Immobilie verkaufen in 91578 Leutershausen Steinbächlein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 91578 Leutershausen Steinbächlein erfordert profundes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in Mittelfranken bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot ist es wichtig, den Markt sorgfältig zu analysieren, um den besten Preis und die optimalen Käufer zu finden.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Leutershausen Steinbächlein erläutert, um Verkäufern eine fundierte Basis für ihre Entscheidungen zu bieten. Dabei werden sowohl aktuelle Markttrends als auch spezifische lokale Gegebenheiten berücksichtigt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Steinbächlein
- Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Steinbächlein
- Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Steinbächlein
- Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Steinbächlein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Steinbächlein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Steinbächlein
Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Steinbächlein
Beim Verkauf eines Hauses in 91578 Leutershausen Steinbächlein ist es wichtig, sich über die vorherrschenden Haustypen in der Region sowie deren Preisspanne zu informieren. In dieser ländlichen und idyllischen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten verbreitet. Viele Immobilien bestechen durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Umgebung. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass Immobilien in Leutershausen Steinbächlein ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, was die Gegend sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht.
Hauspreise in 91578 Leutershausen Steinbächlein
Die Hauspreise in 91578 Leutershausen Steinbächlein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2264 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leutershausen Steinbächlein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Steinbächlein
Der Wohnungsmarkt in 91578 Leutershausen Steinbächlein ist momentan relativ stabil, mit einer guten Nachfrage nach Immobilien sowohl von lokalen Käufern als auch von Interessenten aus angrenzenden Regionen. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen, die durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig günstige Verkehrsanbindung punkten können. Häufig gesucht sind vor allem moderne Etagenwohnungen und gut erhaltene Altbauten, die durch ihre individuelle Ausstrahlung überzeugen. Zudem sind barrierefreie Wohnungen und solche mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Balkon oder Gartenanteil sehr gefragt. Käufer legen außerdem großen Wert auf energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung, was die Attraktivität der angebotenen Immobilien zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 91578 Leutershausen Steinbächlein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91578 Leutershausen liegt bei 4183 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Steinbächlein
In 91578 Leutershausen Steinbächlein gestaltet sich der Grundstücksverkauf derzeit als vielversprechende Option, angesichts einer anhaltend guten Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum. Die Region profitiert von ihrer naturnahen Umgebung und einer gut entwickelten Infrastruktur, was sie insbesondere für Familien attraktiv macht. Trotz der verstärkten Nachfrage ist das Angebot an Grundstücken vergleichsweise begrenzt, was die Preise stabil hält und Verkäufern gute Chancen bietet. In den letzten Jahren hat das Bauvolumen in der Gegend zugenommen, sodass vermehrt Wohnhäuser und kleinere Bauprojekte realisiert werden. Der Trend zur Urbanisierung scheint hier gut abgefedert zu sein, da viele Menschen die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen, die Leutershausen Steinbächlein bietet.
Grundstückspreise in 91578 Leutershausen Steinbächlein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91578 Leutershausen liegt bei 78 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 70200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 156000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Steinbächlein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Steinbächlein
Der Ortsteil Steinbächlein liegt im nordwestlichen Teil des bayerischen Landkreises Ansbach und gehört zur Gemeinde Leutershausen. Diese idyllische Kleinsiedlung zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Das umliegende Landschaftsbild ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und Wiesen, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren einladen. Die beschauliche Siedlung bietet ihren Bewohnern ein entschleunigtes Leben inmitten der Natur, jedoch in akzeptabler Entfernung zu städtischen Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Leutershausen-Steinbächlein befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Colmberg und Dombühl, sowie auch die etwas größeren Städte Ansbach und Rothenburg ob der Tauber, welche jeweils wichtige historische und kulturelle Zentren der Region darstellen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, wobei die Bundesstraße B13 eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der nächste Autobahnanschluss zur A7 ist ebenfalls in akzeptabler Reichweite und bietet eine zügige Verbindung Richtung Süden nach Ulm oder Richtung Norden nach Würzburg. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regionale Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden gewährleisten. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Ansbach und Rothenburg ob der Tauber, von wo aus man weiter entfernte Ziele gut erreichen kann.
Aktuell leben in Steinbächlein 5669 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Steinbächlein
Leutershausen Steinbächlein ist eine malerische Oase, die eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangeboten bietet. Die wunderschöne Natur der Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die idyllische Landschaft genießen kann. Zudem finden sich in der Nähe charmante Gasthäuser und Cafés, die mit regionalen Spezialitäten und gastfreundlichem Ambiente begeistern. Für diejenigen, die gerne einkaufen, gibt es in und um Leutershausen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen Boutiquen mit handgefertigten Waren bis hin zu größeren Geschäften bleibt kaum ein Wunsch unerfüllt und ein gemütlicher Einkaufsbummel wird zur entspannten Freizeitaktivität.
In der Region um 91578 Leutershausen Steinbächlein gibt es viele attraktive Ziele für Freizeit und Erholung. Zum Beispiel ist das Fränkische Seenland in der Nähe, wo man Wassersport betreiben oder einfach am Strand entspannen kann. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das nahegelegene Rothenburg ob der Tauber bietet mit seiner historischen Altstadt und zahlreichen Veranstaltungen rund um das Jahr ein abwechslungsreiches Programm. Für Shopping-Enthusiasten steht das Outlet-Center in Herzogenaurach mit einer breiten Auswahl an Marken und Produkten zur Verfügung. Diese Vielfalt sorgt dafür, dass für jeden etwas dabei ist, egal ob man Entspannung sucht, auf Entdeckungstour gehen möchte oder einen ausgedehnten Einkaufsbummel plant.
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