Immobilie verkaufen in 83674 Gaißach Untersteinbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83674 Gaißach Untersteinbach erfordert ein genaues Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die malerische Region, eingebettet in die bayerischen Alpen, zieht nicht nur Naturfreunde an, sondern auch zunehmend kaufkräftige Interessenten, die die Ruhe abseits der städtischen Hektik suchen. Marktanalysen zeigen eine steigende Nachfrage und stabile Preisentwicklung, was den Verkauf lukrativ machen kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Gaißach Untersteinbach beeinflussen und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83674 Gaißach Untersteinbach
- Wohnung verkaufen in 83674 Gaißach Untersteinbach
- Grundstück verkaufen in 83674 Gaißach Untersteinbach
- Ihr Immobilienmakler in 83674 Gaißach Untersteinbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83674 Gaißach Untersteinbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83674 Gaißach Untersteinbach
Haus verkaufen in 83674 Gaißach Untersteinbach
Beim Hausverkauf in 83674 Gaißach Untersteinbach treffen verschiedene Aspekte zusammen, die für potentielle Käufer von Interesse sein könnten. In der Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet, wobei auch vereinzelt Reihenhäuser zu finden sind. Diese Häuser sind oft von traditioneller bayerischer Architektur geprägt und fügen sich harmonisch in die malerische Landschaft rund um Gaißach Untersteinbach ein. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, bewegen sich jedoch im Vergleich zu urbaneren Regionen auf einem moderaten Niveau. Diese Preise reflektieren sowohl die Ruhe und Idylle der Umgebung als auch die Nähe zu diversen Freizeitmöglichkeiten und die gute Verkehrsanbindung an größere Städte.
Hauspreise in 83674 Gaißach Untersteinbach
Die Hauspreise in 83674 Gaißach Untersteinbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1059900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1413200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2119800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gaißach Untersteinbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83674 Gaißach Untersteinbach
Der Wohnungsmarkt in 83674 Gaißach Untersteinbach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe der Alpen und der guten Anbindung an größere Städte wie München. Hier suchen viele Menschen nach einer ruhigen und naturnahen Wohnumgebung, was die Region besonders reizvoll macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit alpinem Charme und Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienten Maßnahmen finden ebenso großes Interesse. Wegen der wachsenden Beliebtheit und begrenzten Verfügbarkeit steigen die Immobilienpreise kontinuierlich, was den Verkauf von Wohnungen in Gaißach Untersteinbach für Eigentümer aktuell äußerst attraktiv macht.
Wohnungspreise in 83674 Gaißach Untersteinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83674 Gaißach liegt bei 5060 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83674 Gaißach Untersteinbach
In der Region 83674 Gaißach Untersteinbach ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, da die Gegend für ihre attraktive ländliche Lage und gute Anbindung an größere Städte bekannt ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in jüngster Zeit ansteigen ließ. In der näheren Umgebung wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bautätigkeit sorgt für eine gewisse Dynamik am Immobilienmarkt, allerdings bleibt der Wettbewerb um verfügbare Bauflächen weiterhin intensiv. Wenn Sie in dieser Region ein Grundstück verkaufen möchten, könnten Sie von der hohen Nachfrage profitieren, allerdings ist es wichtig, sich frühzeitig über rechtliche und marktübliche Details zu informieren, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Grundstückspreise in 83674 Gaißach Untersteinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83674 Gaißach liegt bei 1343 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 671500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1208700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2686000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83674 Gaißach Untersteinbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83674 Gaißach Untersteinbach
Untersteinbach ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Gaißach im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Region ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bieten. Die Verkehrsanbindung von Untersteinbach ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraßen B11 und B472 gelangt man schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der nächste größere Ort ist Bad Tölz, der nur wenige Kilometer entfernt liegt und sowohl kulturelle als auch infrastrukturelle Annehmlichkeiten bietet. Auch die Städte München und Rosenheim sind über die gut ausgebauten Straßenverbindungen schnell erreichbar, was Untersteinbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Untersteinbach findet man eine Reihe weiterer kleinerer Orte und Gemeinden. Dazu gehören neben dem Hauptort Gaißach auch Wackersberg, Lenggries und Greiling, die ebenfalls von der reinen Natur und der Nähe zu den Alpen profitieren. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend durchdacht; neben den Bundesstraßen sorgt das regionale Busnetz für eine zuverlässige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Der Bahnhof Bad Tölz bietet zudem Anbindungen an das Nah- und Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn, wodurch auch Ziele wie München oder Garmisch-Partenkirchen schnell und bequem erreicht werden können. Des Weiteren sind die internationalen Flughäfen München und Innsbruck gut erreichbar, was die Region auch für internationale Reisende attraktiv macht.
Aktuell leben in Untersteinbach 3170 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83674 Gaißach Untersteinbach
Im idyllisch gelegenen Gaißach Untersteinbach bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns können Einheimische und Besucher gleichermaßen die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Es gibt gut ausgebaute Wanderwege, die zu Erkundungen der umliegenden Berge und Wälder einladen, sowie Radwege, die sowohl für entspannte Ausfahrten als auch für sportliche Herausforderungen geeignet sind. Für die tägliche Versorgung und kleinere Shopping-Touren stehen in der Nähe diverse Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die regionale Produkte und den täglichen Bedarf abdecken.
In der weiteren Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist das bekannte Tegernseer Tal nicht weit entfernt und lockt mit seinem kristallklaren See, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie einer Vielzahl an Wassersportaktivitäten wie Segeln und Stand-Up-Paddling. Während der Wintermonate bieten zahlreiche Skipisten und Langlaufloipen in der Umgebung ideale Bedingungen für Wintersportler. Für ausgedehntere Einkaufserlebnisse oder kulturelle Unternehmungen eignet sich ein Ausflug in die nahegelegene Stadt Bad Tölz, die mit ihrer historischen Altstadt, charmanten Läden und einem abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramm eine Vielzahl von Optionen bereithält.
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