Immobilie verkaufen in 83674 Gaißach Obersteinbach
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Immobilie verkaufen in 83674 Gaißach Obersteinbach
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region von Gaißach Obersteinbach bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Diese charmante Gegend, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, zieht durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu bedeutenden Städten wie Bad Tölz und München sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Der Immobilienmarkt in 83674 Gaißach Obersteinbach ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, während die Preise beständig moderat bleiben.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselfaktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf beleuchtet und praktische Tipps für Verkäufer in dieser speziellen Region gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83674 Gaißach Obersteinbach
- Wohnung verkaufen in 83674 Gaißach Obersteinbach
- Grundstück verkaufen in 83674 Gaißach Obersteinbach
- Ihr Immobilienmakler in 83674 Gaißach Obersteinbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83674 Gaißach Obersteinbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83674 Gaißach Obersteinbach
Haus verkaufen in 83674 Gaißach Obersteinbach
Das Verkaufen eines Hauses in 83674 Gaißach Obersteinbach ist eine attraktive Option für Eigentümer, da die Region eine Vielzahl von Haustypen umfasst, die potenzielle Käufer interessieren könnten. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und schmucken Landhäusern, ist die Vielfalt bemerkenswert. Die Häuser in dieser Gegend sind häufig durch ihre malerische Lage und typische regionale Bauweise geprägt, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Preise für Immobilien in Gaißach Obersteinbach sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die wachsende Beliebtheit dieser idyllischen Region zurückzuführen ist. Faktoren wie die Nähe zu den Alpen, gut ausgebaute Infrastruktur und die charmante Umgebung tragen zur Wertsteigerung bei. Käufer, die sich nach einem ruhigen und naturnahen Lebensstil sehnen, werden hier sicherlich fündig.
Hauspreise in 83674 Gaißach Obersteinbach
Die Hauspreise in 83674 Gaißach Obersteinbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7250 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1087500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1450000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2175000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gaißach Obersteinbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83674 Gaißach Obersteinbach
Der Wohnungsmarkt in Gaißach Obersteinbach, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, zeigt sich derzeit als äußerst dynamisch. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, da viele Menschen die Ruhe und Naturnähe des bayrischen Oberlandes schätzen. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen mit Panoramablick auf die Alpen oder die umliegenden Wiesen und Wälder. Auch moderne Neubauten, die traditionelle bayerische Elemente mit zeitgemäßer Ausstattung kombinieren, ziehen viele Interessenten an. Familien und Pendler bevorzugen häufig Wohnungen mit guter Anbindung an die nahe gelegene Kreisstadt Bad Tölz oder München, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. Wer also eine Wohnung in 83674 Gaißach Obersteinbach verkaufen möchte, trifft auf ein günstiges Marktumfeld und kann mit regem Interesse rechnen.
Wohnungspreise in 83674 Gaißach Obersteinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83674 Gaißach liegt bei 5062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83674 Gaißach Obersteinbach
Wenn Sie darüber nachdenken, ein Grundstück in 83674 Gaißach Obersteinbach zu verkaufen, ist es hilfreich, einige wichtige Marktinformationen im Vorfeld zu kennen. In der Region ist die Nachfrage nach Grundstücken konstant hoch, da immer mehr Menschen die Idylle und Ruhe des ländlichen Raums schätzen und zugleich die Nähe zu urbanen Zentren wie Bad Tölz oder München nutzen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei begrenzt, was die Preise stabil auf einem recht hohen Niveau hält. Bauaktivitäten sind in Gaißach oberhalb vom Durchschnitt, da sowohl private Bauherren als auch kleinere Projektentwickler die attraktiven Bauplätze nutzen wollen, um neue Wohnmöglichkeiten zu schaffen. Die idyllische Lage mit Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Anbindung macht Gaißach Obersteinbach zu einem begehrten Standort für Neuprojekte und Wohnbauvorhaben.
Grundstückspreise in 83674 Gaißach Obersteinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83674 Gaißach liegt bei 1342 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 671000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1207800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2684000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83674 Gaißach Obersteinbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83674 Gaißach Obersteinbach
83674 Gaißach Obersteinbach liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberbayerns im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Der Ortsteil Obersteinbach zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die naturnahe Umgebung aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die Region bietet ein idyllisches Landschaftsbild mit Wiesen, Wäldern und kleinen Bächen, ideal für Erholung und Freiluftaktivitäten. Im weiteren Umland finden sich zahlreiche Wander- und Radwege sowie attraktive Ausflugsziele, die die Region zu einem beliebten Naherholungsgebiet machen.
Durch die Lage im bayerischen Voralpenland sind mehrere Städte und Orte bequem zu erreichen. In direkter Nähe befinden sich die Kurstadt Bad Tölz mit ihren charmanten Altstadtgassen und vielfältigen Freizeitangeboten sowie das beschauliche Lenggries, bekannt als Tor zum Karwendel. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen Wolfratshausen und die Metropole München, die über die B13 sowie die Autobahn A8 schnell zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Gaißach Obersteinbach ist mit Busverbindungen und der Nähe zu den Bundesstraßen gut ausgebaut, was sowohl den Pendlerverkehr als auch touristische Erkundungstouren erleichtert. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe macht diese Region besonders lebenswert.
Aktuell leben in Obersteinbach 3170 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83674 Gaißach Obersteinbach
In der idyllischen Umgebung von 83674 Gaißach Obersteinbach kommen sowohl Naturliebhaber als auch Erholungssuchende voll auf ihre Kosten. Das charmante oberbayerische Dorf bietet durch seine Lage im bayerischen Oberland zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Die umliegenden Berge und Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen in malerischer Natur ein, während sich im Winter zahlreiche Gelegenheiten zum Skifahren und Rodeln bieten. Für die nötige Entspannung nach einem erlebnisreichen Tag sorgen gemütliche Gasthöfe und ruhige Plätzchen, um die Seele baumeln zu lassen. Wer gerne einkaufen geht, findet in der nahegelegenen Kreisstadt Bad Tölz eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Zu den Highlights zählen der Tegernsee und der Starnberger See, wo Bootsfahrten, Wassersport und erholsame Tage am Wasser genossen werden können. Wandern auf den Wendelstein oder eine Fahrradtour entlang der Isar sind ebenso beliebt. Für Kulturinteressierte bieten sich das Kloster Benediktbeuern und das Franz-Marc-Museum in Kochel am See an. Auch das Tölzer Land bietet interessante Shopping-Möglichkeiten, wie das Einkaufszentrum Arkaden in Bad Tölz und beschauliche Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten. Darüber hinaus locken auch traditionelle bayerische Gasthöfe mit kulinarischen Spezialitäten und gemütlicher Atmosphäre.
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