Immobilie verkaufen in 83661 Lenggries Seiboldhöfe
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Der Verkauf einer Immobilie in 83661 Lenggries Seiboldhöfe bietet sowohl für Besitzer als auch für Kaufinteressenten attraktive Möglichkeiten. Diese malerische Region in Oberbayern, umgeben von atemberaubender Natur und den bayerischen Alpen, erfreut sich wachsender Beliebtheit als Wohn- und Ferienort. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, was auf eine hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Lenggries Seiboldhöfe beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über aktuelle Trends und potenzielle Chancen beim Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83661 Lenggries Seiboldhöfe
- Wohnung verkaufen in 83661 Lenggries Seiboldhöfe
- Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Seiboldhöfe
- Ihr Immobilienmakler in 83661 Lenggries Seiboldhöfe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83661 Lenggries Seiboldhöfe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83661 Lenggries Seiboldhöfe
Haus verkaufen in 83661 Lenggries Seiboldhöfe
In der malerischen Region von 83661 Lenggries Seiboldhöfe zeichnen sich die zum Verkauf stehenden Häuser durch eine Vielzahl von Haustypen aus. In dieser idyllischen Gegend werden insbesondere Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Landhäuser nachgefragt und gebaut. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Stilen mit typischen Holzelementen bis hin zu zeitgenössischen, energieeffizienten Neubauten. Hinsichtlich der Preise für Häuser in dieser Region beobachten wir eine erhebliche Spannweite, die sich je nach Baujahr, Ausstattung und Lage des Objekts stark unterscheiden kann. Generell liegen die Preise sowohl im mittleren als auch im gehobenen Bereich, was auch die Beliebtheit sowie die landschaftliche Attraktivität der Region widerspiegelt.
Hauspreise in 83661 Lenggries Seiboldhöfe
Die Hauspreise in 83661 Lenggries Seiboldhöfe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6278 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 941700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1255600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1883400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lenggries Seiboldhöfe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83661 Lenggries Seiboldhöfe
Der Wohnungsmarkt in 83661 Lenggries Seiboldhöfe zeigt sich als äußerst dynamisch und attraktiv, insbesondere durch die malerische Lage in den bayerischen Alpen und die hohe Lebensqualität. Die Nachfrage nach Immobilien ist stetig steigend, was vor allem auf die reizvolle Kombination aus Naturverbundenheit und guter Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen unverstellten Blick auf die umliegende Berglandschaft bieten. Ebenfalls hoch im Kurs stehen moderne Neubauten sowie sanierte Altbauwohnungen, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit historischem Charme verbinden. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Freizeit- und Erholungsangeboten.
Wohnungspreise in 83661 Lenggries Seiboldhöfe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83661 Lenggries liegt bei 4673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Seiboldhöfe
In 83661 Lenggries Seiboldhöfe ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die malerische Landschaft und die Nähe zu den Alpen immer mehr Menschen anziehen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken trägt zusätzlich zur Attraktivität bei und sorgt für hohe Preise. Die örtlichen Bauaktivitäten nehmen zu, dennoch bleibt der Neubau aufgrund strenger Bauvorschriften und dem Schutz der natürlichen Umgebung relativ moderat. Potenzielle Käufer sollten sich daher auf einen wettbewerbsintensiven Markt einstellen und bereit sein, möglicherweise auch auf freie Grundstücke in benachbarten Gegenden auszuweichen.
Grundstückspreise in 83661 Lenggries Seiboldhöfe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83661 Lenggries liegt bei 499 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 249500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 449100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 998000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83661 Lenggries Seiboldhöfe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83661 Lenggries Seiboldhöfe
Das beschauliche Dorf Seiboldhöfe in der Gemeinde Lenggries, postalisch verzeichnet unter der PLZ 83661, liegt malerisch eingebettet in die bayerischen Voralpen. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die sich durch sanfte Hügel, weitläufige Wiesen und dichte Wälder auszeichnet. Der nahegelegene Isarwinkel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Seiboldhöfe selbst hat einen dörflichen Charakter, der durch traditionelle Bauernhäuser und Hofstellen bestimmt wird, und versprüht somit einen besonderen Charme.
Im unmittelbaren Umkreis von Seiboldhöfe liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die zur Region Oberbayern gehören. Die nächstgelegene größere Stadt ist Bad Tölz, die etwa 12 Kilometer entfernt ist und mit ihrem historischen Stadtkern und der berühmten Marktstraße viele Besucher anzieht. Richtung Süden gelangt man nach einer kurzen Fahrt nach Lenggries, einem beliebten Ausgangspunkt für Bergtouren auf den Brauneck. Auch die Stadt Tegernsee am gleichnamigen See ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar und lockt mit ihrem maritimen Flair und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Seiboldhöfe ist gut; die Bundesstraße B13 führt in nördlicher Richtung nach Bad Tölz und weiter nach München, das etwa eine Stunde Autofahrt entfernt liegt. Für Bahnreisende steht der Bahnhof in Lenggries zur Verfügung, der regelmäßige Verbindungen nach München bietet, wodurch auch eine umweltfreundliche Anreise gewährleistet ist.
Aktuell leben in Seiboldhöfe 10146 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83661 Lenggries Seiboldhöfe
In 83661 Lenggries Seiboldhöfe gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die idyllische Lage in den bayerischen Alpen bietet Naturfreunden und Aktivurlaubern eine traumhafte Kulisse für Wanderungen, Radtouren und Bergsteigen. Der Isarwinkel lädt zu gemütlichen Spaziergängen und Bootsfahrten auf der Isar ein. Nach einem aktiven Tag können Besucher in den örtlichen Gasthäusern und Cafés die regionale Küche genießen und entspannen. Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahegelegenen Lenggries, wo sowohl traditionelle Geschäfte als auch moderne Supermärkte und Boutiquen vorhanden sind. Die Kombination aus Natur, Aktivität und Infrastruktur macht Lenggries Seiboldhöfe zu einem attraktiven Ort für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
In der Region gibt es viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Geschmack treffen. Beispielsweise können Outdoor-Enthusiasten im Sommer den Brauneck erkunden, sei es durch Wandern oder Mountainbiken, während im Winter die Pisten Skifahrer und Snowboarder anziehen. Der Sylvensteinsee bietet ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Kajakfahren und Stand-Up-Paddling. Wer auf der Suche nach Erholung ist, findet in den zahlreichen Thermalbädern und Wellnesseinrichtungen der Region genügend Entspannungsmöglichkeiten. Für Shopping-Liebhaber bietet Bad Tölz, nur eine kurze Autofahrt entfernt, ein charmantes Zentrum mit einer Vielzahl an Läden, Boutiquen und einem wöchentlichen Markt, auf dem regionale Produkte angeboten werden. So ist die Region um 83661 Lenggries Seiboldhöfe ideal, um Freizeit, Erholung und Einkauf miteinander zu verbinden.
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