Immobilie verkaufen in 83674 Gaißach Kellern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83674 Gaißach Kellern befindet sich in einer dynamischen Phase, geprägt von beeindruckenden Landschaften und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher Idylle. Die Region ist bekannt für ihren Charme und die Nähe zu größeren Städten, was sie besonders attraktiv für Familien und Erholungssuchende macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Gaißach Kellern beleuchtet, von den relevanten Marktfaktoren bis hin zu den entscheidenden Schritten, die für einen erfolgreichen Abschluss erforderlich sind. Entdecken Sie die wichtigsten Aspekte, die Sie beachten sollten, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und gleichzeitig einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83674 Gaißach Kellern
Haus verkaufen in 83674 Gaißach Kellern. In Gaißach Kellern und der umliegenden Region sind verschiedene Haustypen sehr gefragt, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie großzügige Landhäuser. Besonders beliebt sind Immobilien mit typischem bayerischen Charme, oft geprägt von Holzverkleidungen und großzügigen Gartenanlagen. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Im Allgemeinen ist die Nachfrage nach Wohnraum hoch, was sich auch in einem entsprechend dynamischen Markt mit tendenziell steigenden Preisen widerspiegelt. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region.
Hauspreise in 83674 Gaißach Kellern
Die Hauspreise in 83674 Gaißach Kellern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7103 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1065450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1420600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2130900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83674 Gaißach Kellern
Der Wohnungsmarkt in 83674 Gaißach Kellern zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem Balkon oder Gartenanteil. Auch Objekte mit zusätzlichem Komfort wie Tiefgaragenstellplätzen, Fußbodenheizung oder hochwertigen Einbauküchen ziehen viele Interessenten an. Die Nähe zu Erholungsgebieten und eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Wohnungen in dieser Region.
Wohnungspreise in 83674 Gaißach Kellern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83674 Gaißach liegt bei 4933 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83674 Gaißach Kellern
Grundstücke in 83674 Gaißach Kellern sind derzeit sehr gefragt, da die Region eine attraktive Lage und eine hohe Lebensqualität bietet. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die Nähe zu größeren Städten und der malerischen Umgebung gefördert, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu steigenden Preisen führt und den Markt wettbewerbsintensiv gestaltet. Bauprojekte in der Region sind gut sichtbar, denn es wird stetig investiert, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen zu schaffen. Die Bautätigkeit weist jedoch auch auf die Herausforderungen hin, nachhaltige und umweltfreundliche Lösungen in den Wachstumsprozess zu integrieren.
Grundstückspreise in 83674 Gaißach Kellern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83674 Gaißach liegt bei 1251 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 625500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1125900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2502000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83674 Gaißach Kellern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83674 Gaißach Kellern
Gaißach Kellern, eine malerische Ortschaft in der Gemeinde Gaißach, liegt idyllisch eingebettet in der oberbayerischen Voralpenlandschaft. Diese Region besticht durch ihre naturnahe Lage, umgeben von malerischen Wiesen, dichten Wäldern und den majestätischen Bergen der Alpen. Die unmittelbare Nähe zur Isar sorgt für eine zusätzliche Attraktivität dieses Ortes. Der beschauliche Charakter von Gaißach Kellern sowie seine ländliche Ruhe machen es zu einem beliebten Wohngebiet für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Gaißach gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für das weitere Umland.
Im unmittelbaren Umkreis von Gaißach Kellern befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, darunter die nahegelegene Kreisstadt Bad Tölz, die etwa 5 Kilometer entfernt ist. Weitere angrenzende Orte sind Lenggries, Wackersberg und Reichersbeuern, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Gaißach Kellern ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B472 und die B13 ist eine schnelle Anbindung sowohl in Richtung München als auch in den Süden in die Alpenregion gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Orten bieten. Der nächstgelegene Bahnhof in Bad Tölz ermöglicht zudem Anbindungen an das regionale und überregionale Bahnnetz, wodurch auch ohne Auto eine komfortable Anreise möglich ist.
Aktuell leben in Kellern 3170 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83674 Gaißach Kellern
83674 Gaißach Kellern ist ein malerisches Fleckchen Erde im bayerischen Voralpenland, das eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Eingebettet in eine idyllische Landschaft ist der Ort ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren durch das Tölzer Land. Für Erholungssuchende gibt es sanft fließende Flüsse und herrliche Bergpanoramen, die zum Verweilen einladen. Gaißach Kellern verfügt zwar nicht über ein großes Einkaufszentrum, jedoch gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten und den täglichen Bedarf decken.
In der Region rund um 83674 Gaißach Kellern gibt es vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Bad Tölz können Besucher entlang der Isar spazieren, die historische Altstadt erkunden und in den zahlreichen Cafés und Restaurants regionale Spezialitäten genießen. Für Outdoor-Enthusiasten bieten die umliegenden Berge wie der Blomberg oder der Brauneck ideale Bedingungen zum Wandern, Klettern und im Winter zum Skifahren. In Bad Tölz findet man auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren. Ein Besuch in den Thermen und Wellness-Oasen der Region rundet das Freizeitangebot perfekt ab und bietet wohltuende Erholung für Körper und Geist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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