Immobilie verkaufen in 95191 Leupoldsgrün Neumühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der kleinen, charmanten Ortschaft Leupoldsgrün Neumühl, Postleitzahl 95191, zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Eingebettet in eine idyllische Landschaft nahe der bayerisch-sächsischen Grenze, bietet diese Region sowohl Investoren als auch Privatpersonen attraktive Möglichkeiten zum Verkauf von Immobilien.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die den Verkauf von Immobilien in Leupoldsgrün Neumühl erfolgreich gestalten können. Ein fundiertes Verständnis der lokalen Markttrends, gekoppelt mit strategischen Verkaufsansätzen, kann dabei den Unterschied ausmachen. Lassen Sie uns gemeinsam die Chancen und Herausforderungen des Immobilienverkaufs in dieser malerischen Region erkunden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95191 Leupoldsgrün Neumühl
- Wohnung verkaufen in 95191 Leupoldsgrün Neumühl
- Grundstück verkaufen in 95191 Leupoldsgrün Neumühl
- Ihr Immobilienmakler in 95191 Leupoldsgrün Neumühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95191 Leupoldsgrün Neumühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95191 Leupoldsgrün Neumühl
Haus verkaufen in 95191 Leupoldsgrün Neumühl
Der Verkauf eines Hauses in 95191 Leupoldsgrün Neumühl erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der in der Region bevorzugten Haustypen. In Leupoldsgrün Neumühl finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die häufig im traditionellen, bayerischen Baustil errichtet sind und durch großzügige Grundstücke sowie eine ruhige, naturnahe Lage bestechen. Daneben gibt es auch moderne Neubauten und renovierte Altbauten, die den Charme der Region mit zeitgemäßen Wohnstandards verbinden. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Gegend variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Zustand, Größe des Grundstücks und Alter des Gebäudes ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass der Markt in Leupoldsgrün Neumühl ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bietet, was die Gegend besonders für Familien und ruhesuchende Stadtpendler interessant macht.
Hauspreise in 95191 Leupoldsgrün Neumühl
Die Hauspreise in 95191 Leupoldsgrün Neumühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2260 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leupoldsgrün Neumühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95191 Leupoldsgrün Neumühl
Der Wohnungsmarkt in der Region um 95191 Leupoldsgrün Neumühl zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geprägt ist. Besonders begehrt sind hier vor allem mittelgroße Wohnungen, die sich ideal für Familien und Paare eignen. Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie renovierte Badezimmer und offene Wohnkonzepte stoßen auf besonderes Interesse. Auch Immobilien mit eigenem Garten oder Balkon sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und in der ländlichen Umgebung besonders geschätzt werden. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten vergleichsweise moderat, was die Region besonders attraktiv für Käufer macht, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.
Wohnungspreise in 95191 Leupoldsgrün Neumühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95191 Leupoldsgrün liegt bei 2637 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95191 Leupoldsgrün Neumühl
In 95191 Leupoldsgrün Neumühl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig angestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der ruhigen, ländlichen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was sich auch in den steigenden Preisen widerspiegelt. In der Region wird momentan moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Fokus stehen. Diese Bautätigkeit zeigt, dass Investoren und Bauherren das Potenzial des Gebiets erkannt haben, obwohl das Baulandangebot nach wie vor hinter der Nachfrage zurückbleibt.
Grundstückspreise in 95191 Leupoldsgrün Neumühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95191 Leupoldsgrün liegt bei 71 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95191 Leupoldsgrün Neumühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95191 Leupoldsgrün Neumühl
Leupoldsgrün Neumühl, gelegen im Norden Bayerns in der Nähe der Landesgrenze zu Thüringen, bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und hervorragender Verkehrsanbindung. Das Dorf ist eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft und wird von einer Vielzahl kleiner Gewässer durchzogen, die zur landschaftlichen Schönheit der Region beitragen. Durch die Nähe zu den Autobahnen A9 und A72 ist Leupoldsgrün Neumühl optimal an das überregionale Straßennetz angeschlossen, was sowohl Pendlern als auch Besuchern zugutekommt. Die nächsten größeren Städte sind Hof und Bayreuth, die etwa 10 beziehungsweise 40 Kilometer entfernt liegen und somit schnelle und unkomplizierte Ausflüge ermöglichen.
Im näheren Umkreis von Leupoldsgrün Neumühl befinden sich weitere kleine Ortschaften wie Köditz, Feilitzsch und Zell im Fichtelgebirge, die ebenso leicht erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist herausragend durch die schnelle Erreichbarkeit der A9 und A72, welche direkte Verbindungen nach Berlin, Nürnberg und München bieten. Zudem ist Hof, mit einem gut ausgebauten Bahnhof und zahlreichen öffentlichen Verkehrsanbindungen, nur eine kurze Autofahrt entfernt, was zusätzliche Flexibilität für Reisen innerhalb und außerhalb der Region gewährleistet. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und exzellenter Infrastruktur macht Leupoldsgrün Neumühl zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
Aktuell leben in Neumühl 1210 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95191 Leupoldsgrün Neumühl
Im beschaulichen 95191 Leupoldsgrün Neumühl finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die perfekt geeignet sind, um dem stressigen Alltag zu entfliehen. Die idyllische ländliche Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und Naturliebhaber begeistern. Zudem lädt der nahegelegene Wald zu erholsamen Spaziergängen und zum Entdecken der regionalen Flora und Fauna ein. Für Wassersportenthusiasten bieten sich in den umliegenden Seen vielfältige Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Angeln. Wer Entspannung sucht, kann in den gemütlichen Cafés und Gasthäusern der Region regionale Spezialitäten genießen und zur Ruhe kommen.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Stadt Hof bietet ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, Museen und Theatern für Kunst- und Kulturinteressierte. Für Shoppingliebhaber ist das Saale Center in Hof ein beliebter Anlaufpunkt, das eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen bietet. Naturliebhaber können den Thüringer Wald erkunden oder im Winter die Pisten und Loipen der Frankenwald-Region nutzen. Auch das Gesundheitsbad Mare in Münchberg ist mit seinen Saunen und Wellnessangeboten ein idealer Ort zur Entspannung.
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