Immobilie verkaufen in 83661 Lenggries Schlegldorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 83661 Lenggries Schlegldorf erfordert detaillierte Kenntnisse des örtlichen Immobilienmarktes und eine durchdachte Planung. Lenggries und das idyllische Schlegldorf im bayerischen Oberland sind bei Käufern aufgrund ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zu den Alpen besonders begehrt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist hoch, was den Verkaufsprozess beeinflusst und wertsteigernd wirken kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 83661 Lenggries Schlegldorf erläutert. Von der Marktanalyse über effiziente Werbestrategien bis hin zu rechtlichen Anforderungen – wir geben Ihnen einen umfassenden Überblick, um den optimalen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83661 Lenggries Schlegldorf
- Wohnung verkaufen in 83661 Lenggries Schlegldorf
- Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Schlegldorf
- Ihr Immobilienmakler in 83661 Lenggries Schlegldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83661 Lenggries Schlegldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83661 Lenggries Schlegldorf
Haus verkaufen in 83661 Lenggries Schlegldorf
In der malerischen Region von Lenggries Schlegldorf in der Postleitzahl 83661 bieten sich eine Vielzahl von Haustypen an, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Typisch für diese Gegend sind traditionelle Einfamilienhäuser, oft im bayerischen Baustil mit Holzverzierungen und geräumigen Gärten. Daneben findet man auch charmante Doppelhäuser und moderne Reihenhäuser, die sich durch effizientere Nutzung der Baufläche und geringeren Pflegeaufwand auszeichnen. Besonders geschätzt sind hier zudem luxuriöse Landhäuser und Villen, die eine beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Alpen bieten. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts erheblich, wobei die idyllische Umgebung und hohe Lebensqualität sich generell in moderaten bis gehobenen Preissegmenten widerspiegeln. Interessenten sollten sich daher im Klaren sein, dass ein Hausverkauf in Lenggries Schlegldorf aufgrund der begehrten Lage durchaus attraktive Renditen erzielen kann.
Hauspreise in 83661 Lenggries Schlegldorf
Die Hauspreise in 83661 Lenggries Schlegldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7260 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1089000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1452000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2178000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83661 Lenggries Schlegldorf
Im malerischen Lenggries Schlegldorf in der Bayerischen Alpenregion ist der Wohnungsmarkt stark von der atemberaubenden Naturlandschaft und dem hohen Freizeitwert geprägt. In dieser Region erfreuen sich vor allem moderne Ein- bis Zweizimmerwohnungen großer Beliebtheit, da sie sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv sind. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen direkten Blick auf das Alpenpanorama ermöglichen. Die Nachfrage nach Immobilien, die sowohl durch ihre Lage als auch durch eine hochwertige Ausstattung überzeugen, ist sehr hoch, was den Markt für Verkäufer lukrativ gestaltet. Wer hier seine Wohnung verkaufen möchte, kann mit einer regen Nachfrage rechnen, insbesondere wenn die Immobilie gut in die umliegende Infrastruktur eingebettet ist und Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote leicht erreichbar sind.
Wohnungspreise in 83661 Lenggries Schlegldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83661 Lenggries liegt bei 5060 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Schlegldorf
In der Region 83661 Lenggries Schlegldorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Zahlreiche Naturliebhaber und Familien ziehen aufgrund der malerischen Umgebung und der Nähe zu den Alpen in Erwägung, sich hier niederzulassen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region verhältnismäßig wenig neu gebaut, da die topographischen Gegebenheiten und strenge Bauvorschriften größere Bauprojekte oftmals erschweren. Umso begehrter sind daher freie Bauplätze, die nicht nur als Wohnraum, sondern auch als wertvolle Investitionsobjekte gelten.
Grundstückspreise in 83661 Lenggries Schlegldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83661 Lenggries liegt bei 938 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 469000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 844200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1876000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83661 Lenggries Schlegldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83661 Lenggries Schlegldorf
Die Gemeinde Lenggries Schlegldorf liegt malerisch eingebettet in Oberbayern und bietet eine idyllische Kulisse mit alpinem Charakter. Der Ortsteil Schlegldorf zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und die Nähe zu den Ausläufern der Bayerischen Alpen aus, was ihn zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort macht. Die Landschaft rund um Schlegldorf ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und klaren Flüssen, die zum Wandern und anderen Outdoor-Aktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lenggries Schlegldorf liegen die Städte Bad Tölz, Tegernsee und die Gemeinde Jachenau. Bad Tölz ist bekannt für seine historische Altstadt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung von Lenggries Schlegldorf ist ausgezeichnet, da der Ort über die Bundesstraße B13 gut erreichbar ist. Zudem gibt es eine Bahnverbindung, die Lenggries mit München und anderen wichtigen Städten in der Region verbindet, was Pendlern und Reisenden eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht.
Aktuell leben in Schlegldorf 10146 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83661 Lenggries Schlegldorf
In der idyllisch gelegenen Ortschaft Lenggries Schlegldorf lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten wunderbar miteinander kombinieren. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die durch dichte Wälder und über sanfte Hügel führen. Abseits der sportlichen Aktivitäten laden gemütliche Gasthöfe und Cafés zum Verweilen ein, wo man regionale Schmankerl genießen kann. Die Nähe zu den Bergen ermöglicht zudem Wintersportaktivitäten wie Skifahren und Schneeschuhwandern. Für alltägliche Besorgungen und Einkäufe stehen in Lenggries und den umliegenden Gemeinden diverse Geschäfte zur Verfügung, die vom Supermarkt bis zum kleinen, familiengeführten Laden reichen. So vereint Lenggries Schlegldorf auf harmonische Weise Naturerlebnisse und praktischen Komfort.
In der weiteren Region rund um Lenggries gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Sylvensteinsee idyllische Plätze zum Schwimmen und Sonnenbaden, während das Brauneck-Bergbahnengebiet mit vielseitigen Wander- und Skirouten lockt. Für Kulturinteressierte ist ein Besuch des Franz Marc Museums in Kochel am See empfehlenswert, das einen faszinierenden Einblick in das Werk des expressionistischen Malers gibt. In Bad Tölz kann man durch die historische Altstadt bummeln und in charmanten Läden und Boutiquen stöbern. Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten, sind ebenfalls ein besonderer Anziehungspunkt. So präsentiert sich die Region um Lenggries als ein Ort, der vielfältige Erlebnisse und Entspannung durch seine reiche Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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