Immobilie verkaufen in 95191 Leupoldsgrün Hohenbuch
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Der Verkauf einer Immobilie in 95191 Leupoldsgrün Hohenbuch erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Leupoldsgrün, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern, die Ruhe und gute Verkehrsanbindungen schätzen. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Leupoldsgrün Hohenbuch beachten sollten. Von der Marktanalyse bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien – dieser Leitfaden bietet wertvolle Tipps, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95191 Leupoldsgrün Hohenbuch
- Wohnung verkaufen in 95191 Leupoldsgrün Hohenbuch
- Grundstück verkaufen in 95191 Leupoldsgrün Hohenbuch
- Ihr Immobilienmakler in 95191 Leupoldsgrün Hohenbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95191 Leupoldsgrün Hohenbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95191 Leupoldsgrün Hohenbuch
Haus verkaufen in 95191 Leupoldsgrün Hohenbuch
Beim Hausverkauf in 95191 Leupoldsgrün Hohenbuch spielt die Vielfalt der Haustypen eine wichtige Rolle, da in dieser Region sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten anzutreffen sind. Typische Baustile umfassen charmante Fachwerkhäuser, die den historischen Charme der Region widerspiegeln, ebenso wie zeitgenössische Architektur mit energieeffizienten Bauweisen. Die Immobilienpreise in Leupoldsgrün und speziell im Ortsteil Hohenbuch variieren je nach Zustand, Lage und Größe der Häuser. Dabei sind insbesondere gut erhaltene Altbauten sowie moderne, hochwertige Neubauten hinsichtlich ihres Wertes besonders gefragt. Käufer sollten sich auf eine umfassende Marktanalyse stützen, um ein realistisches Bild der Preisgestaltung in dieser idyllischen fränkischen Gemeinde zu erhalten.
Hauspreise in 95191 Leupoldsgrün Hohenbuch
Die Hauspreise in 95191 Leupoldsgrün Hohenbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1856 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95191 Leupoldsgrün Hohenbuch
Der Wohnungsmarkt in 95191 Leupoldsgrün Hohenbuch präsentiert sich derzeit als überwiegend stabil mit einer leichten Tendenz zur Wertsteigerung. Diese ländliche Region profitiert von ihrer naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Hof, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind in diesem Gebiet vor allem gut erhaltene Bestandswohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gärten oder Balkonen. Modernisierte Altbauten und Neubauwohnungen mit energieeffizienten Standards sind ebenfalls hoch im Kurs, da sie einen zeitgemäßen und nachhaltigen Lebensstil bieten. Käufer legen außerdem großen Wert auf eine ruhige Umgebung sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die zur Lebensqualität in Hohenbuch beitragen.
Wohnungspreise in 95191 Leupoldsgrün Hohenbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95191 Leupoldsgrün liegt bei 2109 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95191 Leupoldsgrün Hohenbuch
Der Verkauf eines Grundstücks in 95191 Leupoldsgrün Hohenbuch ist geprägt von einer moderaten Nachfrage, da diese ländliche Region in Oberfranken vor allem für ihre ruhige Lage und naturnahe Umgebung geschätzt wird. Die Nachfrage nach Grundstücken besteht größtenteils aus Einheimischen oder Ruhesuchenden, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da in kleineren Orten wie Hohenbuch die verfügbaren Flächen nicht zahlreich sind. Bauprojekte in der Region halten sich in Grenzen, da der Fokus vieler Einwohner auf der Pflege und dem Erhalt bestehender Immobilien liegt. Dennoch gibt es immer wieder kleinere Bauvorhaben, die von der Gemeinde initiiert werden, um den Bedarf an Wohnraum zu decken und die Region attraktiv zu halten.
Grundstückspreise in 95191 Leupoldsgrün Hohenbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95191 Leupoldsgrün liegt bei 55 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 110000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95191 Leupoldsgrün Hohenbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95191 Leupoldsgrün Hohenbuch
Leupoldsgrün Hohenbuch, mit der Postleitzahl 95191, ist ein malerisches Dorf im oberfränkischen Landkreis Hof in Bayern. Es liegt eingebettet in einer idyllischen Landschaft, die von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln geprägt ist. Durch die ruhige Umgebung und die naturnahe Lage stellt Hohenbuch einen idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber dar. Trotz dieser ländlichen Idylle verfügt der Ort über eine gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A9 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen, was für Berufspendler besonders von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohenbuch befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturellen Angeboten bieten. Die Stadt Hof, das regionale Zentrum, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet umfassende städtische Infrastruktur. Auch die Städte Münchberg, Naila und Helmbrechts sind gut erreichbar und bieten weitere Annehmlichkeiten. Dank der Autobahn A9 und der Bundesstraße B2 ist Hohenbuch hervorragend mit dem überregionalen Straßennetz verbunden, was kurze Fahrzeiten in die großen Ballungszentren ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, wobei der nächste größere Bahnhof in Hof liegt, der regelmäßige Zugverbindungen in die Umgebung und darüber hinaus bietet.
Aktuell leben in Hohenbuch 1210 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95191 Leupoldsgrün Hohenbuch
Der idyllische Ortsteil Hohenbuch in der Gemeinde Leupoldsgrün, Postleitzahl 95191, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, die Entspannung und Naturerlebnisse versprechen. Erholungsuchende finden in den ruhigen Wäldern und auf den gepflegten Wegen zahlreiche Plätze für eine kurze Rast oder ein gemütliches Picknick. Für alltägliche Einkäufe stehen in der näheren Umgebung kleinere Läden und Bauernmärkte bereit, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten und somit einen Einblick in die lokale Kultur und das Handwerk gewähren.
In der Region rund um Leupoldsgrün und Hohenbuch findet man zudem zahlreiche attraktive Freizeitangebote. Ein Beispiel ist der Freizeitpark Plohn, der mit seinen vielseitigen Attraktionen insbesondere für Familien ein lohnendes Ausflugsziel darstellt. Wer sich lieber sportlich betätigen möchte, kann sich im nahegelegenen Frankenwald auf gut ausgeschilderten Wanderwegen und Mountainbike-Strecken austoben oder im Winter die Langlaufloipen nutzen. Für kulturelle Erlebnisse sorgen historische Stätten wie die Burg Lichtenberg oder das Textilmuseum in Helmbrechts. Die Einkaufsstadt Hof, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, bietet neben großen Supermärkten und Einkaufszentren auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot, sodass ein ausgiebiger Shoppingtag mit kulinarischen Genüssen abgerundet werden kann.
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