Immobilie verkaufen in 91578 Leutershausen Görchsheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 91578 Leutershausen Görchsheim zeichnet sich durch eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage aus. Die idyllische Lage in Franken, kombiniert mit guter Verkehrsanbindung, macht diese Region besonders attraktiv für Käufer. Ob für junge Familien, Ruheständler oder Investoren – die Nachfrage nach Häusern und Grundstücken steigt kontinuierlich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte aufgezeigt, die man beim Verkauf einer Immobilie in Leutershausen Görchsheim beachten sollte. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Überlegungen – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um Ihren Verkauf erfolgreich und unkompliziert zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Görchsheim
- Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Görchsheim
- Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Görchsheim
- Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Görchsheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Görchsheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Görchsheim
Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Görchsheim
Der Verkauf eines Hauses in 91578 Leutershausen Görchsheim kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. In Görchsheim finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Fachwerkbauten, die den Charme und die Geschichte der Gegend widerspiegeln. Daneben gibt es auch geräumige Mehrfamilienhäuser, die sich ideal für größere Familien oder als Anlageobjekte eignen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind sehr unterschiedlich und hängen von Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Objekts ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten oft günstiger sind, was Görchsheim zu einer attraktiven Option für Käufer macht.
Hauspreise in 91578 Leutershausen Görchsheim
Die Hauspreise in 91578 Leutershausen Görchsheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2367 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leutershausen Görchsheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Görchsheim
Der Wohnungsmarkt in 91578 Leutershausen Görchsheim präsentiert sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage. Aufgrund seiner ländlichen Lage und der idyllischen Umgebung ist die Region besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten wie Ansbach oder Nürnberg wünschen. Besondere Begehrtheit haben hier vor allem gut erhaltene, charmante Altbauwohnungen sowie Neubauten mit modernen Ausstattungsmerkmalen und energieeffizienten Konzepten. Auch Wohnungen mit großzügigen Außenbereichen wie Gärten oder Terrassen sind stark gefragt, da sie den ländlichen Lebensstil perfekt ergänzen. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten noch moderat, was zusätzliche Attraktivität für Käufer schafft, die nach erschwinglichem Wohneigentum suchen.
Wohnungspreise in 91578 Leutershausen Görchsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91578 Leutershausen liegt bei 3789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Leutershausen Görchsheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Görchsheim
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 91578 Leutershausen Görchsheim ist aktuell durch ein reges Interesse gekennzeichnet. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist hier in den letzten Jahren gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage in der malerischen fränkischen Landschaft zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer zunehmenden Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt der Baufortschritt in der Region moderat, da das Angebot an neuen Bauplätzen nur sehr langsam wächst. Dies führt dazu, dass bestehende Grundstücke an Wert gewinnen und attraktivere Investitionsmöglichkeiten bieten. Die Region scheint nachhaltig, nicht überbaut zu werden, womit die natürliche Schönheit und das ländliche Flair weitgehend erhalten bleiben.
Grundstückspreise in 91578 Leutershausen Görchsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91578 Leutershausen liegt bei 77 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 69300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 154000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Görchsheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Görchsheim
Leutershausen Görchsheim liegt im malerischen Mittelfranken, einer Region, die durch ihre sanfte Hügellandschaft und historischen Ortschaften besticht. Das Dorf gehört zur Gemeinde Leutershausen und befindet sich im Landkreis Ansbach in Bayern. Die Verkehrsanbindung von Görchsheim ist durch die Nähe zur Autobahn A6 und zur Bundesstraße B13 sehr gut gewährleistet, wodurch größere Städte wie Ansbach und Nürnberg schnell erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Görchsheim liegen zahlreiche charmante Ortschaften und Städte, die es zu entdecken gilt. Dazu zählen unter anderem die Stadt Leutershausen selbst, die mit ihrem historischen Stadtkern begeistert, sowie Dinkelsbühl, die für ihre mittelalterliche Architektur bekannt ist. Auch der Kurort Bad Windsheim und die Weinregion um Ipsheim sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler ideal; neben der Autobahn und Bundesstraße bestehen auch Verbindungen durch regionale Buslinien, die eine flexible Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Görchsheim 5669 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Görchsheim
Das idyllische Städtchen 91578 Leutershausen Görchsheim bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in malerischer Umgebung. Eingebettet in die fränkische Landschaft kann man hier wunderbar wandern oder Fahrrad fahren und die Natur in vollen Zügen genießen. Die nahegelegenen Wäldchen und Flussufer laden zu entspannten Stunden in der freien Natur ein, während das historische Ortszentrum mit seinen charmanten Fachwerkhäusern für kulturelle Spaziergänge und Entdeckungsreisen sorgt. Lokale Geschäfte und Märkte bieten eine breite Palette von Produkten des täglichen Bedarfs, handwerklichen Erzeugnissen und regionalen Spezialitäten an, sodass auch das Einkaufserlebnis nicht zu kurz kommt.
In der Region um 91578 Leutershausen Görchsheim bieten sich zahlreiche Freizeitaktivitäten an, die keine Wünsche offenlassen. Für Naturfreunde gibt es gut ausgebaute Wanderwege, etwa im nahegelegenen Naturpark Frankenhöhe, der zu ausgedehnten Touren einlädt. Sportbegeisterte kommen im örtlichen Sportverein auf ihre Kosten, der eine Vielzahl von Sportarten wie Fußball oder Tennis anbietet. Für Erholungssuchende stehen zudem mehrere Wellnessangebote in umliegenden Hotels zur Verfügung, die Entspannung in Saunalandschaften und bei Massageanwendungen versprechen. Beim Einkaufsbummel in der nahen Stadt Ansbach findet man alles von bekannten Modeketten bis hin zu charmanten kleinen Boutiquen, während Wochenmärkte frische regionale Produkte feilbieten. Museen und kulturelle Einrichtungen runden das vielfältige Angebot ab und bieten sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
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