Immobilie verkaufen in 91578 Leutershausen Kressenhof
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Der kleine, charmante Ort Kressenhof in der Gemeinde Leutershausen, eingelassen im malerischen 91578, zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft und Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus. Der lokale Immobilienmarkt profitiert von einer steigenden Nachfrage, da immer mehr Menschen den ruhigen, ländlichen Lebensstil schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der umliegenden Städte nutzen möchten.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufs einer Immobilie in dieser begehrten Region beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die Marktbedingungen und wichtigen Schritte zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Kressenhof
- Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Kressenhof
- Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Kressenhof
- Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Kressenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Kressenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Kressenhof
Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Kressenhof
In der idyllischen Region 91578 Leutershausen Kressenhof gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis zu modernen Einfamilienhäusern finden sich hier unterschiedliche Architekturstile. Das Angebot reicht von großzügigen Landhäusern mit weitläufigen Grundstücken bis hin zu charmanten Reihenhäusern, die vor allem Familien ansprechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand der Immobilie und der jeweiligen Lage ab. Insgesamt spiegelt der Markt jedoch eine solide Nachfrage wider, dank der attraktiven Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte.
Hauspreise in 91578 Leutershausen Kressenhof
Die Hauspreise in 91578 Leutershausen Kressenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Kressenhof
Der Wohnungsmarkt in 91578 Leutershausen Kressenhof zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. In der Region sind vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit großzügigen Grundrissen gefragt. Liegenschaften, die über einen Garten oder zumindest einen Balkon verfügen, sind besonders begehrt. Insgesamt ist die Nachfrage nach Immobilien in Leutershausen Kressenhof stabil, was Verkäufern gute Möglichkeiten bietet, ihre Wohnungen zu attraktiven Preisen zu veräußern. Die naturnahe Lage und die überschaubare Größe des Ortes tragen zusätzlich dazu bei, dass eine Wohnung in dieser Region als langfristige und wertbeständige Investition gilt.
Wohnungspreise in 91578 Leutershausen Kressenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91578 Leutershausen liegt bei 4311 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Kressenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 91578 Leutershausen Kressenhof kann ein vielversprechendes Unterfangen sein, da die Nachfrage nach attraktiven Baugrundstücken in der Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Immer mehr Menschen suchen die Ruhe und landschaftliche Schönheit des ländlichen Raums, während sie gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten profitieren möchten. Das Angebot an Grundstücken in Kressenhof ist jedoch begrenzt und die Verfügbarkeit hängt stark von der jeweiligen Parzellierung und den individuellen Gegebenheiten ab. In der Region wird moderat bis viel gebaut, wobei sowohl private Wohnprojekte als auch kleinere gewerbliche Vorhaben realisiert werden. Diese Bautätigkeit unterstreicht das wachsende Interesse an der Region und kann sich positiv auf die Verkaufschancen und den Preis eines Grundstücks auswirken.
Grundstückspreise in 91578 Leutershausen Kressenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91578 Leutershausen liegt bei 84 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 75600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 168000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Kressenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Kressenhof
Die kleine Ortschaft 91578 Leutershausen Kressenhof liegt malerisch eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung in der Region Mittelfranken in Bayern. Die geographische Lage des Kressenhofs ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen, die das charmante Dorf umgeben. Ein dichtes Netz an Landstraßen stellt die Verkehrsanbindung sicher und ermöglicht den Bewohnern sowie Besuchern bequeme Verbindungen zu den umliegenden Städten und Ortschaften. Charakteristisch für die Region sind die ruhigen, großzügigen Grünflächen, die eine hohe Lebensqualität garantieren und gleichzeitig als Erholungsraum dienen.
Im unmittelbaren Umkreis von Leutershausen Kressenhof befinden sich mehrere Städte und Orte, die durch eine gute Verkehrsanbindung leicht zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Ansbach und Rothenburg ob der Tauber, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Durch die Nähe zur Bundesstraße B13 und die Anbindung an die Autobahn A6 ist Kressenhof eng mit dem regionalen und überregionalen Straßennetz verknüpft, was eine einfache und schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte Erlangen, Nürnberg und Würzburg ermöglicht. Zudem ergänzen gut ausgebaute Landstraßen das Verkehrsnetz, wodurch kleinere Nachbarorte wie Colmberg, Herrieden und Dombühl ebenfalls problemlos erreicht werden können. Die Region bietet somit eine gelungene Balance zwischen ländlicher Idylle und Stadtnähe, was sowohl für Pendler als auch für Besucher von großem Vorteil ist.
Aktuell leben in Kressenhof 5669 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Kressenhof
In 91578 Leutershausen Kressenhof finden Bewohner und Besucher vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die umliegenden Wälder für Naturfreunde attraktive Wanderwege bieten. Für kulturell Interessierte gibt es in Leutershausen das Büchereimuseum und das Altmühl-Museum, die Einblicke in die lokale Geschichte und Tradition bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus findet man in der nahen Umgebung, darunter Bäckereien, Metzgereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die für ein entspanntes Einkaufserlebnis sorgen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Altmühlsee Wassersportarten wie Segeln und Windsurfen betreiben oder einfach an dessen Ufer verweilen und die Aussicht genießen. Historische Städte wie Rothenburg ob der Tauber und Dinkelsbühl sind mit dem Auto bequem erreichbar und laden zu kulturellen Ausflügen und Shoppingtouren in charmanten Altstadtgassen ein. In Ansbach gibt es größere Einkaufszentren und einen Wochenmarkt, der regionale Produkte und frische Lebensmittel bietet. Für Entspannung sorgen Wellnessangebote in den Thermen von Bad Windsheim, die zur Erholung und Regeneration einladen.
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