Immobilie verkaufen in 91567 Herrieden Neunstetten
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Der Verkauf einer Immobilie in 91567 Herrieden Neunstetten kann eine lukrative und gleichzeitig herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Region, eingebettet in das fränkische Seenland, erfreut sich wachsender Beliebtheit sowohl bei einheimischen Käufern als auch bei Zuzüglern. Dank der idyllischen Landschaft, der guten Infrastruktur und der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Ansbach und Nürnberg ist die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt in Herrieden Neunstetten in den letzten Jahren stetig gestiegen.
In dieser Einleitung werden relevante Aspekte des Immobilienmarkts in dieser Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu liefern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91567 Herrieden Neunstetten
- Wohnung verkaufen in 91567 Herrieden Neunstetten
- Grundstück verkaufen in 91567 Herrieden Neunstetten
- Ihr Immobilienmakler in 91567 Herrieden Neunstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91567 Herrieden Neunstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91567 Herrieden Neunstetten
Haus verkaufen in 91567 Herrieden Neunstetten
Den Verkauf eines Hauses in 91567 Herrieden Neunstetten anzugehen, kann zahlreiche Vorteile bieten, besonders wegen der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Hier findet man eine Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, charmanten Landhäusern und traditionellen Bauernhäusern, die jede Menge Charakter und individuellen Charme versprühen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in dieser idyllischen Umgebung keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Herrieden Neunstetten können je nach Haustyp, Baujahr, Zustand und Ausstattung stark variieren. Im Allgemeinen zeichnet sich die Region durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis aus, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht, die eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und schneller Erreichbarkeit von Städten suchen.
Hauspreise in 91567 Herrieden Neunstetten
Die Hauspreise in 91567 Herrieden Neunstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91567 Herrieden Neunstetten
Der Wohnungsverkauf in 91567 Herrieden Neunstetten gestaltet sich in einer von Natur geprägten ländlichen Gegend mit einigen Besonderheiten. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist vergleichsweise stabil, jedoch schlummert hier ein Potenzial, das durch die zunehmende Sehnsucht nach ruhigem und naturnahem Wohnen vermehrt genutzt wird. Besonders begehrt sind daher moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einem hohen energetischen Standard, die gleichzeitig den Charme und die Atmosphäre der ländlichen Idylle beibehalten. Immobilien mit großzügigen Raumaufteilungen, Balkonen oder privaten Gartenanteilen sowie einer soliden Infrastruktur in der Nähe werden bevorzugt nachgefragt. Bauträger und Eigentümer investieren zunehmend in solche hochwertigen Ausstattungen, um den Ansprüchen der Käufer gerecht zu werden und den Wert der Immobilie zu steigern.
Wohnungspreise in 91567 Herrieden Neunstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91567 Herrieden liegt bei 4350 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91567 Herrieden Neunstetten
In 91567 Herrieden Neunstetten zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in jüngster Zeit als durchaus lebhaft, da die Region durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist aktuell jedoch relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten zusätzlich steigert. In Bezug auf Bautätigkeiten lässt sich feststellen, dass in der Region regelmäßig Neubauten entstehen, sowohl von privaten Bauherren als auch von Bauträgern. Dennoch bleibt das Verhältnis von Angebot und Nachfrage angespannt, da der Zuzug und das Interesse an der Region kontinuierlich zunehmen.
Grundstückspreise in 91567 Herrieden Neunstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91567 Herrieden liegt bei 82 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 73800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 164000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91567 Herrieden Neunstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91567 Herrieden Neunstetten
Der Ortsteil Neunstetten liegt idyllisch eingebettet in der Region Mittelfranken und gehört zur Stadt Herrieden im Landkreis Ansbach. Die ländliche Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung, während die umliegenden Felder und Wälder zu gemütlichen Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen. Obwohl Neunstetten eine eher ländliche Idylle verkörpert, gestaltet sich die Anbindung an größere Verkehrswege äußerst günstig. Über die nahegelegene Bundesstraße B13 und die Autobahn A6 ist eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet, wodurch sich Neunstetten sowohl für Pendler als auch für Ausflügler als attraktiv erweist.
In unmittelbarer Nähe liegen Städte und Orte wie Ansbach, Feuchtwangen und Dinkelsbühl, die schnell erreichbar sind und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen bieten. Die Verkehrsanbindung von Neunstetten ist durch die Nähe zur Autobahn A6 besonders vorteilhaft, da diese eine direkte Verbindung zur A7 darstellt und somit eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Nürnberg, Würzburg und Ulm ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und die Kreisstadt Ansbach, wodurch eine Kombination von ländlicher Ruhe und städtischer Nähe entsteht.
Aktuell leben in Neunstetten 8304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91567 Herrieden Neunstetten
Der beschauliche Ort Herrieden Neunstetten bietet Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von schöner Natur, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die grünen Wiesen und Wälder sind perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der nahegelegene Herriedener Altmühlsee bietet Wassersportlern und Badefreudigen eine erfrischende Abwechslung. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Cafés und Gasthäuser, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten. Die örtlichen Geschäfte bieten eine Vielzahl an Produkten, von frischen Lebensmitteln aus der Region bis hin zu handgefertigten Souvenirs.
Wer sich in der Region aufhält, findet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten vor. Zum Beispiel lädt das Fränkische Seenland mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen zur aktiven Erholung ein. Im malerischen Rothenburg ob der Tauber, nur eine kurze Autofahrt entfernt, können Besucher durch charmante Altstadtgassen flanieren und historische Sehenswürdigkeiten entdecken. Die Thermen in Treuchtlingen bieten wohltuende Entspannung und verwöhnen mit einem umfangreichen Wellnessangebot. Zudem bietet das benachbarte Ansbach eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen.
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