Immobilie verkaufen in 91578 Leutershausen Lenzersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91578 Leutershausen Lenzersdorf erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach besticht durch ihre Naturnähe und ihre historisch gewachsenen Strukturen, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region stetig zugenommen, was sich positiv auf die Immobilienpreise ausgewirkt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Leutershausen Lenzersdorf behandelt, einschließlich der aktuellen Marktlage, der optimalen Verkaufsstrategie und nützlicher Tipps, um den Verkauf erfolgreich abzuwickeln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Lenzersdorf
- Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Lenzersdorf
- Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Lenzersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Lenzersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Lenzersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Lenzersdorf
Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Lenzersdorf
Ein Haus zu verkaufen in 91578 Leutershausen Lenzersdorf erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oftmals mit großzügigen Gärten und in ruhigen Wohngegenden gelegen. Die Gegend ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und eine starke Gemeinschaft, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem Baujahr des Hauses, der Größe des Grundstücks und spezifischen Merkmalen wie moderner Ausstattung oder besonderen Extras wie Garagen oder Terrassen. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Leutershausen Lenzersdorf ein vielfältiges Angebot, das unterschiedlichen Budgets und Wohnbedürfnissen gerecht wird.
Hauspreise in 91578 Leutershausen Lenzersdorf
Die Hauspreise in 91578 Leutershausen Lenzersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2303 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Lenzersdorf
Der Wohnungsmarkt in 91578 Leutershausen Lenzersdorf zeichnet sich durch eine Mischung aus traditioneller und moderner Bauweise aus und zeigt eine moderate Nachfrage. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit Garten sowie gut ausgestattete Wohnungen in ruhiger Lage. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an umliegende größere Städte machen den Ort für pendelnde Berufstätige sowie Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv. Käufer legen Wert auf eine gute Bausubstanz und gepflegte Außenanlagen, wobei insbesondere renovierte und bezugsfertige Objekte schnell Abnehmer finden. Die lokale Infrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, trägt positiv zur Attraktivität des Wohnstandorts bei.
Wohnungspreise in 91578 Leutershausen Lenzersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91578 Leutershausen liegt bei 2852 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Lenzersdorf
Beim Verkauf eines Grundstücks in 91578 Leutershausen Lenzersdorf spielen verschiedene Faktoren eine bedeutende Rolle. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region befindet sich derzeit auf einem moderaten bis hohen Niveau, da Leutershausen aufgrund seiner idyllischen Lage sowie der guten Infrastruktur zunehmend an Attraktivität gewinnt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dennoch relativ begrenzt, was oft zu einem kompetitiven Markt führt. In den letzten Jahren wurde in der Region zunehmend gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Bautätigkeit ist ein Zeichen dafür, dass Investoren und private Käufer gleichermaßen Potenzial in dieser Gegend sehen. Wenn Sie ein Grundstück in Leutershausen Lenzersdorf verkaufen möchten, sind die gegenwärtigen Marktbedingungen daher günstig.
Grundstückspreise in 91578 Leutershausen Lenzersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91578 Leutershausen liegt bei 78 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 70200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 156000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Lenzersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Lenzersdorf
Die Ortschaft Lenzersdorf liegt im Postleitzahlengebiet 91578 und ist ein Teil der Gemeinde Leutershausen im mittelfränkischen Landkreis Ansbach, Bayern. Der kleine, idyllische Ort ist von einer malerischen Landschaft mit Wiesen und Wäldern umgeben, die zum Wandern und Erholen einladen. Die ländliche Umgebung bietet Ruhe und Naturverbundenheit, während die Nähe zu anderen kleineren Ortschaften eine Gemeinschaft mit traditionellen fränkischen Eigenheiten schafft.
Im unmittelbaren Umkreis von Lenzersdorf befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte wie Leutershausen selbst, Dombühl, Colmberg und Herrieden. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort recht gut; die Bundesstraße B13 verläuft nahe Leutershausen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die größeren Umlandeszentren wie Ansbach und Dinkelsbühl. Die Autobahn A6 ist ebenfalls in einiger Entfernung erreichbar und verbindet den Ort mit dem überregionalen Straßennetz. Ein Bahnhof in Leutershausen bietet auch Zugverbindungen, wodurch Pendler und Reisende bequem in andere Regionen gelangen können.
Aktuell leben in Lenzersdorf 5669 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Lenzersdorf
Leutershausen Lenzersdorf, idyllisch im Herzen Frankens gelegen, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das charmante Dorf zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die zahlreichen Wanderwege durch die umliegenden Felder und Wälder bieten Erholungssuchenden eine ideale Kulisse zum Entspannen und Durchatmen. Neben der landschaftlichen Schönheit locken auch regionale Feste und Veranstaltungen die Gemeinschaft zusammen. Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, wird in den nahegelegenen Städten wie Ansbach oder in den regionalen Hofläden und Wochenmärkten fündig, wo frische, lokale Produkte angeboten werden.
In der weiteren Region um Leutershausen Lenzersdorf gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Ausflug in die historische Altstadt von Rothenburg ob der Tauber etwa lohnt sich immer, um in die mittelalterliche Atmosphäre einzutauchen. Für Naturliebhaber bietet sich das Fränkische Seenland an, das mit seinen klaren Gewässern zum Baden, Segeln und Angeln einlädt. Zudem können kulturinteressierte Besucher das Schloss Colmberg besichtigen, das eine beeindruckende Aussicht über die Region und ein historisches Ambiente bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehr finden sich in größeren Nachbarstädten wie Nürnberg, wo zahlreiche Einkaufszentren und Märkte keine Wünsche offenlassen. So sorgt die Region rund um Leutershausen Lenzersdorf für eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Aktivität, die jedem Geschmack gerecht wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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