Immobilie verkaufen in 83661 Lenggries Ertlhöfe
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Ein Immobilienverkauf in 83661 Lenggries Ertlhöfe kann aufgrund der malerischen Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Region Oberbayerns eine lukrative Möglichkeit sein. Der Markt ist geprägt von einer Mischung aus traditionellem Charme und modernem Lebensstil, was potenzielle Käufer anzieht, die die Balance zwischen Natur und Komfort suchen. Immobilien in Lenggries, bekannt für seine touristischen Anziehungspunkte und Lebensqualität, sind daher begehrt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet und hilfreiche Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Lenggries Ertlhöfe gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83661 Lenggries Ertlhöfe
- Wohnung verkaufen in 83661 Lenggries Ertlhöfe
- Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Ertlhöfe
- Ihr Immobilienmakler in 83661 Lenggries Ertlhöfe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83661 Lenggries Ertlhöfe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83661 Lenggries Ertlhöfe
Haus verkaufen in 83661 Lenggries Ertlhöfe
In der malerischen Region von Lenggries Ertlhöfe sind die Haustypen vielfältig und spiegeln die charmante Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und modernem Wohnkomfort wider. Hier findet man sowohl klassische Einfamilienhäuser im alpenländischen Stil mit charakteristischen Holz- und Natursteinelementen als auch elegante Neubauten, die durch großzügige, offene Raumkonzepte und zeitgemäße Designs überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser attraktiven Gegend variieren deutlich je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Objekts. Generell ist jedoch zu bemerken, dass aufgrund der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität die Immobilienpreise tendenziell über dem regionalen Durchschnitt liegen. Käufer können aber sicher sein, in ein wertbeständiges Objekt zu investieren, das nicht nur wohnliche Behaglichkeit, sondern auch eine hervorragende langfristige Wertstabilität bietet.
Hauspreise in 83661 Lenggries Ertlhöfe
Die Hauspreise in 83661 Lenggries Ertlhöfe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7247 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1087050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1449400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2174100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lenggries Ertlhöfe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83661 Lenggries Ertlhöfe
Der Wohnungsmarkt in der Region 83661 Lenggries Ertlhöfe zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit alpinem Charme, die modernen Komfort mit traditioneller bayerischer Architektur verbinden. Wohnungen in naturnaher Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Münchener Umland bieten, finden schnell entsprechende Käufer. Ergänzend sind Objekte mit attraktiven Ausblicken auf die umliegenden Berge und mit Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gartenzugängen besonders gefragt. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Freizeiteinrichtungen und Wanderwegen, was die Gegend für naturverbundene Familien und Paare zu einem idealen Wohnort macht. Der Markt profitiert außerdem von einer stabilen Wirtschaft und einer hohen Lebensqualität, was die Region für Immobilienanleger ebenfalls interessant macht.
Wohnungspreise in 83661 Lenggries Ertlhöfe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83661 Lenggries liegt bei 5061 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Ertlhöfe
In der idyllischen Gemeinde Lenggries im Ortsteil Ertlhöfe, die mit der Postleitzahl 83661 ausgewiesen wird, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist vor allem auf die attraktiven Lebensbedingungen in der Region zurückzuführen, die durch Naturverbundenheit, eine gute Infrastruktur und die Nähe zu den Alpen charakterisiert wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einem wettbewerbsintensiven Markt führt. Bautätigkeiten sind vorhanden, wobei sie sich in großem Maße auf die Renovierung und den Ausbau bestehender Immobilien konzentrieren, da neue Bauflächen rar sind. Insgesamt zeigt sich, dass die Balance zwischen Angebot und Nachfrage in Ertlhöfe eher aufseiten eines knappen Angebots liegt, was die Grundstückspreise entsprechend beeinflusst und potenziellen Verkäufern eine vorteilhafte Marktposition bietet.
Grundstückspreise in 83661 Lenggries Ertlhöfe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83661 Lenggries liegt bei 905 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 452500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 814500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1810000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83661 Lenggries Ertlhöfe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83661 Lenggries Ertlhöfe
83661 Lenggries Ertlhöfe liegt malerisch eingebettet in der Voralpenlandschaft des Tölzer Landes in Oberbayern. Dieses idyllische Dorf bietet eine beeindruckende Kulisse mit Blick auf die umliegenden Berge und saftigen Wiesen. Die ländliche Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und trägt zur hohen Lebensqualität bei. Die Ertlhöfe befinden sich am Rande von Lenggries, was zusätzliche Ruhe und Naturverbundenheit garantiert.
Im unmittelbaren Umkreis von 83661 Lenggries Ertlhöfe liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die gut zu erreichen sind. Dazu gehören die Kurstadt Bad Tölz, das charmante Gaißach und das urige Jachenau. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Lenggries verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem aus regelmäßig Züge nach München fahren, was die Landeshauptstadt in etwa einer Stunde erreichbar macht. Zudem durchziehen gut ausgebaute Straßen die Region, was es leicht macht, sowohl die umliegenden Dörfer als auch größer Städte wie Rosenheim oder Garmisch-Partenkirchen zu besuchen. Die Nähe zur Autobahn A95 garantiert zudem eine schnelle und bequeme Verbindung für längere Strecken.
Aktuell leben in Ertlhöfe 10146 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83661 Lenggries Ertlhöfe
Im charmanten Ortsteil Ertlhöfe von Lenggries in der Postleitzahlregion 83661 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die beschauliche Lage inmitten der alpinen Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die durch malerische Landschaften und entlang idyllischer Flüsse führen. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Wellnessangebote, die den Besuchern Entspannung und Erholung versprechen. Für Einkaufsbegeisterte stehen kleine, aber feine Läden bereit, in denen man regionale Produkte und handgefertigte Souvenirs erwerben kann. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl, indem sie lokale Spezialitäten und hausgemachte Köstlichkeiten servieren.
Die Region um 83661 Lenggries bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturliebhaber im Naturpark Isarwinkel wandern gehen oder im Winter die abwechslungsreichen Skipisten und Langlaufloipen erkunden. Für Wasserfreunde gibt es Angebote wie Wildwasserrafting auf der Isar oder entspannte Bootstouren. Außerdem laden traditionelle bayerische Märkte und Wochenmärkte zu einem besonderen Einkaufserlebnis ein, bei denen man lokale Delikatessen und handwerkliche Erzeugnisse entdecken kann. Die Umgebung punktet auch mit kulturellen Veranstaltungen wie Heimatabenden und Festen, die tief in die bayerische Lebensart eintauchen lassen. Wer einfach die Seele baumeln lassen möchte, findet in den zahlreichen Spas und Wellnesshotels die perfekte Auszeit vom Alltag.
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