Immobilie verkaufen in 91578 Leutershausen Rauenbuch
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Immobilien verkaufen in 91578 Leutershausen Rauenbuch bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Diese idyllische Region, eingebettet im malerischen Frankenland, besticht durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine moderate Dynamik mit stabilen Preisen, die durch die ruhige, familienfreundliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten geprägt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Leutershausen Rauenbuch zu beachten sind. Von der aktuellen Marktentwicklung über wertsteigernde Faktoren bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkauf – hier finden Sie alle relevanten Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Rauenbuch
- Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Rauenbuch
- Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Rauenbuch
- Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Rauenbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Rauenbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Rauenbuch
Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Rauenbuch
In der charmanten Region 91578 Leutershausen Rauenbuch finden sich diverse Haustypen, die potenziellen Käufern zur Verfügung stehen. Man trifft hier auf eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und gemütlichen Doppelhaushälften. Die Bauweise ist häufig an die historische und ländliche Architektur der Umgebung angepasst, was den besonderen Reiz der Region ausmacht. Die Preise für Häuser sind variabel und hängen stark von Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Größe des Grundstücks ab. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise in dieser Region als stabil gezeigt, jedoch ist auch hier ein Aufwärtstrend in bestimmten Segmenten zu beobachten. Wer sein Haus in Leutershausen Rauenbuch verkaufen möchte, kann von diesem allgemeinen Preiswachstum profitieren, sollte jedoch stets die aktuelle Marktlage und die individuellen Merkmale der Immobilie berücksichtigen.
Hauspreise in 91578 Leutershausen Rauenbuch
Die Hauspreise in 91578 Leutershausen Rauenbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2317 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leutershausen Rauenbuch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Rauenbuch
In der idyllischen Ortschaft Leutershausen Rauenbuch, die zur Postleitzahl 91578 gehört, zeigt sich der Wohnungsmarkt geprägt von einem harmonischen Mix aus ländlicher Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren. Besonders begehrt sind hier sowohl gemütliche Altbauwohnungen mit historischem Charme als auch moderne Neubauten, die zeitgemäßen Komfort bieten. Die Nachfrage wird durch die reizvolle landschaftliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Ansbach und Nürnberg beflügelt. Wer eine Wohnung in Leutershausen Rauenbuch verkaufen möchte, profitiert von einem zunehmend interessierten Käuferkreis, der vor allem Wert auf Ruhe, Natur und dennoch gute Erreichbarkeit legt.
Wohnungspreise in 91578 Leutershausen Rauenbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91578 Leutershausen liegt bei 4312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Rauenbuch
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 91578 Leutershausen Rauenbuch kann durchaus interessant sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen Gegend im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat, aber dennoch präsent ist. Viele Menschen sind auf der Suche nach ruhigen und naturnahen Wohnmöglichkeiten, was die Attraktivität der Region erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar, jedoch gibt es immer wieder vereinzelt verfügbare Flächen, die zum Verkauf stehen. Die Bautätigkeit in der Region ist relativ gering, aber es gibt stetig Bauvorhaben, die vor allem von Privatpersonen ausgehen, die Einfamilienhäuser oder landwirtschaftliche Gebäude realisieren wollen. Insgesamt gestaltet sich der Grundstücksmarkt in Leutershausen Rauenbuch als bodenständig, wobei sich Interessenten auf moderate Preisentwicklungen einstellen können.
Grundstückspreise in 91578 Leutershausen Rauenbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91578 Leutershausen liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Rauenbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Rauenbuch
Leutershausen Rauenbuch ist ein idyllischer Ortsteil der mittelfränkischen Stadt Leutershausen im Landkreis Ansbach in Bayern. Gelegen in einer malerischen Hügellandschaft, zeichnet sich die Gegend durch ihre idyllische Ruhe und die natürliche Schönheit der fränkischen Landschaft aus. Historische Gebäude und landwirtschaftlich genutzte Flächen prägen das Ortsbild und schaffen eine einladende Atmosphäre für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Leutershausen Rauenbuch befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Jochsberg, Lengenfeld und Sachsen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Ansbach, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bietet. Für die überregionale Verkehrsanbindung sorgt die nahegelegene Bundesautobahn A6, die eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Nürnberg (ca. 70 km) und Heilbronn (ca. 110 km) ermöglicht. Lokale Buslinien verbinden Leutershausen Rauenbuch zudem mit den Nachbargemeinden und dem regionalen Bahnnetz, wodurch Pendler und Reisende flexibel mobil sind.
Aktuell leben in Rauenbuch 5669 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Rauenbuch
In der malerischen Ortschaft 91578 Leutershausen Rauenbuch gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Das charmante Dorf bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber, die in den umliegenden Wäldern und auf den gut ausgeschilderten Wanderwegen Entspannung finden. Zudem gibt es zahlreiche kleine Parks und Grünflächen, die zu einer kleinen Auszeit einladen. Sportenthusiasten kommen auf dem örtlichen Sportplatz und in verschiedenen Freizeitvereinen auf ihre Kosten. Für den täglichen Bedarf und kleinere Einkäufe stehen in Rauenbuch lokale Geschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung, die eine gute Auswahl an frischen und regionalen Produkten bieten.
Auch in der weiteren Region um Leutershausen gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Städte wie Ansbach und Rothenburg ob der Tauber sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten historische Altstädte mit vielfältigen Kulturangeboten, Museen und Sehenswürdigkeiten. Hier finden sich auch größere Einkaufszentren, in denen man ausgiebig shoppen kann. Naturfreunde können die Frankenhöhe erkunden, die mit einem weit verzweigten Netz an Wander- und Radwegen lockt. Für Erholung und Wellness bieten umliegende Thermen und Kurorte, wie die Franconian Therme in Bad Windsheim, ein umfassendes Wellnessangebot. Die Region verbindet somit Naturerlebnisse, kulturelle Highlights und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zu einem ausgewogenen Freizeitangebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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