Immobilie verkaufen in 83661 Lenggries Unterlus
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83661 Lenggries Unterlus zeigt derzeit eine zunehmende Dynamik. Eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft, ist die Region besonders für ihre hervorragende Lebensqualität und Nähe zu München beliebt. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich steigt und attraktive Bedingungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die aktuellen Markttrends erhalten, die Einfluss auf den Verkauf Ihrer Immobilie in Lenggries Unterlus haben. Zudem werden zentrale Aspekte beleuchtet, die beim Verkaufsprozess eine Rolle spielen, um maximalen Nutzen aus Ihrer Immobilie zu ziehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83661 Lenggries Unterlus
- Wohnung verkaufen in 83661 Lenggries Unterlus
- Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Unterlus
- Ihr Immobilienmakler in 83661 Lenggries Unterlus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83661 Lenggries Unterlus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83661 Lenggries Unterlus
Haus verkaufen in 83661 Lenggries Unterlus
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Gemeinde Lenggries Unterlus erfordert gewissenhafte Vorbereitung und Kenntnis der regionalen Immobilienmärkte. In dieser bayerischen Region werden überwiegend traditionelle Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in die alpinen Landschaften einfügen. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung, wobei Immobilien in besonders attraktiven Lagen oder mit besonderen Ausstattungsmerkmalen tendenziell höher bewertet werden. Die Nachfrage in Lenggries Unterlus ist stabil, da viele Käufer die Naturnähe und die idyllische Ruhe des Ortes schätzen, gleichzeitig jedoch auf die gute Anbindung an größere Städte wie München nicht verzichten möchten. Hausverkäufer können hier auf ein breites Interesse stoßen, besonders bei Käufern, die den besonderen Charme der Region zu schätzen wissen.
Hauspreise in 83661 Lenggries Unterlus
Die Hauspreise in 83661 Lenggries Unterlus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7247 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1087050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1449400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2174100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83661 Lenggries Unterlus
Der Wohnungsmarkt in 83661 Lenggries Unterlus präsentiert sich als dynamisch und vielfältig, geprägt von einer stabilen Nachfrage, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern stammt. Besonders begehrt sind dabei gemütliche Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sich ideal für Familien eignen, sowie modern gestaltete Neubauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung. Die Attraktivität der Region wird durch die malerische Umgebung der bayerischen Voralpen und die Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten erheblich gesteigert, was den Kaufinteressenten ein naturnahes und gleichzeitig komfortables Wohnen ermöglicht. Objekte mit guter Anbindung an die Infrastruktur, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, sind auf dem Markt besonders gefragt und erzielen häufig höhere Verkaufswerte.
Wohnungspreise in 83661 Lenggries Unterlus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83661 Lenggries liegt bei 5040 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Unterlus
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83661 Lenggries Unterlus ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die Nähe zu den Alpen schätzen. Zugleich ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einer Verknappung und somit steigenden Preisen führt. In Lenggries und Umgebung wird im Vergleich zu anderen Regionen Bayerns moderat gebaut, da der Ort Wert auf die Erhaltung seines natürlichen und traditionellen Charakters legt. Neubauten werden oft sorgfältig geplant, um sich harmonisch in die bestehende Landschaft und das dörfliche Gesamtbild einzufügen.
Grundstückspreise in 83661 Lenggries Unterlus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83661 Lenggries liegt bei 1357 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 678500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1221300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2714000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83661 Lenggries Unterlus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83661 Lenggries Unterlus
Der Ort 83661 Lenggries Unterlus liegt malerisch eingebettet im Isarwinkel in Oberbayern. Die Region ist geprägt von einer beeindruckenden Landschaft, die sowohl von bewaldeten Hügeln als auch von weiten Talebenen durchzogen ist. Diese vielfältige Naturkulisse macht Lenggries zu einem beliebten Ziel für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Lenggries selbst beeindruckt durch seinen traditionellen bayerischen Charme und bietet eine gute Lebensqualität für Einwohner.
Im unmittelbaren Umkreis von 83661 Lenggries Unterlus befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Bad Tölz, das etwa 10 Kilometer nördlich liegt, sowie Benediktbeuern und Jachenau. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße 13, die Lenggries direkt mit München und Bad Tölz verbindet. Zudem verfügt der Ort über einen Bahnhof, von dem aus regelmäßig Züge nach München verkehren, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Durch die gut ausgebauten Straßen und den öffentlichen Nahverkehr ist Lenggries sowohl innerhalb Bayerns als auch darüber hinaus hervorragend erreichbar.
Aktuell leben in Unterlus 10146 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83661 Lenggries Unterlus
In der malerischen Gemeinde Lenggries im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die Region überzeugt durch ihre idyllische Lage inmitten der bayerischen Voralpen und bietet ein breites Spektrum an Aktivitäten für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende gleichermaßen. Zahlreiche Wanderwege, darunter der berühmte Höhenweg zur Lenggrieser Hütte, laden zu ausgedehnten Touren ein und bieten dabei atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Wintersportfreunde kommen in den kalten Monaten auf den weitläufigen Pisten des Brauneck-Skigebiets voll auf ihre Kosten. Für die Erholung sorgen gemütliche Gaststätten und traditionelle bayerische Biergärten, in denen man sich nach einem aktiven Tag entspannen kann.
Wer gerne einkaufen geht, findet in Lenggries und der Umgebung eine Auswahl an Geschäften und Boutiquen, die sowohl lokale Handwerkskunst als auch Bekleidung und andere Waren anbieten. Der Wochenmarkt liefert frische regionale Produkte und Spezialitäten direkt vom Erzeuger. Zudem liegt der größere Einkaufsort Bad Tölz nur wenige Kilometer entfernt, wo man in einer charmanten Altstadt bummeln und eine noch größere Bandbreite an Geschäften entdecken kann. Kulturinteressierte werden begeistert von den vielfältigen Veranstaltungen und Festivals, die regelmäßig in der Region stattfinden, von traditionellen Festen bis hin zu modernen Musik- und Theateraufführungen. So bietet Lenggries Unterlus eine perfekte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Geschmack treffen und für Abwechslung sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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