weshalb gut vermarktete Wohnungen in dieser Gegend meist schnell einen neuen Besitzer finden.
Wohnungspreise in 83661 Lenggries Bairahöfe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83661 Lenggries liegt bei 5064 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Bairahöfe
In der idyllischen Gemeinde Lenggries und speziell im Ortsteil Bairahöfe unter der Postleitzahl 83661 ist die Nachfrage nach Grundstücken in der Regel hoch. Die Region zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die die naturnahe Lage und die Nähe zu den Alpen schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was nicht zuletzt an den strengen regionalen Bauvorschriften und dem hohen Anteil an Naturschutzflächen liegt. Infolgedessen sind die Grundstückspreise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der Bau von neuen Immobilien gestaltet sich in der Region entsprechend zurückhaltend und konzentriert sich überwiegend auf kleine Bauprojekte oder einzelne Einfamilienhäuser, wodurch der Charakter des ländlichen Ortsbildes erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 83661 Lenggries Bairahöfe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83661 Lenggries liegt bei 992 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 496000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 892800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1984000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83661 Lenggries Bairahöfe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83661 Lenggries Bairahöfe
Bairahöfe liegt in der malerischen Gemeinde Lenggries in der oberbayerischen Region Deutschland. Eingebettet in die beeindruckenden Landschaften der Alpen bietet der Ort eine idyllische Mischung aus Natur und traditionellen bayerischen Charme. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und klaren Gebirgsflüssen. Die Region ist besonders bei Naturliebhabern und Wanderern beliebt, da sie zahlreiche Routen und Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet. Trotz seiner ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Bairahöfe gut erreichbar und liegt nicht weit von wichtigen Straßen- und Bahnverbindungen entfernt, die eine bequeme Anreise ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bairahöfe befinden sich die Städte und Orte Bad Tölz und Lenggries selbst, die beide reich an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten sind. Weitere nahegelegene Orte sind Gaißach und Wegscheid, die ebenfalls reizvolle Ausflugsziele darstellen. Die Verkehrsanbindung von Bairahöfe ist gut, da es über die B13 Straße mit Bad Tölz und darüber hinaus mit München verbunden ist. Der Bahnhof in Lenggries bietet regelmäßige Zugverbindungen, die eine problemlose Anreise auch ohne Auto gewährleisten. So kann man sowohl die Ruhe der Natur genießen als auch schnell in die nächstgelegenen städtischen Zentren gelangen.
Aktuell leben in Bairahöfe 10146 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83661 Lenggries Bairahöfe
Lenggries Bairahöfe im Postleitzahlengebiet 83661 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Die malerische Umgebung mit den Alpen im Hintergrund lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei der Isarwinkel und der nahe gelegene Sylvensteinsee besonders beliebte Ziele sind. Für Wintersportler bietet das Skigebiet Brauneck abwechslungsreiche Pisten und Loipen. Nach einem aktiven Tag in der Natur kann man in einem der vielen traditionellen Gasthäuser einkehren und regionale Spezialitäten genießen. Auch für Shopping-Begeisterte hat Lenggries einiges zu bieten, von kleinen Boutiquen bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften. Ein Highlight ist der wöchentliche Bauernmarkt, auf dem frische, regionale Produkte angeboten werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region spiegeln die Vielfalt und Attraktivität von Lenggries und seiner Umgebung wider. So gibt es beispielsweise in der nahe gelegenen Stadt Bad Tölz Thermen und Spas, die zur Entspannung einladen. Der Kalvarienberg dort bietet einen wunderschönen Panoramablick und historische Einblicke. Für Kulturinteressierte sind die Benediktinerabtei in Benediktbeuern und das Freilichtmuseum Glentleiten leicht erreichbar und bieten interessante Ausflüge. Einkaufsmöglichkeiten reichen von der Fußgängerzone in Bad Tölz mit ihren zahlreichen Läden bis zu den Einkaufszentren in Wolfratshausen und Penzberg. Diese Kombination aus Erholung in der Natur, kulturellen Erlebnissen und Shopping-Optionen macht die Region rund um Lenggries einzigartig und abwechslungsreich.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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