Immobilie verkaufen in 83674 Gaißach Unterreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 83674 Gaißach Unterreuth bietet eine einzigartige Gelegenheit, sich auf einem aufstrebenden Immobilienmarkt zu positionieren. Diese malerische Gegend im bayerischen Oberland zieht zunehmend mehr Käufer an, die sowohl die idyllische Landschaft als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was die Region zu einem attraktiven Standort für Immobilienverkäufe macht.
In dieser Einleitung werden die besonderen Gegebenheiten und Vorteile der Region hervorgehoben, um potenziellen Verkäufern ein klares Bild des derzeitigen Marktumfelds zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83674 Gaißach Unterreuth
- Wohnung verkaufen in 83674 Gaißach Unterreuth
- Grundstück verkaufen in 83674 Gaißach Unterreuth
- Ihr Immobilienmakler in 83674 Gaißach Unterreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83674 Gaißach Unterreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83674 Gaißach Unterreuth
Haus verkaufen in 83674 Gaißach Unterreuth
Das Haus verkaufen in 83674 Gaißach Unterreuth erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Immobilienmarktbedingungen. In dieser idyllisch gelegenen bayerischen Gemeinde finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser. Der Baustil ist oft traditionell alpenländisch, obwohl moderne Architekturen auch zunehmend vertreten sind. Was die Preise für Häuser betrifft, so variieren sie stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell ist in der Region eine stabile bis ansteigende Preisentwicklung zu beobachten, die so manche Immobilien zu lukrativen Investments macht. Da Gaißach Unterreuth von seiner landschaftlichen Schönheit und der Nähe zur Natur profitiert, bleibt die Nachfrage nach Wohnraum konstant hoch.
Hauspreise in 83674 Gaißach Unterreuth
Die Hauspreise in 83674 Gaißach Unterreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6279 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 941850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1255800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1883700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gaißach Unterreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83674 Gaißach Unterreuth
Der Wohnungsmarkt in Gaißach Unterreuth, Postleitzahl 83674, ist geprägt von einer idyllischen Umgebung und einer erhöhten Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten. Besonders begehrt sind Wohnungen, die durch ihre Lage und Ausstattung bestechen, wie beispielsweise modern sanierte Altbauwohnungen und Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen. Käufer legen großen Wert auf großzügige Außenflächen wie Balkone oder Terrassen sowie Stellplätze für Fahrzeuge. Auch naturnahe Wohnungen mit Blick auf die bayerischen Alpen oder in unmittelbarer Nähe zu Wander- und Radwegen finden besonders viel Zuspruch. Da die Region nicht weit von der Metropole München entfernt liegt, zieht sie auch Pendler an, die die Vorzüge eines ruhigeren Wohnorts mit guter Anbindung an die Stadt schätzen. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt durch stabile Preise und eine wachsende Nachfrage, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Immobilien zu profitablen Konditionen zu veräußern.
Wohnungspreise in 83674 Gaißach Unterreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83674 Gaißach liegt bei 6340 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 951000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83674 Gaißach Unterreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in der beschaulichen Ortschaft Unterreuth in der Postleitzahlenregion 83674 Gaißach nahe Bad Tölz gestaltet sich derzeit vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser attraktiven Region ist kontinuierlich hoch, da immer mehr Menschen den Wunsch nach einem ruhigen und naturnahen Lebensmittelpunkt verspüren. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer Steigerung des Preisniveaus beiträgt. In den vergangenen Jahren wurde in Gaißach und Umgebung verstärkt gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstanden sind. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt der Markt angespannt, da die Nachfrage das Angebot nach wie vor übersteigt. Dies macht den aktuellen Zeitpunkt günstig für Grundstücksverkäufe in dieser idyllischen Region.
Grundstückspreise in 83674 Gaißach Unterreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83674 Gaißach liegt bei 617 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 308500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 555300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83674 Gaißach Unterreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83674 Gaißach Unterreuth
Gaißach Unterreuth ist eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet der Ort einen hohen Erholungswert und ist von weitläufigen Wiesen und Wäldern umgeben. Die Region ist besonders für ihre beeindruckenden Ausblicke auf die Alpen und die Nähe zur Isar bekannt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Stadt Bad Tölz, die für ihre historische Altstadt und das vielseitige Freizeitangebot geschätzt wird.
Die Verkehrsanbindung von Gaißach Unterreuth ist für eine ländliche Gegend gut ausgebaut. Die Bundesstraße B472 führt durch das nahegelegene Bad Tölz und bietet eine Verbindung zur Autobahn A95, die München und Garmisch-Partenkirchen miteinander verbindet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gesichert, die regelmäßig nach Bad Tölz und in umliegende Gemeinden verkehren. Für Pendler ist die Nähe zu München von Vorteil, da die Landeshauptstadt in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist.
Aktuell leben in Unterreuth 3170 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83674 Gaißach Unterreuth
Im malerischen Ort 83674 Gaißach Unterreuth lässt sich ein gelungenes Zusammenspiel von Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten erleben. Umgeben von der beeindruckenden Landschaft des Tölzer Landes bietet Gaißach Unterreuth zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Wanderwege führen durch grüne Wälder und entlang malerischer Flüsse, die zum Verweilen einladen. Im Winter verwandeln sich die Hügel in schneebedeckte Rodelbahnen und Langlaufloipen, die Wintersport-Enthusiasten begeistern. Dabei sind die Ruhe und die Natur stets präsent, was die Gegend besonders für Stressgeplagte attraktiv macht. Trotz der ländlichen Idylle müssen Bewohner und Besucher nicht auf Einkaufsmöglichkeiten verzichten. Lokale Geschäfte bieten eine Vielzahl an regionalen Produkten, die den Alltag bereichern.
In der Region rund um Gaißach Unterreuth finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. So lädt der nahe gelegene Tegernsee zu einem entspannten Tag am Wasser ein, sei es zum Schwimmen, Bootfahren oder einfach Spazierengehen entlang der Uferpromenade. Die Tiroler Spielräume in Bad Tölz bieten ein umfangreiches Angebot an kreativen Kursen und Workshops, das sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Für ausgedehnte Einkaufsbummel bietet die historische Altstadt von Bad Tölz eine Vielzahl von Boutiquen, Fachgeschäften und Märkten, auf denen regionale Spezialitäten angeboten werden. Auch kulinarisch kommen Genießer auf ihre Kosten: Von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu gehobener Gastronomie bieten die umliegenden Orte vielfältige Möglichkeiten, die heimische Küche zu erleben.
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