Immobilie verkaufen in 91578 Leutershausen Clonsbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91578 Leutershausen Clonsbach bietet Eigentümern eine spannende Gelegenheit, die Vorzüge der idyllischen Region zu nutzen. Dieser charmante Ortsteil besticht durch seine malerische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, was ihn für Käufer besonders attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die ländliche Ruhe und die dennoch günstige Lage für Pendler in Ballungsräume begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Leutershausen Clonsbach beleuchtet, um Interessenten einen umfassenden Einblick in die Gegebenheiten und möglichen Vorteile der Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Clonsbach
- Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Clonsbach
- Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Clonsbach
- Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Clonsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Clonsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Clonsbach
Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Clonsbach
In der malerischen Landschaft von 91578 Leutershausen Clonsbach stehen zahlreiche Haustypen zum Verkauf, die typischerweise eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und charismatischen Landhäusern umfassen. Die Häuser in dieser Region punkten oft mit großzügigen Gärten und einer bezaubernden Umgebung, die von Natur und Ruhe geprägt ist. Preislich variiert der Markt in Clonsbach stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Ausstattung und Altersbeschaffenheit der Immobilien. Während moderne Neubauten oft in einem höheren Preissegment angesiedelt sind, bieten ältere Häuser und renovierungsbedürftige Objekte eine erschwinglichere Alternative für potenzielle Käufer. Altbauten mit historischen Elementen finden bei vielen Interessenten aufgrund ihres einzigartigen Charmes und der Authentizität besonderen Anklang. Insgesamt stellt der Immobilienmarkt in 91578 Leutershausen Clonsbach eine attraktive Option sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen dar, die Wert auf eine naturnahe und idyllische Wohngegend legen.
Hauspreise in 91578 Leutershausen Clonsbach
Die Hauspreise in 91578 Leutershausen Clonsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2220 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Clonsbach
Der Wohnungsmarkt in Clonsbach, einem Ortsteil von Leutershausen in der Region 91578, zeigt eine moderate bis steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der ländlichen Ruhe und der dennoch guten Anbindung an größere Städte in Mittelfranken. Viele Käufer schätzen die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur, was vor allem junge Familien und ältere Menschen anzieht, die wert auf ein ruhiges und naturnahes Leben legen. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, da diese zusätzlichen Außenraum bieten. Auch seniorengerechte Wohnungen mit barrierefreiem Zugang sind sehr gefragt, da die demographische Entwicklung in der Region eine steigende Nachfrage nach solchen Immobilien erwarten lässt. Kaufinteressenten achten zudem verstärkt auf Energieeffizienz und nachhaltige Bauweisen, weshalb Immobilien mit Solaranlagen oder anderen umweltfreundlichen Merkmalen wesentlich attraktiver sind. Insgesamt spiegeln sich in der Region Clonsbach typische ländliche Wohnbedürfnisse wider, mit einem Schwerpunkt auf Wohnqualität und Ruhe, kombiniert mit praktischen modernen Annehmlichkeiten.
Wohnungspreise in 91578 Leutershausen Clonsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91578 Leutershausen liegt bei 4180 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Clonsbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91578 Leutershausen Clonsbach ist gegenwärtig moderat, was vor allem auf die ruhige und ländliche Lage der Ortschaft zurückzuführen ist. Trotz dieser beschaulichen Umgebung gibt es ein konstantes Interesse seitens potenzieller Käufer, die nach einem Rückzugsort abseits der städtischen Hektik suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist tendenziell begrenzt, wobei vereinzelt neue Flächen erschlossen werden, um den Bedarf zu decken. In der Region wird eher wenig gebaut, da sie mehr auf die Erhaltung und Nutzung bestehender Bausubstanz ausgerichtet ist. Dennoch gibt es immer wieder Bauvorhaben, die sowohl Neubauten als auch Renovierungen bestehender Gebäude umfassen, diese tragen zur langsamen aber stetigen Entwicklung der Gegend bei.
Grundstückspreise in 91578 Leutershausen Clonsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91578 Leutershausen liegt bei 78 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 70200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 156000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Clonsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Clonsbach
Clonsbach ist ein bezaubernder Ortsteil der mittelfränkischen Stadt Leutershausen im Landkreis Ansbach, Bayern. Die Lage des Dorfes besticht durch seine idyllische Umgebung, die von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln geprägt ist. Clonsbach liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Altmühltals, was sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende anzieht. Die verkehrstechnische Anbindung des Ortes ist durch die nahegelegene Bundesstraße 13 gegeben, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und Orten in der Umgebung bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Clonsbach befinden sich neben Leutershausen selbst auch die Städte und Orte Ansbach, Herrieden und Dinkelsbühl. Ansbach, die nahe gelegene Kreisstadt, ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Highlights. Herrieden und Dinkelsbühl sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzlich historische Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung von Clonsbach ist durch die Nähe zur Bundesstraße 13 und den Anschluss an die Autobahn A6 optimal, was die Mobilität und Erreichbarkeit wesentlich erleichtert. Zusätzlich ist der öffentliche Nahverkehr durch Busverbindungen nach Leutershausen und die umliegenden Ortschaften gut ausgebaut.
Aktuell leben in Clonsbach 5669 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Clonsbach
Leutershausen, insbesondere der Ortsteil Clonsbach, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zur Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung zeichnet sich durch idyllische Landschaften und ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen aus. Diese laden nicht nur zu ausgiebigen Spaziergängen, sondern auch zu sportlichen Aktivitäten ein, bei denen man die Natur genießen kann. Wer Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Wäldern und Wiesen ruhige Plätzchen zum Verweilen. Zudem bereichern mehrere kleine Geschäfte und ein gut sortierter Supermarkt das Ortsbild, sodass alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs bequem vor Ort erstanden werden können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette von Angeboten. Beispielsweise lädt das nahegelegene Schwimmbad in Leutershausen zu einem erfrischenden Bad im Sommer ein. Kulturell Interessierte können das Heimatmuseum besuchen, das spannende Einblicke in die Geschichte der Region bietet. Für Shopping-Liebhaber wartet das Outlet-Center in der benachbarten Stadt Ansbach mit zahlreichen Marken und attraktiven Angeboten. Wanderfreunde kommen im Naturpark Frankenhöhe auf ihre Kosten, dessen vielseitige Routen durch malerische Landschaften führen. Somit bietet die Region rund um Leutershausen Clonsbach eine ausgewogene Kombination aus Erholung, Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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