Immobilie verkaufen in 83674 Gaißach Rain
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Der Verkauf einer Immobilie in 83674 Gaißach Rain erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Diese malerische Gemeinde in der Nähe von Bad Tölz überzeugt sowohl durch ihre idyllische Lage als auch durch attraktive Immobilienangebote. In den letzten Jahren hat der Markt in Gaißach Rain eine positive Entwicklung verzeichnet, was das Interesse von Käufern und Investoren gleichermaßen geweckt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 83674 Gaißach Rain beleuchtet. Wir geben Tipps, worauf Sie achten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen, und wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83674 Gaißach Rain
Im malerischen 83674 Gaißach Rain, einer idyllischen Gemeinde in Oberbayern, finden sich verschiedene Haustypen, die charakteristisch für die Region sind. Es dominieren klassische Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, traditionelle bayerische Bauernhäuser und moderne, energieeffiziente Neubauten. Auch findet man Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders bei Familien beliebt sind. Die Immobilienpreise in Gaißach Rain variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilien, haben jedoch in den letzten Jahren, wie in vielen Teilen Deutschlands, einen deutlichen Anstieg verzeichnet. Käufer werden jedoch durch die landschaftliche Schönheit und den hohen Wohnwert der Region belohnt.
Hauspreise in 83674 Gaißach Rain
Die Hauspreise in 83674 Gaißach Rain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1059900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1413200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2119800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83674 Gaißach Rain
Der Wohnungsverkauf in 83674 Gaißach Rain erfordert eine gründliche Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an. Insbesondere sind Wohnungen mit alpinem Ausblick und guter Verkehrsanbindung nach Bad Tölz und München stark nachgefragt. Moderne Neubauten sowie charmante Altbauten mit historischen Elementen stehen hoch im Kurs. Auch Kapitalanleger zeigen verstärktes Interesse, da Gaißach Rain als attraktiver Standort für stabile Wertsteigerungen gilt. Eine professionelle und zielgruppenorientierte Vermarktung ist daher entscheidend, um den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen.
Wohnungspreise in 83674 Gaißach Rain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83674 Gaißach liegt bei 4955 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83674 Gaißach Rain
Der Verkauf eines Grundstücks in 83674 Gaißach Rain kann von mehreren Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist relativ hoch, da sich immer mehr Menschen nach einem ruhigen Leben abseits der großen Städte sehnen und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was den Druck auf den Markt erhöht und den Wettbewerb intensiviert. Bautätigkeiten in der Region sind im Gange, wobei der Fokus sich auf Wohngebäude und kleinere Bauprojekte konzentriert. Der begrenzte Platz und die baulichen Vorschriften der Gemeinde begrenzen jedoch das Ausmaß der Bautätigkeiten. Dies führt insgesamt zu einer stabilen Wertsteigerung von Grundstücken und bietet potenziellen Verkäufern attraktive Bedingungen.
Grundstückspreise in 83674 Gaißach Rain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83674 Gaißach liegt bei 1344 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 672000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1209600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2688000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83674 Gaißach Rain
83674 Gaißach Rain liegt in Oberbayern und ist eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen Isarwinkel und den bayerischen Voralpen. Trotz seiner ländlichen Idylle bietet der Ort durch seine Nähe zur Bundesstraße B13 eine gute Verkehrsanbindung. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und bietet Erholung pur im Grünen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gaißach Rain befinden sich mehrere Städte und Orte wie Bad Tölz, Wackersberg und Lenggries. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über die Bundesstraße B472 und B13, welche die Region gut mit anderen wichtigen Straßenverbindungen vernetzt. Der nächste Autobahnanschluss liegt in Wolfratshausen, wodurch auch die Landeshauptstadt München innerhalb einer Fahrstunde erreichbar ist. Zudem ist Gaißach an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.
Aktuell leben in Rain 3170 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83674 Gaißach Rain
Gaißach Rain, eine malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, bietet seinen Einwohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Die idyllische Landschaft, geprägt von bayerischen Wäldern und weitläufigen Wiesen, lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Sowohl der nahegelegene Gaißacher Berg als auch die Isar bieten hervorragende Gelegenheiten für Naturliebhaber, die Ruhe und Entspannung suchen. Zudem sorgen verschiedene lokale Feste und kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über für Abwechslung und Unterhaltung.
Neben den vielfältigen Erholungsangeboten gibt es in Gaißach Rain auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Lokale Bäckereien und Metzgereien versorgen die Bewohner mit frischen und regionalen Produkten, während kleine Läden und Boutiquen zum gemütlichen Bummeln einladen. Für größere Einkäufe bietet sich ein Besuch im benachbarten Bad Tölz an, wo man eine größere Auswahl an Supermärkten, Fachgeschäften und Einkaufszentren findet. Sportliche Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen und Wintersport in der Region runden das Freizeitangebot ab und sorgen dafür, dass die Einwohner von Gaißach Rain stets Gelegenheit haben, sich aktiv zu betätigen und neue Kraft zu schöpfen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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