Immobilie verkaufen in 83674 Gaißach Oberreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83674 Gaißach Oberreuth erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend in Oberbayern, nur wenige Kilometer von Bad Tölz entfernt, bietet eine idyllische Mischung aus Naturnähe und guter Erreichbarkeit größerer Städte wie München. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken aus, bedingt durch die steigende Attraktivität ländlicher Gebiete.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich in Gaißach Oberreuth zu veräußern. Von der Wertermittlung über die Vermarktungsstrategie bis hin zur Vertragsabwicklung – hier erfahren Sie, wie Sie optimal vorgehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83674 Gaißach Oberreuth
- Wohnung verkaufen in 83674 Gaißach Oberreuth
- Grundstück verkaufen in 83674 Gaißach Oberreuth
- Ihr Immobilienmakler in 83674 Gaißach Oberreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83674 Gaißach Oberreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83674 Gaißach Oberreuth
Haus verkaufen in 83674 Gaißach Oberreuth
Haus verkaufen in 83674 Gaißach Oberreuth. In der charmanten Region Gaißach Oberreuth werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle bayerische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und stilvolle Reihenhäuser. Die meisten dieser Häuser zeichnen sich durch großzügige Grundrisse und liebevoll gestaltete Fassaden aus, die den typischen, ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Hinsichtlich der Preise für Häuser in dieser Region ist festzustellen, dass sie je nach Lage, Alter und Ausstattung der Immobilie variieren können. Allgemein betrachtet, spiegeln die Preise den hohen Wohnwert und die idyllische Umgebung wider, die viele Familien und Käufer anzieht. Wer überlegt, sein Haus in Gaißach Oberreuth zu verkaufen, kann somit in der Regel von einer stabilen Marktnachfrage und attraktiven Verkaufschancen ausgehen.
Hauspreise in 83674 Gaißach Oberreuth
Die Hauspreise in 83674 Gaißach Oberreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6477 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 971550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1295400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1943100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gaißach Oberreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83674 Gaißach Oberreuth
Der Wohnungsverkauf in der Region 83674 Gaißach Oberreuth erfreut sich zunehmender Beliebtheit, da der Immobilienmarkt hier eine vielversprechende Dynamik aufweist. Die malerische Lage in Oberbayern sowie die Nähe zur Natur und zu urbanen Zentren machen diese Region besonders attraktiv für Käufer. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modern ausgestattet sind und gleichzeitig den traditionellen oberbayerischen Charme bewahren. Immobilien mit einem guten Ausblick, sei es auf die Berge oder die umliegenden Wiesen, erzielen hierbei besonders hohe Nachfrage. Auch die Verfügbarkeit von Balkon oder Terrasse, sowie die Nähe zu Freizeiteinrichtungen und Geschäften, erhöht die Attraktivität der angebotenen Wohnungen. Da die Region zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist, ziehen immer mehr Menschen in Erwägung, sich in 83674 Gaißach Oberreuth niederzulassen.
Wohnungspreise in 83674 Gaißach Oberreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83674 Gaißach liegt bei 6684 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1002600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83674 Gaißach Oberreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 83674 Gaißach Oberreuth kann sich als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region stetig wächst. Immer mehr Menschen suchen nach Möglichkeiten, in ländlichen Gegenden mit guter Anbindung an urbanen Zentren wie München zu investieren oder sich niederzulassen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell steigen lässt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Gaißach Oberreuth zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um den steigenden Bedarf zu decken. Dennoch bleibt die Region weitgehend ruhig und naturnah, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Grundstückspreise in 83674 Gaißach Oberreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83674 Gaißach liegt bei 616 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 308000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 554400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83674 Gaißach Oberreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83674 Gaißach Oberreuth
Gaißach Oberreuth ist eine malerische Gemeinde in der Region Oberbayern, die durch ihre idyllische Lage besticht. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Grünflächen bietet der Ort eine ruhige Wohnatmosphäre, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu benachbarten Städten ermöglicht. Die sanfte Hügellandschaft und die Nähe zu den Alpen machen Gaißach Oberreuth besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Lokale Verkehrswege sind gut ausgebaut, sodass man die umliegenden Regionen problemlos erreichen kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Gaißach Oberreuth liegen mehrere bedeutende Städte und Orte, die durch kurze Fahrtzeiten und einen gut ausgebauten Verkehrsanschluss schnell erreichbar sind. Bad Tölz, eine charmante Kurstadt, befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und ist bekannt für ihre historischen Bauten und das umfangreiche Freizeitangebot. Auch die Städte Lenggries und Bad Heilbrunn sind leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an Gaißach Oberreuth ist insgesamt gut ausgebaut. Die Bundesstraße B472, die durch die Region führt, sorgt für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem ist der nächste Bahnhof in Bad Tölz nur eine kurze Fahrt entfernt, was das Pendeln für Berufspendler erleichtert.öffentlichen Verkehrsmitteln durch regelmäßige Busverbindungen erschlossen, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleisten.
Aktuell leben in Oberreuth 3170 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83674 Gaißach Oberreuth
In 83674 Gaißach Oberreuth bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anlocken. Die idyllische Lage in den bayerischen Voralpen macht die Region ideal für Natur- und Outdoor-Aktivitäten. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch malerische Landschaften und laden zu ausgiebigen Touren ein. Für Ruhe und Entspannung sorgen zudem die leicht zugänglichen Wellnessangebote in der Umgebung, darunter Wohlfühl-SPAs und Thermen. Wer kulturelle Erlebnisse bevorzugt, kann in den örtlichen Museen und historischen Stätten auf Entdeckungsreise gehen.
Für Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten sich sowohl charmante, lokale Einzelhändler an als auch größere Einkaufskomplexe in den umliegenden Städten. So gibt es in den nahen Ortschaften Bauernmärkte mit regionalen Produkten, Handwerksläden und Boutiquen, die zum Stöbern einladen. Einkaufszentren und Supermärkte stellen sicher, dass es auch an Alltagsbedarf nicht fehlt. Ergänzt wird das Angebot durch kleine Cafés und Restaurants, die mit bayerischen Spezialitäten und gemütlicher Atmosphäre zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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