Immobilie verkaufen in 91567 Herrieden Niederdombach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91567 Herrieden Niederdombach kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die ländliche Idylle und die Nähe zu attraktiven städtischen Zentren machen diese Region zu einem begehrten Wohnort. Mit einem stetig wachsenden Interesse am Immobilienmarkt und einer Vielzahl von potenziellen Käufern bietet Niederdombach ausgezeichnete Verkaufschancen für Eigentümer.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und einzigartigen Merkmale des Immobilienmarkts in Herrieden Niederdombach beleuchtet. Diese Informationen sollen Ihnen helfen, den Verkaufsprozess besser zu verstehen und fundierte Entscheidungen zu treffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91567 Herrieden Niederdombach
- Wohnung verkaufen in 91567 Herrieden Niederdombach
- Grundstück verkaufen in 91567 Herrieden Niederdombach
- Ihr Immobilienmakler in 91567 Herrieden Niederdombach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91567 Herrieden Niederdombach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91567 Herrieden Niederdombach
Haus verkaufen in 91567 Herrieden Niederdombach
Der Verkauf eines Hauses in 91567 Herrieden Niederdombach erfordert ein gründliches Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Gemeinde in Bayern finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, oft im traditionellen bayerischen Baustil, sowie moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Auch Bauernhöfe und umgebaute Landhäuser sind in der Region verbreitet und genießen aufgrund ihres rustikalen Charmes eine besondere Beliebtheit. Die Immobilienpreise in Herrieden Niederdombach variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie, wobei die Nachfrage nach gut erhaltenen Objekten konstant hoch ist. Investoren und Privatpersonen, die in dieser Gegend ein Haus verkaufen möchten, sollten sich daher auf ein breites Spektrum potenzieller Käufer einstellen, von Familien bis hin zu Ruhestandssuchenden, die ein ruhiges Landleben bevorzugen.
Hauspreise in 91567 Herrieden Niederdombach
Die Hauspreise in 91567 Herrieden Niederdombach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2319 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91567 Herrieden Niederdombach
Der Wohnungsverkauf in 91567 Herrieden Niederdombach könnte derzeit von einem florierenden Immobilienmarkt profitieren. Die Region hat in den letzten Jahren eine gestiegene Nachfrage nach Wohnungen erlebt, vor allem dank ihrer ruhigen Lage und guten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Ansbach und Nürnberg. Besonders gefragt sind modernisierte oder gut erhaltene Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen. Zudem sind Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen und zeitgemäßen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und Einbauküchen bei Käufern besonders begehrt. Die Attraktivität der Region wird durch die Nähe zu malerischen Naturgebieten und einer guten Infrastruktur weiter gesteigert, was den Wohnungsmarkt in Herrieden Niederdombach sehr lukrativ macht.
Wohnungspreise in 91567 Herrieden Niederdombach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91567 Herrieden liegt bei 4315 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91567 Herrieden Niederdombach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91567 Herrieden Niederdombach ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was mit der allgemeinen Beliebtheit der ländlichen Gebiete in Bayern zusammenhängt. Menschen suchen zunehmend nach ruhigeren Wohnlagen abseits der städtischen Hektik, ohne dabei die Anbindung an wichtige Infrastrukturen zu verlieren. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, was die Preise zusätzlich steigen lässt. Diese Entwicklung führt dazu, dass viele Bauprojekte ins Auge gefasst und neue Wohngebiete erschlossen werden, um der erhöhten Nachfrage gerecht zu werden. Insgesamt wird in Herrieden Niederdombach eine moderate, aber stetige Bautätigkeit beobachtet, die darauf abzielt, sowohl Wohnraum zu schaffen als auch die infrastrukturelle Qualität zu verbessern.
Grundstückspreise in 91567 Herrieden Niederdombach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91567 Herrieden liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91567 Herrieden Niederdombach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91567 Herrieden Niederdombach
Der idyllische Ortsteil Niederdombach liegt in der Gemeinde Herrieden im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet Niederdombach durch seine Nähe zu größeren Städten und seiner ruhigen, ländlichen Umgebung eine attraktive Wohnlage. Insbesondere die gute Verkehrsanbindung macht den Ort besonders interessant. Über gut ausgebaute Landstraßen ist man schnell in Herrieden selbst sowie in der nahegelegenen Stadt Ansbach, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Auch die Autobahn A6 ist leicht erreichbar, was eine direkte Verbindung nach Nürnberg und Heilbronn ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederdombach liegen mehrere kleinere Ortschaften, die zur Lebensqualität und Attraktivität der Region beitragen. Zu den nahegelegenen Städten zählen Feuchtwangen und Dinkelsbühl, die beide in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Diese beiden Städte sind für ihre historischen Altstädte und kulturellen Veranstaltungen bekannt und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote. Auch die Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl Pendler als auch Tagesausflügler von einer hohen Mobilität profitieren. Die Nähe zur Bundesstraße B13 ermöglicht zusätzlich eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Dörfer.
Aktuell leben in Niederdombach 8304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91567 Herrieden Niederdombach
Im beschaulichen Ort 91567 Herrieden Niederdombach bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Abseits des hektischen Alltags lädt die umliegende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die ländliche Idylle in vollen Zügen genießen kann. Für eine abwechslungsreiche Freizeit sorgen zudem örtliche Vereine und Veranstaltungen, die die Dorfgemeinschaft stärken und für Spaß und Unterhaltung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, sodass die Bewohner bequem ihren täglichen Bedarf decken können, ohne weite Wege auf sich nehmen zu müssen.
Auch in der angrenzenden Region gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkauf. Ein herausragendes Beispiel ist die historische Stadt Ansbach, die mit ihren barocken Gebäuden und hübschen Gärten zu einem gemütlichen Stadtbummel einlädt. Dort findet man auch eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Weiterhin sind der Altmühlsee und das Fränkische Seenland beliebte Ausflugsziele für Naturliebhaber, die Erholung suchen. Diese Seen sind ideal für Wassersportaktivitäten, Wandertouren oder einfaches Entspannen am Ufer. Ein weiteres Highlight ist das Schloss Dennenlohe mit seinem beeindruckenden Landschaftspark, der Besuchern einzigartige botanische Schönheiten bietet.
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