Immobilie verkaufen in 83674 Gaißach Lus
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der malerische Ort Gaißach Lus in der Postleitzahlregion 83674 besticht durch seine idyllische Lage und attraktive Immobilien. Wer eine Immobilie in dieser Gegend verkaufen möchte, profitiert von einer konstanten Nachfrage. Mit der Nähe zu Bad Tölz und der reizvollen Alpenlandschaft spricht der Standort sowohl Familien als auch Erholungssuchende an. Der lokale Immobilienmarkt bietet stabile Preise und eine hohe Investitionssicherheit.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Gaißach Lus beleuchtet. Verkäufer erhalten wertvolle Informationen über Marktbedingungen, Käuferpotenzial und strategische Verkaufsansätze, die den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83674 Gaißach Lus
Der Hausverkauf in 83674 Gaißach Lus bietet eine faszinierende Möglichkeit, in einer idyllischen Region ein neues Zuhause zu finden. In diesem malerischen Teil Bayerns findet man eine Vielfalt von Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Diese Vielfalt spiegelt die landschaftliche Schönheit und die kulturelle Identität der Region wider. Die Preise für Häuser in Gaißach Lus variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise aufgrund der begehrten Wohnlage in der Nähe der bayerischen Alpen und einer hohen Lebensqualität vergleichsweise hoch. Käufer sollten daher eine gründliche Marktanalyse durchführen, um ein realistisches Budget festzulegen und eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 83674 Gaißach Lus
Die Hauspreise in 83674 Gaißach Lus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6556 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 983400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1311200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1966800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83674 Gaißach Lus
Der Wohnungsmarkt in 83674 Gaißach Lus ist charakterisiert durch die hohe Nachfrage nach Immobilien in idyllischer, naturverbundener Lage. Besonders begehrt sind Wohnungen mit gutem Anschluss an die nahegelegenen größerem Städte wie Bad Tölz und München, die sowohl Pendlern als auch Familien attraktive Möglichkeiten bieten. Ein weiterer wichtiger Aspekt sind moderne und gut ausgestattete Objekte, die Komfort und zeitgemäße Wohnstandards erfüllen. Aufgrund der malerischen Landschaft und der Nähe zu den bayerischen Alpen ist auch der Freizeitwert in Gaißach Lus hoch, was die Region zusätzlich attraktiv macht und die Nachfrage nach Wohnungen weiter anheizt. Wer also seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann sich auf ein reges Interesse von Käufern freuen, die Wert auf eine naturnahe und doch gut vernetzte Wohnumgebung legen.
Wohnungspreise in 83674 Gaißach Lus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83674 Gaißach liegt bei 6174 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 926100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83674 Gaißach Lus
Der Verkauf eines Grundstücks in 83674 Gaißach Lus kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, die sowohl die Nachfrage als auch das Angebot betreffen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren spürbar angestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage in Oberbayern und die Nähe zu Natur und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was teilweise zu höheren Preisen führt. In der Gegend wird verstärkt gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeimmobilien entstehen. Viele Bauprojekte sind darauf ausgerichtet, den steigenden Wohnbedarf zu decken und gleichzeitig den ländlichen Charakter der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 83674 Gaißach Lus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83674 Gaißach liegt bei 628 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 314000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 565200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83674 Gaißach Lus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83674 Gaißach Lus
Gaißach Lus, mit der Postleitzahl 83674, liegt idyllisch im bayerischen Oberland im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Ortschaft ist von einer malerischen Alpenkulisse umgeben und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern naturnahe Ruhe und Erholung. Die Verkehrsanbindung ist recht gut, da sich die Bundesstraße B472 in der Nähe befindet, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Zudem profitieren die Bewohner von der relativen Nähe zur Autobahn A8, die München und das südliche Bayern miteinander verbindet.
Im unmittelbaren Umkreis von Gaißach Lus liegen mehrere reizvolle Städte und Orte. Bad Tölz ist wohl die bekannteste und nur wenige Autominuten entfernt. Weitere nahegelegene Ortschaften sind Lenggries und Wackersberg, welche ebenfalls leicht zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, bequem und effizient in die umliegenden Städte zu gelangen. Buslinien vernetzen die Nachbargemeinden und bieten so eine umweltschonende Alternative zum individuellen Pkw-Verkehr. Die Nähe zu größeren Verkehrswegen und zu wichtigen Ballungsräumen macht Gaißach Lus zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Aktuell leben in Lus 3170 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83674 Gaißach Lus
In der idyllischen Gemeinde Gaißach Lus, die zur Postleitzahl 83674 gehört, finden sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die wunderschöne bayerische Voralpenlandschaft bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die sich hervorragend eignen, um die Natur zu genießen und sportlich aktiv zu sein. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze entlang der Isar, wo man entspannen und die Seele baumeln lassen kann. Familien können sich zudem auf abwechslungsreiche Freizeitangebote freuen, wie etwa einen traditionellen Biergarten oder Spielplätze für die Kleinen.
Wer das Shopping-Erlebnis sucht, wird in Gaißach und Umgebung ebenfalls fündig. Lokale Geschäfte bieten regionale Produkte und Spezialitäten an, während in den nahegelegenen Städten wie Bad Tölz größere Einkaufszentren und Boutiquen für ausgedehntere Einkaufstouren zur Verfügung stehen. Durch diese Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten stellt die Region ein attraktives Ziel dar, das sowohl Bewohnern als auch Besuchern viel zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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