Immobilie verkaufen in 91578 Leutershausen Waizendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 91578 Leutershausen Waizendorf birgt sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Bayerns zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus, bedingt durch die attraktive Lage und die Nähe zu landschaftlich reizvollen Gebieten. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Umgebung, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität, was den Verkauf von Immobilien in Waizendorf besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Leutershausen Waizendorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Waizendorf
- Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Waizendorf
- Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Waizendorf
- Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Waizendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Waizendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Waizendorf
Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Waizendorf
In der idyllischen Region Leutershausen Waizendorf, insbesondere im Postleitzahlbereich 91578, ist der Verkauf von Immobilien ein spannendes Unterfangen, das von der Vielfalt der angebotenen Haustypen geprägt wird. Vorwiegend werden hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre traditionelle fränkische Bauweise bestechen. Auch modernere Architekturstile finden zunehmend ihren Platz in der Region, wodurch ein abwechslungsreiches Angebot entsteht. Die Immobilienpreise in Leutershausen Waizendorf variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses erheblich. Während ältere, renovierungsbedürftige Gebäude häufig zu günstigeren Konditionen angeboten werden, erreichen moderne, neugebaute und gut ausgestattete Häuser deutlich höhere Preisklassen. Die Attraktivität der Region, geprägt durch eine ruhige ländliche Umgebung und eine gute Anbindung an umliegende Städte, trägt weiterhin dazu bei, dass die Nachfrage nach Immobilien in 91578 Leutershausen Waizendorf kontinuierlich steigt.
Hauspreise in 91578 Leutershausen Waizendorf
Die Hauspreise in 91578 Leutershausen Waizendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2304 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leutershausen Waizendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Waizendorf
Der Verkauf einer Wohnung in 91578 Leutershausen Waizendorf bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der lokale Wohnungsmarkt ist geprägt von einer steigenden Nachfrage, insbesondere nach gut geschnittenen, familienfreundlichen Wohnungen sowie nach modernen Neubauten. Die ruhige, ländliche Lage kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten macht diese Region attraktiv für Berufspendler und Familien gleichermaßen. Begehbare Grundrisse, hochwertige Ausstattung und die Nähe zu Naherholungsgebieten sind Merkmale, die besonders begehrt sind. Trotz einer stabilen Nachfrage bleibt der Markt wettbewerbsintensiv, sodass eine realistische Preisgestaltung und eine professionelle Vermarktungsstrategie entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf sind.
Wohnungspreise in 91578 Leutershausen Waizendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91578 Leutershausen liegt bei 4314 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Waizendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91578 Leutershausen Waizendorf ist aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Ansbach und Nürnberg relativ hoch. Viele Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, interessieren sich für diese Region. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, da es sich um ein eher kleines, traditionelles Dorf handelt, in dem nicht ständig neue Flächen für Baugrundstücke erschlossen werden. Die Bauaktivitäten in der Region sind daher moderat. Es werden kontinuierlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert, aber der große Bauboom bleibt aus, was den überschaubaren Charakter der Ortschaft bewahrt und ein ausgeglichenes Verhältnis zwischen Nachfrage und Angebot schafft.
Grundstückspreise in 91578 Leutershausen Waizendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91578 Leutershausen liegt bei 78 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 70200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 156000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Waizendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Waizendorf
Waizendorf ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Leutershausen, gelegen in der idyllischen fränkischen Landschaft Bayerns. Die Ortschaft befindet sich im Landkreis Ansbach und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit typisch fränkischem Charme. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern genießen die Einwohner eine hohe Lebensqualität abseits des hektischen Stadtlebens. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut; Waizendorf ist über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar und liegt in relativer Nähe zur Autobahn A6, die eine Verbindung zu größeren Städten wie Nürnberg und Heilbronn ermöglicht. Innerhalb der Gemeinde sind die Straßen gut ausgebaut, was eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Ortsteile sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Waizendorf liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die eine einfache Verkehrsverbindung ermöglichen. Dazu gehören Ansbach, die Kreisstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, sowie Rothenburg ob der Tauber, ein bekanntes touristisches Ziel mit mittelalterlichem Flair. Auch die Städte Feuchtwangen, Dinkelsbühl und Herrieden sind schnell erreichbar. Diese Städte bieten zusätzliche Infrastruktur und Dienstleistungen, von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu medizinischen Einrichtungen. Insgesamt ist die Verkehrsanbindung von Waizendorf sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr für ein ländliches Gebiet sehr gut entwickelt.
Aktuell leben in Waizendorf 5669 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Waizendorf
Leutershausen Waizendorf, gelegen in der idyllischen Landschaft Mittelfrankens, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen Besucher die Natur in vollen Zügen genießen können. Verschiedene Erholungsmöglichkeiten bieten auch die nahe gelegenen Seen und Wälder, die sich hervorragend zum Entspannen und Abschalten vom Alltag eignen. Für Shopping-Liebhaber sind diverse Geschäfte und Wochenmärkte in der Umgebung verfügbar, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten, und dadurch für ein einzigartiges Einkaufserlebnis sorgen.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitangebote, die für Abwechslung sorgen. Beispielsweise bietet das nahegelegene Rothenburg ob der Tauber eine historische Altstadt, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch der Altmühlsee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Naturfreunde, da er vielfältige Aktivitäten wie Segeln, Surfen und Vogelbeobachtung ermöglicht. Für kulturell Interessierte ist der Besuch des Fränkischen Freilandmuseums in Bad Windsheim ein Muss, wo man einen Einblick in das ländliche Leben vergangener Jahrhunderte erhält. Die Region ist ebenso bekannt für ihre kulinarischen Delikatessen, die man in den zahlreichen Restaurants und Gasthäusern genießen kann, um den Tag genussvoll ausklingen zu lassen.
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