Immobilie verkaufen in 83674 Gaißach Grundern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83674 Gaißach Grundern erfordert eingehende Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Oberbayern zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung und angenehme Wohnqualität aus, was sie zu einem begehrten Standort für Immobiliensuchende macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Gaißach Grundern variiert, wobei besonders familienfreundliche Objekte und traditionelle bayerische Häuser stark gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, einschließlich der aktuellen Marktsituation, wertsteigernden Maßnahmen und erfolgreichen Verkaufsstrategien, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83674 Gaißach Grundern
- Wohnung verkaufen in 83674 Gaißach Grundern
- Grundstück verkaufen in 83674 Gaißach Grundern
- Ihr Immobilienmakler in 83674 Gaißach Grundern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83674 Gaißach Grundern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83674 Gaißach Grundern
Haus verkaufen in 83674 Gaißach Grundern
Beim Verkauf eines Hauses in 83674 Gaißach Grundern gibt es verschiedene Faktoren zu berücksichtigen. In dieser idyllischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und großzügige Landhäuser gebaut, die oft durch ihren traditionellen bayerischen Baustil mit modernen Elementen bestechen. Die Preise für Häuser in Gaißach Grundern variieren stark und sind abhängig von Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Tendenziell ist jedoch festzustellen, dass der Markt hohe Wertschätzung für die naturnahe Lage bietet, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung, gepaart mit guter Infrastruktur und Nähe zu Städten wie Bad Tölz, trägt zusätzlich zur Attraktivität von Häusern in dieser Region bei. Eine fundierte Marktanalyse und professionelle Beratung sind daher essenziell, um beim Hausverkauf in Gaißach Grundern den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 83674 Gaißach Grundern
Die Hauspreise in 83674 Gaißach Grundern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7529 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1129350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1505800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2258700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83674 Gaißach Grundern
Der Wohnungsmarkt in 83674 Gaißach Grundern zeigt eine starke Nachfrage nach Immobilien, insbesondere da die Gemeinde eine attraktive ländliche Lage bietet und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders begehrt sind gut erhaltene, moderne Wohnungen mit einem ansprechenden, zeitgemäßen Design. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die eine schöne Aussicht auf die Landschaft ermöglichen, erfahren eine besonders hohe Nachfrage. Auch Immobilien, die eine hochwertige Ausstattung sowie energieeffiziente Bauweise aufweisen, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Familien und Paare schätzen zudem die ruhige und naturnahe Umgebung, was die Nachfrage nach größeren Wohnungen mit mehreren Zimmern ebenfalls anheizt.
Wohnungspreise in 83674 Gaißach Grundern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83674 Gaißach liegt bei 4886 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83674 Gaißach Grundern
Der Verkauf eines Grundstücks in Gaißach Grundern, gelegen in der Postleitzahlregion 83674, ist aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der malerischen bayerischen Umgebung eine attraktive Option. Die Region erfreut sich bei Kaufinteressenten wachsender Beliebtheit, nicht zuletzt wegen der idyllischen Landschaft und der relativen Nähe zu Städten wie Bad Tölz und München. Allerdings übersteigt die Nachfrage oft das Angebot an verfügbaren Grundstücken, was zu steigenden Preisen führt. Der Bauboom in der Region bleibt ungebrochen, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger kontinuierlich neue Projekte entwickeln, um der starken Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch kann es aufgrund begrenzter Flächen und strenger Bauvorschriften schwierig sein, geeignete Grundstücke zu finden, was Käufer dazu zwingt, flexibel und geduldig zu bleiben.
Grundstückspreise in 83674 Gaißach Grundern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83674 Gaißach liegt bei 617 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 308500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 555300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83674 Gaißach Grundern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83674 Gaißach Grundern
Der Ortsteil Grundern in der Gemeinde Gaißach mit der Postleitzahl 83674 befindet sich im malerischen Voralpenland Bayerns, etwa 50 Kilometer südlich von München. Die Gegend ist durch ihre idyllische Lage und die unmittelbare Nähe zu den Alpen charakterisiert, was sie vor allem bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt macht. Das Gebiet ist stark landwirtschaftlich geprägt und liegt eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, durchzogen von kleinen Bächen und Wäldern.
Im unmittelbaren Umkreis von Gaißach Grundern befinden sich mehrere sehenswerte Orte und Städte. Dazu zählen die Stadt Bad Tölz, welche nur wenige Kilometer entfernt liegt und als Kurort überregionale Bekanntheit genießt, sowie Wackersberg und Lenggries, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Prägung erfreulich gut: Über die Bundesstraße 13 erreicht man in kurzer Zeit sowohl Bad Tölz als auch die Bundesautobahn 8, die eine direkte Verbindung nach München ermöglicht. Zudem ist die Region durch ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen; die Bayerische Oberlandbahn (BOB) bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Grundern 3170 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83674 Gaißach Grundern
Gaißach Grundern, malerisch eingebettet in die bayerische Voralpenlandschaft, bietet eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naturliebhaber und Wanderfreunde kommen in den umliegenden Bergen und Wäldern auf ihre Kosten; zahlreiche Wanderwege und Routen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und anspruchsvolleren Touren ein. Im Winter wird die Region zum Paradies für Skifahrer und Langläufer. Zudem kann man an den klaren, sauberen Flüssen und Seen entspannen und die Seele baumeln lassen. Die Nähe zu den Alpen macht Gaißach Grundern auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Tagesausflüge und sportliche Aktivitäten wie Mountainbiking und Klettern. Für Shopping-Begeisterte stehen in der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Einkaufszentren reichen.
In der Region rund um Gaißach finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Der Tegernsee bietet nicht nur Wassersportarten wie Segeln und Stand-up-Paddling an, sondern auch zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants entlang der Uferpromenade. Rimsting am Chiemsee ist bekannt für seine malerischen Radtouren und historischen Sehenswürdigkeiten, während Bad Tölz mit seiner historischen Altstadt und dem weitläufigen Markt zu einem entspannten Bummel einlädt. Die Therme in Bad Wiessee ist perfekt für einen erholsamen Wellnesstag, und die Tegernseer Golf-Club Anlage lockt Golfer mit einem beeindruckenden Alpenpanorama und erstklassigen Bedingungen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich: Von den modernen Einkaufskomplexen in Rosenheim bis hin zu den traditionellen Wochenmärkten in den kleinen Dörfern findet jeder Besucher, wonach er sucht.
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