Immobilie verkaufen in 92705 Leuchtenberg Leuchtenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 92705 Leuchtenberg, einem malerischen Ort in der Oberpfalz, verspricht interessante Chancen. Leuchtenberg vereint historischen Charme mit naturnaher Lage und ist zunehmend bei Käufern beliebt. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt, was auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum in landschaftlich reizvollen und ruhigen Gegenden zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Leuchtenberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und Sie optimal für den Verkauf Ihres Objekts vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92705 Leuchtenberg Leuchtenberg
- Wohnung verkaufen in 92705 Leuchtenberg Leuchtenberg
- Grundstück verkaufen in 92705 Leuchtenberg Leuchtenberg
- Ihr Immobilienmakler in 92705 Leuchtenberg Leuchtenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92705 Leuchtenberg Leuchtenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92705 Leuchtenberg Leuchtenberg
Haus verkaufen in 92705 Leuchtenberg Leuchtenberg
Beim Hausverkauf in 92705 Leuchtenberg Leuchtenberg finden Interessenten eine breite Palette an unterschiedlichen Haustypen. In dieser idyllischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows weit verbreitet, aber auch charmante Landhäuser und historische Bauten prägen das Ortsbild. Die Preise für Häuser in Leuchtenberg variieren je nach Art, Zustand und Lage der Immobilie. Während sanierte Altbauten und luxuriöse Einfamilienhäuser tendenziell höhere Preise erzielen, können durchaus auch gute Angebote für renovierungsbedürftige Objekte oder kleinere Häuser gefunden werden. Die Preisgestaltung reflektiert hierbei die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität, die Leuchtenberg bietet.
Hauspreise in 92705 Leuchtenberg Leuchtenberg
Die Hauspreise in 92705 Leuchtenberg Leuchtenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2525 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leuchtenberg Leuchtenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92705 Leuchtenberg Leuchtenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 92705 Leuchtenberg Leuchtenberg zeigt sich in den letzten Jahren zunehmend dynamisch. Bei potenziellen Käufern erfreuen sich besonders gut erhaltene Eigentumswohnungen großer Beliebtheit, vor allem jene mit moderner Ausstattung und zentraler Lage. Viele Interessenten suchen nach Wohnungen, die eine Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Idylle bieten, was Leuchtenberg aufgrund seiner malerischen Umgebung und guten Infrastruktur besonders attraktiv macht. Ein weiterer Trend ist die Nachfrage nach energieeffizienten Wohnungen, die aufgrund steigender Energiepreise im Fokus stehen. Verkäufer können durch gezielte Renovierungen und eine ansprechende Präsentation ihrer Immobilie den Verkaufsprozess erheblich beschleunigen und attraktivere Preise erzielen.
Wohnungspreise in 92705 Leuchtenberg Leuchtenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92705 Leuchtenberg liegt bei 3360 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92705 Leuchtenberg Leuchtenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 92705 Leuchtenberg Leuchtenberg zeigt in den letzten Jahren eine zunehmende Tendenz, was vor allem auf die attraktive landschaftliche Lage und die Nähe zu größeren Städten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was oft zu intensiver Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Trotz dieser hohen Nachfrage ist die Bautätigkeit in der Region moderat, da es sowohl an entwicklungsfähigen Bauflächen mangelt als auch strenge Bauvorschriften gelten, die den Bauprozess verlangsamen können. Potenzielle Verkäufer können daher mit attraktiven Preisen rechnen, sollten jedoch auch die Notwendigkeit einer sorgfältigen Planung und potenziellen Genehmigungen nicht unterschätzen.
Grundstückspreise in 92705 Leuchtenberg Leuchtenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92705 Leuchtenberg liegt bei 51 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 102000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92705 Leuchtenberg Leuchtenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92705 Leuchtenberg Leuchtenberg
Die Ortschaft Leuchtenberg liegt im Nordosten Bayerns im Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Oberpfälzer Waldes bietet Leuchtenberg eine idyllische Lage mit historischem Charme. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und malerischen Tälern, die zu entspannenden Spaziergängen und Wanderungen einladen. Aufgrund ihrer exponierten Lage auf einem Berg ist die berühmte Burg Leuchtenberg weithin sichtbar und prägt das Ortsbild erheblich. Die gute Luftqualität und die ruhige Umgebung machen Leuchtenberg zu einem attraktiven Wohnort abseits der städtischen Hektik.
Im unmittelbaren Umkreis von Leuchtenberg liegen mehrere kleine Städte und Ortschaften, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Vohenstrauß, Pfreimd, Tännesberg und Waidhaus. Diese Orte bieten sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch kulturelle Angebote und sind durch die gut ausgebaute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Leuchtenberg ist insgesamt günstig; die nahegelegene Autobahn A6 ermöglicht direkte Verbindungen nach Nürnberg und Prag. Zudem gibt es eine Reihe von Busverbindungen, die für den öffentlichen Nahverkehr genutzt werden können. Dies trägt dazu bei, dass sowohl Pendler als auch Besucher Leuchtenberg problemlos erreichen können.
Aktuell leben in Leuchtenberg 1133 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92705 Leuchtenberg Leuchtenberg
Im malerischen 92705 Leuchtenberg entpuppt sich die Freizeit- und Erholungslandschaft als ein echtes Kleinod für Naturfreunde und Kulturliebhaber. Die beschauliche Gemeinde im Oberpfälzer Wald bietet zahlreiche Wander- und Radwege, darunter der Zottbachweg und der Oberpfälzer Seenland-Radweg, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen. Das historische Leuchtenberg mit seiner imposanten Burgruine ist ein Anziehungspunkt für Geschichtsinteressierte und Veranstaltungsort vieler kultureller Events. Inmitten der Natur lässt es sich herrlich entspannen, zum Beispiel beim Spaziergang durch den Schlosspark oder beim Angeln in den idyllischen Gewässern der Umgebung.
Die Region um Leuchtenberg bietet ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Wassersportler und Familien lohnt sich ein Besuch des nahegelegenen Murner Sees, der sowohl zum Schwimmen als auch zum Bootfahren einlädt. Kulturbegeisterte kommen im oberpfälzischen Weiden auf ihre Kosten, wo sie Museen, Theater und Konzerte genießen können. Für Shopping-Liebhaber bieten Städte wie Weiden und Amberg zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen bis zu großen Einkaufszentren, in denen es eine breite Palette an Waren zu entdecken gibt. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, mit gemütlichen Wirtshäusern und Gasthöfen, die traditionelle bayerische Küche servieren und zum Verweilen einladen.
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