Immobilie verkaufen in 91578 Leutershausen Untreumühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 91578 Leutershausen Untreumühle erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt und eine durchdachte Herangehensweise. Die idyllische Lage in Mitten der fränkischen Natur, gepaart mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, macht diese Region besonders attraktiv für Käufer. Der Immobilienmarkt in Leutershausen Untreumühle ist geprägt von einer Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen, was für Verkäufer gute Chancen bietet, attraktive Angebote zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser Region berücksichtigt werden sollten. Dies umfasst Markttrends, zielgerichtete Vermarktungsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Untreumühle
- Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Untreumühle
- Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Untreumühle
- Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Untreumühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Untreumühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Untreumühle
Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Untreumühle
Wer ein Haus in 91578 Leutershausen Untreumühle verkaufen möchte, sollte sich zunächst darüber informieren, welche Haustypen in der Region gängig sind. In dieser idyllischen ländlichen Umgebung findet man vorwiegend Einfamilienhäuser und Landhäuser, die den typischen fränkischen Baustil widerspiegeln. Diese Häuser zeichnen sich oft durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Lage aus. Seltener trifft man auf Neubauten und moderne Architektur, da der Charme der Region stark von traditionellen Bauweisen geprägt wird. Die Preise für Häuser in Leutershausen Untreumühle variieren je nach Größe, Zustand und genauer Lage der Immobilie. Generell ist der Immobilienmarkt hier stabil, jedoch können Faktoren wie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen oder die landschaftliche Attraktivität den Wert eines Hauses deutlich beeinflussen. Wer mit dem Gedanken spielt, seine Immobilie zu verkaufen, sollte sich daher detailliert über den lokalen Markt und vergleichbare Angebote informieren, um einen realistischen Verkaufspreis festlegen zu können.
Hauspreise in 91578 Leutershausen Untreumühle
Die Hauspreise in 91578 Leutershausen Untreumühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2258 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Untreumühle
Der Wohnungsmarkt in 91578 Leutershausen Untreumühle zeigt sich in einer stabilen, aber auch leicht dynamischen Phase. Aufgrund der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität, die die Region bietet, erfreuen sich vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen großer Beliebtheit. Besonders gefragt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie solchen mit einem attraktiven Grundriss, der offene Wohnkonzepte ermöglicht. Auch Immobilien, die energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Technologien integrieren, ziehen das Interesse vieler Kaufinteressenten auf sich. Käufer schätzen zudem den ländlichen Charme der Gegend verbunden mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was die Nachfrage nach Wohneigentum in Leutershausen Untreumühle weiterhin stabil hält.
Wohnungspreise in 91578 Leutershausen Untreumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91578 Leutershausen liegt bei 4237 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Untreumühle
In der Region 91578 Leutershausen Untreumühle ist die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise moderat, da es sich um eine eher ländliche Gegend handelt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch ausreichend, da viele Flächen noch nicht erschlossen oder bebaut sind. Bauvorhaben sind in der Region eher sporadisch, aber es gibt immer wieder neue Projekte, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Viele Interessenten kommen aus den umliegenden Städten und suchen nach ruhigeren Wohnmöglichkeiten, was das Interesse dennoch stabil hält. Insgesamt ist der Grundstücksmarkt in Leutershausen Untreumühle durch eine ausgewogene Balance zwischen Angebot und Nachfrage gekennzeichnet, wobei Bauaktivitäten stetig, aber nicht übermäßig intensiv verlaufen.
Grundstückspreise in 91578 Leutershausen Untreumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91578 Leutershausen liegt bei 68 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 61200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 136000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Untreumühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Untreumühle
Leutershausen Untreumühle liegt malerisch eingebettet in der faszinierenden Landschaft Mittelfrankens. Diese idyllische Ortschaft bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Durch die ländliche Struktur bleibt der Charakter des Ortes erhalten und vermittelt ein Gefühl von abgelegener Idylle und Geborgenheit.
Im unmittelbaren Umkreis von Leutershausen Untreumühle befinden sich einige interessante Städte und Orte, die eine gute Anbindung bieten. Ansbach, die nächstgrößere Stadt, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten. Rothenburg ob der Tauber, bekannt für seine gut erhaltene mittelalterliche Architektur, ist etwa 28 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung nach Leutershausen Untreumühle ist trotz der ländlichen Lage gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B13 besteht eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A6 und A7, was den Ort für Pendler und Reisende attraktiv macht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gegeben, welche die umliegenden Orte und Städte miteinander verknüpfen.
Aktuell leben in Untreumühle 5669 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Untreumühle
Leutershausen Untreumühle in Mittelfranken bietet eine idyllische Umgebung für Freizeit und Erholung. Im Herzen der fränkischen Landschaft gelegen, können Besucher hier ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren durch malerische Natur genießen. Die Nähe zum Fluss Altmühl ermöglicht zudem entspannte Stunden beim Angeln oder Kanufahren. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte bietet das nahegelegene Leutershausen historische Sehenswürdigkeiten wie die Stadtmauer und das Heimatmuseum. Kleine Geschäfte, Bäckereien und Dorfläden versorgen Einheimische und Gäste mit regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen.
In der Region um Leutershausen gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: So laden der Altmühlsee und der Brombachsee zu vielfältigen Wassersportaktivitäten und erholsamen Strandtagen ein. Radfahrer können die gut ausgebauten Radwege der Region erkunden, etwa den Altmühltal-Radweg, der spektakuläre Landschaften und historische Stätten verbindet. Darüber hinaus bieten Städte wie Ansbach und Rothenburg ob der Tauber abwechslungsreiche Einkaufsgelegenheiten, von charmanten Boutiquen über traditionelle Wochenmärkte bis hin zu modernen Einkaufszentren. Auch kulturelle Veranstaltungen, lokale Feste und Märkte bereichern das Angebot und machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Kurztrips und Wochenendausflüge.
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