Immobilie verkaufen in 91578 Leutershausen Erndorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91578 Leutershausen Erndorf erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Mittelfranken zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die den ländlichen Charme und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Angesichts steigender Nachfrage und begrenzter Angebote hat sich der Immobilienmarkt in Leutershausen Erndorf in den letzten Jahren dynamisch entwickelt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und welche Faktoren den Verkaufspreis positiv beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Erndorf
- Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Erndorf
- Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Erndorf
- Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Erndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Erndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Erndorf
Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Erndorf
Beim Verkauf eines Hauses in 91578 Leutershausen Erndorf ist es wichtig, sich einen Überblick über die gängigen Haustypen und die vorherrschende Preissituation zu verschaffen. In dieser ländlich geprägten Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft im traditionellen fränkischen Stil gehalten sind und von großzügigen Grundstücken umgeben werden. Vereinzelt gibt es auch moderne Bungalows und gehobene Landhäuser, die durch eine hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Bauweise bestechen. Die Immobilienpreise in Leutershausen Erndorf variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Objekte, aber insgesamt zeigt sich ein stabiler Markt, der von einer wachsenden Nachfrage nach ländlichem Wohnen und der Nähe zur Natur profitieren kann. Diese Faktoren sollten bei der Preisgestaltung und der Vermarktungsstrategie für den Hausverkauf berücksichtigt werden.
Hauspreise in 91578 Leutershausen Erndorf
Die Hauspreise in 91578 Leutershausen Erndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2318 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leutershausen Erndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Erndorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 91578 Leutershausen Erndorf zeigt sich derzeit stabil, aber es gibt eine steigende Nachfrage nach Immobilien, insbesondere bei gut ausgestatteten und modernisierten Wohnungen. Familien und Berufspendler, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage schätzen, zählen zu den häufigsten Interessenten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einer modernen Ausstattung, großflächigen Balkonen oder Terrassen sowie einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch Wohnungen mit attraktiven Grundrissen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie etwa einem Stellplatz oder Gartenanteil finden schnell Abnehmer. In Anbetracht der nahen Natur und der guten Infrastruktur wird der Kauf einer Wohnung hier als lohnende Investition angesehen.
Wohnungspreise in 91578 Leutershausen Erndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91578 Leutershausen liegt bei 4312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Erndorf
In 91578 Leutershausen Erndorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Erreichbarkeit umliegender Städte zurückzuführen ist. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da die Region überwiegend landwirtschaftlich geprägt ist und nur wenige neue Bauflächen ausgewiesen werden. Trotz dieser Knappheit erfährt die Region eine moderate Bautätigkeit, insbesondere von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten, die vor allem Familien und Pendler anziehen. Die Baulandpreise sind daher in den letzten Jahren sukzessive angestiegen, was den Grundstücksverkauf in Leutershausen Erndorf zunehmend attraktiv macht.
Grundstückspreise in 91578 Leutershausen Erndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91578 Leutershausen liegt bei 68 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 61200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 136000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Erndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Erndorf
Leutershausen Erndorf liegt malerisch eingebettet in der fränkischen Landschaft, rund 12 Kilometer westlich von Ansbach. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, da die Bundesstraße B13, die von Ansbach nach Würzburg führt, in unmittelbarer Nähe verläuft. Durch diese Verbindung ist die Innenstadt von Ansbach in wenigen Minuten erreichbar und auch die weiter entfernte Stadt Würzburg liegt in bequemer Reichweite. Zudem gibt es in der Region gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Anfahrt zu den umliegenden Ortschaften ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Leutershausen Erndorf befinden sich mehrere kleine und malerische Ortschaften wie Colmberg, Herrieden und Rothenburg ob der Tauber, die allesamt beliebte Ausflugsziele sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B13 sowie zur Autobahn A6, die nur wenige Kilometer südlich verläuft, sehr gut. Diese Anbindungen erleichtern sowohl die tägliche Pendlerbewegung als auch den Zugang zu weiter entfernten Städten und Orten. Zusätzlich sorgen regionale Buslinien für eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und tragen zur Erreichbarkeit bei.
Aktuell leben in Erndorf 5669 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Erndorf
Leutershausen Erndorf, gelegen im idyllischen Mittelfranken, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das kleine, traditionelle Dorf besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung, die ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren ist. In den umliegenden Wäldern und Feldern können Naturfreunde sich entspannen und die frische Luft genießen. Der nahe gelegene Altmühlsee lädt zu Wassersportaktivitäten und Badeausflügen ein, während diverse Wanderwege zu Erkundungstouren einladen. Für die tägliche Versorgung und spontane Einkaufstouren gibt es lokale Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
In der Region rund um Leutershausen bieten sich zahlreiche weitere Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet die historische Stadt Rothenburg ob der Tauber eine faszinierende Altstadt, die zum Bummeln und Einkaufen in kleinen Boutiquen und Fachgeschäften einlädt. Das Thermalbad in Bad Windsheim sorgt für Entspannung und Wellness, ideal für einen erholsamen Kurzurlaub. Sportbegeisterte können sich in der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg an den zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen austoben, während Nürnbergs vielfältige Einkaufszentren und Märkte nur eine kurze Autofahrt entfernt sind und zu ausgedehnten Shoppingtouren verführen. Regionale Weinfeste und kulinarische Veranstaltungen bieten darüber hinaus eine exzellente Möglichkeit, die lokale Kultur und Gastronomie zu entdecken und zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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