Immobilie verkaufen in 83661 Lenggries Steinbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 83661 Lenggries Steinbach stellt eine spannende Möglichkeit dar, in einem begehrten Markt aktiver Teil zu haben. Diese idyllische Gemeinde in Oberbayern besticht durch ihre wunderschöne Naturkulisse und die Nähe zu den Alpen, wodurch die Nachfrage nach Wohnraum stetig hoch bleibt. Insbesondere Immobilien in Steinbach erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Lenggries Steinbach beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen ersten Überblick zu verschaffen und entscheidende Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83661 Lenggries Steinbach
- Wohnung verkaufen in 83661 Lenggries Steinbach
- Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Steinbach
- Ihr Immobilienmakler in 83661 Lenggries Steinbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83661 Lenggries Steinbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83661 Lenggries Steinbach
Haus verkaufen in 83661 Lenggries Steinbach
Beim Verkauf eines Hauses in 83661 Lenggries Steinbach spielt das Wissen über die regionaltypischen Haustypen eine wichtige Rolle. In dieser malerischen Region Oberbayerns findet man eine Vielzahl von traditionellen bayerischen Bauernhäusern, die oft durch ihre Holzfassaden und großzügigen Grundstücke bestechen. Daneben gibt es auch moderne Einfamilienhäuser und Villen, die den aktuellen architektonischen Trends folgen. Die Preise für Häuser in Lenggries Steinbach sind überdurchschnittlich hoch, was auf die attraktive Lage in den Voralpen und die idyllische, naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist durch eine stabile Nachfrage geprägt, was sich auf den Gesamtwert der Immobilien positiv auswirkt.
Hauspreise in 83661 Lenggries Steinbach
Die Hauspreise in 83661 Lenggries Steinbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7246 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1086900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1449200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2173800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83661 Lenggries Steinbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 83661 Lenggries Steinbach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was ihn besonders attraktiv für Verkäufer macht. In dieser idyllischen Gegend am Fuße der bayerischen Alpen ziehen vor allem Wohnungen mit einem Alpenblick, Balkonen oder Gärten potenzielle Käufer an. Besonders begehrt sind gut erhaltene oder kürzlich modernisierte Objekte, die eine Mischung aus traditionellem bayerischem Charme und modernem Komfort bieten. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Erreichbarkeit von München, macht Steinbach zu einem bevorzugten Wohnort für Pendler, Familien und Naturliebhaber. Ein weiterer Pluspunkt ist die hohe Lebensqualität, die durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Wassersport auf der Isar geprägt ist.
Wohnungspreise in 83661 Lenggries Steinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83661 Lenggries liegt bei 5063 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83661 Lenggries Steinbach
Der Verkauf von Grundstücken in 83661 Lenggries Steinbach gestaltet sich derzeit sehr vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken und Immobilien in dieser malerischen Region stetig steigt. Die idyllische Lage sowie die Nähe zu den Alpen machen Lenggries Steinbach zu einem begehrten Ort für Bauherren, die den ländlichen Charme und die Erholungsmöglichkeiten schätzen. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region von Natur aus durch ihre geografischen Gegebenheiten und den hohen Naturschutzwert eingeschränkt ist. Dies führt dazu, dass Grundstücke, die auf den Markt kommen, oft schnell vergriffen sind. Zudem wird hier weniger gebaut als in größeren, urbanen Gebieten, was die vorhandenen Bauprojekte exklusiver und zugleich begehrter macht. Bauinteressenten sollten daher bereit sein, zügig zu handeln, um sich eine der raren Gelegenheiten in Lenggries Steinbach zu sichern.
Grundstückspreise in 83661 Lenggries Steinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83661 Lenggries liegt bei 1342 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 671000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1207800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2684000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83661 Lenggries Steinbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83661 Lenggries Steinbach
83661 Lenggries Steinbach liegt in einer malerischen Region Oberbayerns, eingebettet in die Voralpenlandschaft. Die Umgebung ist geprägt von Bergen, Wäldern und Flüssen, was das Gebiet zu einem beliebten Ausflugsziel für Naturliebhaber und Sportbegeisterte macht. Der kleine Ortsteil Steinbach profitiert von der Nähe zum Isar-Ufer, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport bietet. Im Winter ziehen die nahegelegenen Skigebiete viele Touristen an, was die Region zusätzlich belebt und wirtschaftlich stärkt.
In unmittelbarer Nähe zu Steinbach liegen Städte und Orte wie Bad Tölz, Benediktbeuern und Kochel am See. Die Verkehrsanbindung ist gut, obwohl Steinbach recht ländlich und idyllisch liegt. Der Ort ist über die Bundesstraße B13 erreichbar, die eine wichtige Verkehrsachse in dieser Region darstellt. Zudem gibt es regelmäßige Bahnverbindungen nach Lenggries, von wo aus man leicht nach München oder weitere Destinationen in der Umgebung gelangen kann. Auch öffentliche Buslinien versorgen den Ort und sorgen dafür, dass sowohl Einheimische als auch Besucher mobil bleiben.
Aktuell leben in Steinbach 10146 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83661 Lenggries Steinbach
In der malerischen Ortschaft Lenggries Steinbach in der Region mit der PLZ 83661 bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Voralpenlandschaft, ist dieser Ort ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die vielfältigen Wander- und Radwege laden dazu ein, die atemberaubende Berglandschaft zu erkunden und dabei die frische, gesunde Alpenluft zu genießen. Darüber hinaus bietet der nahe gelegene Sylvensteinsee zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, von Schwimmen und Bootfahren bis hin zu entspannten Picknicks am Ufer. Für diejenigen, die nach einem Tag voller Aktivitäten Entspannung suchen, gibt es Wellnessangebote und gemütliche Cafés im Ortszentrum, die zum Verweilen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten, familiengeführten Geschäften mit regionalen Produkten bis hin zu modernen Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Region Lenggries Steinbach beeindruckt nicht nur durch ihre naturnahe Freizeitaktivitäten, sondern auch durch zahlreiche kulturelle und kommerzielle Angebote. Zum Beispiel sorgt das Naturparkhaus Informationszentrum beim Brauneck für spannende Einblicke in die Flora und Fauna der Region. Auch Monatliche Bauernmärkte in der Nähe bieten eine ideale Gelegenheit, lokale Delikatessen und handgefertigte Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. Umrahmt von beeindruckender Bergkulisse können Sportbegeisterte im Winter Skifahren und im Sommer auf gepflegten Wanderrouten die Gipfel erklimmen. Für entspannende Stunden nach diesen Aktivitäten bieten lokale Wellnesshotels und Thermen wohltuende Anwendungen. Schließlich rundet das abwechslungsreiche Shopping-Angebot, das von kleinen Fachgeschäften bis hin zu modernen Kaufhäusern reicht, das umfangreiche Freizeit- und Erholungspaket in Lenggries Steinbach ab.
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