Immobilie verkaufen in 92705 Leuchtenberg Schmelzmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 92705 Leuchtenberg Schmelzmühle erfreut sich wachsender Beliebtheit. Die idyllische Lage in Bayern und die Nähe zur tschechischen Grenze ziehen zunehmend Interessenten an, die sowohl Ruhe als auch eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region ist es wichtig, auf die spezifischen Marktbedingungen einzugehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden hilfreiche Tipps und regionale Besonderheiten erläutert, die den Verkaufsprozess erleichtern und Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie optimal zu präsentieren. So sichern Sie sich einen erfolgreichen Verkauf in Leuchtenberg Schmelzmühle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92705 Leuchtenberg Schmelzmühle
- Wohnung verkaufen in 92705 Leuchtenberg Schmelzmühle
- Grundstück verkaufen in 92705 Leuchtenberg Schmelzmühle
- Ihr Immobilienmakler in 92705 Leuchtenberg Schmelzmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92705 Leuchtenberg Schmelzmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92705 Leuchtenberg Schmelzmühle
Haus verkaufen in 92705 Leuchtenberg Schmelzmühle
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Region 92705 Leuchtenberg Schmelzmühle bietet zahlreiche Möglichkeiten für potenzielle Käufer. In dieser idyllischen Gegend sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter traditionelle Bauernhäuser, charmante Einfamilienhäuser sowie moderne Neubauten. Die Preise für Immobilien variieren je nach Typ, Alter und Ausstattung der Häuser und spiegeln die Attraktivität und Lebensqualität der Region wider. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer historisch gewachsenen Infrastruktur, macht Leuchtenberg Schmelzmühle besonders begehrt bei Käufern, die Wert auf Ruhe und eine naturnahe Wohnlage legen.
Hauspreise in 92705 Leuchtenberg Schmelzmühle
Die Hauspreise in 92705 Leuchtenberg Schmelzmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2528 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leuchtenberg Schmelzmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92705 Leuchtenberg Schmelzmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 92705 Leuchtenberg Schmelzmühle zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die idyllische Lage und die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, die sowohl Pendler als auch Familien anziehen. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die trotz der ländlichen Umgebung eine urbane Wohnqualität bieten. Auch Objekte mit einem hohen energetischen Standard und zusätzlichen Extras wie Balkonen oder Terrassen finden großes Interesse bei potenziellen Käufern. Die Nähe zu Naturgebieten und Freizeitmöglichkeiten erhöht zusätzlich den Reiz, sodass Wohnraum in dieser Region durchaus schnell veräußert werden kann.
Wohnungspreise in 92705 Leuchtenberg Schmelzmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92705 Leuchtenberg liegt bei 3360 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92705 Leuchtenberg Schmelzmühle
In der Region 92705 Leuchtenberg Schmelzmühle zeigt sich derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, wobei insbesondere naturnahes Wohnen und ruhig gelegene Parzellen großes Interesse wecken. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist recht begrenzt, was auf die attraktive Lage und die begrenzte Größe der Ortschaft zurückzuführen ist. Dennoch gibt es regelmäßig Bauaktivitäten, vor allem durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die das ländliche und idyllische Charakterbild der Gegend betonen. Investoren und Privatpersonen sehen in der Region viel Potenzial, was zu einem allmählichen, aber kontinuierlichen Wachstum führt.
Grundstückspreise in 92705 Leuchtenberg Schmelzmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92705 Leuchtenberg liegt bei 51 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 102000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92705 Leuchtenberg Schmelzmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92705 Leuchtenberg Schmelzmühle
Die Schmelzmühle mit der Postleitzahl 92705 liegt in der kleinen Gemeinde Leuchtenberg in der Oberpfalz, Bayern. Diese malerische Region zeichnet sich durch ihre hügelige Landschaft und weitläufigen Wälder aus, die zu Naturerkundungen einladen. Die Schmelzmühle selbst befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, die eine entspannte Atmosphäre bietet und zum Ausspannen ideal ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Leuchtenberg und der Schmelzmühle liegen mehrere interessante Städte und Orte. Die nahegelegenen Städte sind Vohenstrauß und Pfreimd, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind und eine Grundversorgung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Dienstleistungen bieten. Auch Weiden in der Oberpfalz, eine etwas größere Stadt, ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet umfassendere Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung der Schmelzmühle ist als gut zu bewerten, da die Autobahn A6 schnell zu erreichen ist und somit direkte Verbindungen nach Amberg, Nürnberg sowie zur tschechischen Grenze gestattet. Zudem verkehren regionale Buslinien, die eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden sicherstellen, was die Schmelzmühle zu einem angenehm erreichbaren Rückzugsort macht.
Aktuell leben in Schmelzmühle 1133 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92705 Leuchtenberg Schmelzmühle
In der malerischen Umgebung von Leuchtenberg Schmelzmühle kommen die Besucher in den Genuss einer Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllischen Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Familien geeignet sind. Der nahegelegene See bietet im Sommer die Möglichkeit zum Baden und Bootfahren, während gemütliche Biergärten und Cafés zur Entspannung einladen. Für Sportbegeisterte gibt es ebenfalls zahlreiche Angebote, wie zum Beispiel Radwege und Tennisplätze.
In der näheren Umgebung bietet die charmante Stadt Vohenstrauß nicht nur historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Friedrichsburg, sondern auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Boutiquen bis hin zu modernen Supermärkten. Ein weiteres Highlight ist der Leuchtenberger Burgfestspiele, die ein kulturelles Erlebnis und Abwechslung bieten. Wer authentische bayerische Küche genießen möchte, findet in den umliegenden Gasthäusern traditionelle Gerichte, die keine kulinarischen Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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