Immobilie verkaufen in 95191 Leupoldsgrün Röhrsteig
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Das malerische Leupoldsgrün im Landkreis Hof bietet mit seinen charmanten Anwesen und der idyllischen Landschaft eine attraktive Kulisse für Immobilienverkäufe. Der Immobilienmarkt in der Region hat in den letzten Jahren stabile Wertezuwächse erlebt, wodurch das Interesse potentieller Käufer stetig gestiegen ist. Insbesondere der Röhrsteig, bekannt für seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur, zieht Familien und Ruhesuchende gleichermaßen an.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Potenziale des Immobilienverkaufs in 95191 Leupoldsgrün Röhrsteig beleuchtet. Der Fokus liegt auf aktuellen Marktentwicklungen, attraktiven Lagen und Tipps zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95191 Leupoldsgrün Röhrsteig
- Wohnung verkaufen in 95191 Leupoldsgrün Röhrsteig
- Grundstück verkaufen in 95191 Leupoldsgrün Röhrsteig
- Ihr Immobilienmakler in 95191 Leupoldsgrün Röhrsteig
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95191 Leupoldsgrün Röhrsteig
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95191 Leupoldsgrün Röhrsteig
Haus verkaufen in 95191 Leupoldsgrün Röhrsteig
Beim Hausverkauf in Leupoldsgrün Röhrsteig gibt es einige wichtige Faktoren zu beachten. Leupoldsgrün und insbesondere die Gegend Röhrsteig zeichnen sich durch eine ruhige, ländliche Lage aus, die besonders bei Familien und Naturfreunden beliebt ist. In dieser Region werden meist Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und seltener auch Reihenhäuser gebaut. Die Architektur ist dabei häufig traditionell-fränkisch mit modernen Akzenten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts, spiegeln jedoch oft die Beliebtheit und die hohe Lebensqualität der Gegend wider. Grob kann man sagen, dass die Preise in den ländlichen Gebieten von Leupoldsgrün tendenziell etwas moderater sind als in den städtischen Regionen, wobei trotzdem eine steigende Tendenz zu verzeichnen ist, da Immobilien in solch attraktiven Lagen sehr gefragt sind.
Hauspreise in 95191 Leupoldsgrün Röhrsteig
Die Hauspreise in 95191 Leupoldsgrün Röhrsteig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2277 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95191 Leupoldsgrün Röhrsteig
Der Immobilienmarkt in 95191 Leupoldsgrün Röhrsteig zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und eine überschaubare Angebotslage aus. Besonders begehrt sind in dieser Region gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Käufer interessieren sich vor allem für Objekte, die durch eine attraktive Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Hof und Bayreuth punkten. Hervorzuheben ist auch die Nachfrage nach Wohnungen mit Garten oder Balkon, da diese zusätzliche Freiflächen bieten und somit das Lebensgefühl erheblich steigern. Wer hier seine Wohnung verkaufen möchte, sollte daher besonderen Wert auf die Präsentation solcher Merkmale legen, um die Kaufinteressenten bestmöglich zu erreichen.
Wohnungspreise in 95191 Leupoldsgrün Röhrsteig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95191 Leupoldsgrün liegt bei 2100 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95191 Leupoldsgrün Röhrsteig
In 95191 Leupoldsgrün Röhrsteig zeigt sich eine gemischte Nachfrage nach Grundstücken, die stark von der individuellen Lage, Größe und der Erschließung des Grundstücks abhängt. Die Region ist ländlich geprägt, was bei einigen Interessenten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert darstellt, während andere möglicherweise eine geringere Anbindung an städtische Zentren als Nachteil empfinden. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar, da die verfügbare Fläche in diesem Ort begrenzt ist und Neubauten nur in mäßigem Umfang realisiert werden. Die Baumaßnahmen in der Region konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte, was das Baugeschehen relativ ruhig und weniger dicht macht im Vergleich zu urbaneren Gebieten. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, sollte sich auf die spezifischen Bedürfnisse potenzieller Käufer einstellen und die Vorzüge des ruhigen, naturnahen Wohnens betonen.
Grundstückspreise in 95191 Leupoldsgrün Röhrsteig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95191 Leupoldsgrün liegt bei 62 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 31000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 55800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 124000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95191 Leupoldsgrün Röhrsteig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95191 Leupoldsgrün Röhrsteig
Der Röhrsteig in Leupoldsgrün, mit der Postleitzahl 95191, liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft Oberfrankens und bietet eine idyllische Wohnlage für Naturliebhaber. Die ruhige Gemeinde ist umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Nähe zur A9 sorgt für eine optimale Anbindung und erlaubt schnelle Fahrten in größere Städte oder zu umliegenden Sehenswürdigkeiten.
Die nächstgelegenen Städte sind Hof und Münchberg, die beide innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Hof bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und medizinische Einrichtungen, während Münchberg durch seine angenehme Kleinstadtatmosphäre besticht. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal, da Leupoldsgrün direkt an der A9 liegt, welche eine schnelle Verbindung nach Norden und Süden ermöglicht. Dies macht den Röhrsteig besonders attraktiv für Berufstätige, die in den umliegenden Wirtschaftsregionen arbeiten. Zugverbindungen sind ebenfalls gut zugänglich, da der Bahnhof in Hof regelmäßige Verbindungen zu größeren Städten bietet.
Aktuell leben in Röhrsteig 1210 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95191 Leupoldsgrün Röhrsteig
Leupoldsgrün Röhrsteig 95191 bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch die malerische Landschaft führen und entspannende Stunden im Freien garantieren. Ein entspannter Tag im Grünen kann im nahegelegenen Park oder an einem der idyllischen Seen verbracht werden. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und ein Fußballfeld. Zudem gibt es verschiedene Einkaufsoptionen, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Auch kulinarisch hat Leupoldsgrün einiges zu bieten: lokale Restaurants verwöhnen mit regionalen Spezialitäten und gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein.
In der Region um Leupoldsgrün gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lockt die Stadt Hof mit ihrem vielseitigen kulturellen Angebot, darunter Theater, Museen und Konzertveranstaltungen. Der Untreusee bei Hof ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Spaziergänger. Naturliebhaber kommen im Fichtelgebirge auf ihre Kosten, wo sie ausgedehnte Wanderungen und Mountainbike-Touren unternehmen können. Wer gerne einkauft, findet in der Region verschiedene Einkaufszentren und Wochenmärkte, die eine bunte Palette an Produkten anbieten. Kulinarische Genüsse bieten regionale Gasthöfe und Restaurants, die traditionelle fränkische Küche servieren und damit den Besuchern ein authentisches Genusserlebnis bescheren.
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