Immobilie verkaufen in 83674 Gaißach Taxern
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Ein Eigenheim in der idyllischen Gemeinde Gaißach Taxern zu verkaufen, kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region 83674 Gaißach, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, erfreut sich wachsender Beliebtheit, was den Immobilienmarkt hier zunehmend dynamisch und wettbewerbsfähig macht. Käufer schätzen die Nähe zu Natur und Bergen sowie die gute Anbindung an größere Städte wie München.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Gaißach Taxern erläutert, um Verkäufern und potenziellen Käufern einen klaren Überblick zu geben. Sowohl die Attraktivität als auch die Herausforderungen des Verkaufsprozesses werden beleuchtet, um die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83674 Gaißach Taxern
In der idyllischen Region von Gaißach Taxern, die im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen liegt, findet man eine beeindruckende Vielfalt an Haustypen, die sowohl traditionelle als auch moderne Baustile abdecken. Hier dominieren vor allem Einfamilienhäuser im bayerischen Landhausstil, häufig mit großzügigen Grundstücken und charmanten Holzdetails, die perfekt in die alpine Landschaft passen. Daneben entstehen zunehmend auch moderne Villen und Reihenhäuser, die den hohen Wohnkomfort zeitgemäßer Architektur bieten. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage wider. Allgemein haben sie in den letzten Jahren eine stabile Aufwärtskurve gezeigt, was das Interesse von Käufern und Investoren gleichermaßen anzieht. Der Wert eines Hauses in Gaißach Taxern ist damit nicht nur eine Investition in hochwertiges Wohnen, sondern auch in eine nachhaltige und wertsteigernde Finanzanlage.
Hauspreise in 83674 Gaißach Taxern
Die Hauspreise in 83674 Gaißach Taxern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 952350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1269800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1904700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83674 Gaißach Taxern
Der Wohnungsmarkt in 83674 Gaißach Taxern zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise aus. Die Region, eingebettet in eine malerische Voralpenlandschaft, zieht viele Natur- und Bergliebhaber an, was den lokalen Immobilienmarkt beeinflusst. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit Blick auf die Alpen und direktem Zugang zu Wander- und Radwegen. Auch Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sind heiß begehrt, da sie die Möglichkeit bieten, die idyllische Umgebung zu genießen. Familien bevorzugen geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in ruhigen Wohngegenden mit guter Anbindung an Kindergärten und Schulen. Käufer und Investoren schätzen zudem die Nähe zu den größeren Städten wie Bad Tölz und München sowie die gute Infrastruktur der Region.
Wohnungspreise in 83674 Gaißach Taxern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83674 Gaißach liegt bei 5868 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83674 Gaißach Taxern
Der Verkauf von Grundstücken in 83674 Gaißach Taxern ist derzeit von einer starken Nachfrage geprägt. Diese idyllische Region in Bayern zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die die Nähe zur Natur und die hohe Lebensqualität schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die ohnehin hohe Nachfrage weiter anheizt. In den letzten Jahren wurde in der Gegend eine moderate Anzahl neuer Bauprojekte realisiert, wobei ein Augenmerk auf eine harmonische Einbindung in das Landschaftsbild gelegt wird. Dadurch bleibt der Charakter der Region erhalten, was sie für potenzielle Käufer noch attraktiver macht.
Grundstückspreise in 83674 Gaißach Taxern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83674 Gaißach liegt bei 590 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 295000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 531000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1180000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83674 Gaißach Taxern
Gaißach Taxern liegt malerisch eingebettet im oberbayerischen Voralpenland und bietet eine idyllische Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Durch seine Nähe zur Isar und die umliegenden Berge wird die Region geprägt von natürlichen Schönheiten und einem hohen Freizeitwert. Das ruhige Dorf ist dennoch gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte, was es zu einem idealen Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Gaißach Taxern befinden sich die Städte Bad Tölz und Geretsried sowie kleinere Orte wie Wackersberg und Lenggries. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn die Bundesstraßen B13 und B472 sind schnell erreicht und verbinden die Region mit den größeren Verkehrsnetzen. Zudem sorgt der nahegelegene Bahnhof in Bad Tölz für eine regelmäßige Zuganbindung nach München und andere wichtige Städte, sodass auch der öffentliche Personennahverkehr gut ausgebaut ist. Für Radfahrer und Wanderer bieten sich zudem zahlreiche gut ausgeschilderte Wege, die die Erkundung der malerischen Umgebung zu einem Vergnügen machen.
Aktuell leben in Taxern 3170 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83674 Gaißach Taxern
Im idyllischen 83674 Gaißach Taxern lässt sich der Alltagstrubel wunderbar hinter sich lassen. Die herrliche Naturkulisse lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Für Erholungssuchende bieten sich zahlreiche Gelegenheiten, beispielsweise bei einem entspannten Tag am Tegernsee oder bei Ausflügen in die umliegenden Wälder und Berge. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, sei es beim Skifahren im Winter oder beim Schwimmen im Sommer. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Darüber hinaus gibt es in und um Gaißach Taxern vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Neben den lokalen Angeboten in Gaißach Taxern bietet auch die umliegende Region zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt das nahegelegene Bad Tölz mit seinen Thermalbädern und Wellness-Einrichtungen dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Für Naturfreunde eröffnet der Isarwinkel ein wahres Paradies an Wanderwegen und Naturerlebnissen. Die Stadt München, die in weniger als einer Stunde erreichbar ist, bietet mit ihren vielfältigen Shoppingmöglichkeiten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und gastronomischen Highlights eine perfekte Ergänzung zu den ländlichen Reizen von Gaißach Taxern. So kann man den Tag in den Bergen verbringen und am Abend ein Konzert oder Theaterstück in der Stadt genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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