Immobilie verkaufen in 83661 Lenggries Oberfeld
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Der Immobilienmarkt in 83661 Lenggries Oberfeld zeichnet sich durch seine malerische Alpenlandschaft und die Nähe zu beliebten Touristenattraktionen aus, was ihn besonders attraktiv für Käufer macht. Diese Region, bekannt für ihre hohe Lebensqualität, bietet eine breite Palette von Immobilien, von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Eigentumswohnungen. Aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots können Verkäufer hier oft gute Preise erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufs von Immobilien in 83661 Lenggries Oberfeld beleuchtet, um einen Überblick über Marktbedingungen, wichtige Schritte im Verkaufsprozess und hilfreiche Tipps für potenzielle Verkäufer zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83661 Lenggries Oberfeld
- Wohnung verkaufen in 83661 Lenggries Oberfeld
- Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Oberfeld
- Ihr Immobilienmakler in 83661 Lenggries Oberfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83661 Lenggries Oberfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83661 Lenggries Oberfeld
Haus verkaufen in 83661 Lenggries Oberfeld
Beim Verkauf eines Hauses in 83661 Lenggries Oberfeld kann man sich auf eine Vielfalt von Haustypen einstellen, die in dieser malerischen bayerischen Region häufig anzutreffen sind. Charakterisiert von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit ihren typischen Holzbalkonen und Verzierungen, modernen Einfamilienhäusern und stilvollen Doppelhäusern, bietet Lenggries Oberfeld eine breite Palette von Immobilienstilen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks, dem Alter der Immobilie und dem Zustand des Hauses ab. Dennoch zeichnet sich der Immobilienmarkt hier durch eine stabile Nachfrage und attraktive Bedingungen für potenzielle Verkäufer aus, was auf die reizvolle Kombination von naturnaher Umgebung und guter infrastruktureller Anbindung zurückzuführen ist.
Hauspreise in 83661 Lenggries Oberfeld
Die Hauspreise in 83661 Lenggries Oberfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7256 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1088400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1451200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2176800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83661 Lenggries Oberfeld
Der Wohnungsmarkt in der Region 83661 Lenggries Oberfeld ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiver geworden, bedingt durch die malerische Umgebung und die hohe Lebensqualität im Voralpenland. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Berglandschaften ermöglichen. Zudem ziehen moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen sowie traditionelle, gut erhaltene Alpbauten viele Interessenten an. Wohnungen, die sich in unmittelbarer Nähe zu Freizeitangeboten wie Skigebieten oder Wanderwegen befinden, sind besonders gefragt. Pendler schätzen die gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie München, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. All diese Faktoren tragen dazu bei, dass Eigentümer oft schnell und zu guten Preisen ihre Wohnungen verkaufen können.
Wohnungspreise in 83661 Lenggries Oberfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83661 Lenggries liegt bei 5040 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Oberfeld
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83661 Lenggries Oberfeld ist tendenziell hoch, da die idyllische Lage in den bayerischen Alpen sowohl Naturliebhaber als auch Pendler anzieht, die einen ruhigen Lebensmittelpunkt suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einigem Wettbewerb unter den Interessenten führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei vor allem individuelle Wohnprojekte und kleinere Wohnanlagen entstehen. Bauträger und private Bauherren investieren regelmäßig in neue Bauvorhaben, um der kontinuierlich steigenden Nachfrage gerecht zu werden, doch die Möglichkeiten sind durch die geografischen und naturschutzrechtlichen Rahmenbedingungen beschränkt. Diese Faktoren tragen insgesamt dazu bei, dass die Preise für Grundstücke stabil bis steigend sind.
Grundstückspreise in 83661 Lenggries Oberfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83661 Lenggries liegt bei 1496 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 748000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1346400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2992000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83661 Lenggries Oberfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83661 Lenggries Oberfeld
Lenggries Oberfeld liegt malerisch im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, umgeben von den beeindruckenden Voralpen. Die Ortschaft bietet eine idyllische Landschaft mit üppigen Wiesen, dichten Wäldern und dem majestätischen Isar-Fluss, der durch die Region fließt. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren im benachbarten Brauneckgebiet ein. Die ruhige Lage und das naturnahe Ambiente machen Lenggries Oberfeld zu einem sehr attraktiven Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von Lenggries Oberfeld befinden sich kleinere Orte wie Gaißach, Wackersberg und Arzbach. Die nächstgrößere Stadt ist Bad Tölz, die nur etwa 10 Kilometer nördlich liegt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie eine charmante Altstadt bietet. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Die Bundesstraße B13 verbindet die Region direkt mit München, das etwa 60 Kilometer entfernt ist. Zudem gibt es eine regelmäßige Zugverbindung von Lenggries nach München, wodurch die Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt und weitere wichtige Ziele gesichert ist. Somit ist Lenggries Oberfeld sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber eine günstige und reizvolle Wohngegend.
Aktuell leben in Oberfeld 10146 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83661 Lenggries Oberfeld
Lenggries Oberfeld, gelegen im malerischen Isarwinkel, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die beeindruckende Berglandschaft und entlang der Isar führen. Der nahegelegene Brauneck-Berg ist ein beliebtes Ziel für Skifahrer im Winter und Paraglider im Sommer. Wer Ruhe und Erholung sucht, findet in den umliegenden Wiesen und Wäldern sowie am Sylvensteinsee ideale Plätze zum Entspannen. Außerdem verfügt Lenggries über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, traditionellen Läden bis hin zu modernen Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region um Lenggries gibt es viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der Tegernsee zu Bootsfahrten und Wassersport ein, während die Rottacher Therme ein perfekter Ort zum Entspannen und Regenerieren ist. In Bad Tölz können Besucher durch die historische Altstadt schlendern und in charmanten Boutiquen einkaufen. Gleichzeitig bietet das Tölzer Land viele Wander- und Radwege sowie Golfplätze für sportliche Aktivitäten. Hier kommen sowohl Erholungssuchende als auch Aktivurlauber voll auf ihre Kosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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