Immobilie verkaufen in 91578 Leutershausen Weißenmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 91578 Leutershausen Weißenmühle stellt potentielle Verkäufer vor spannende Chancen und Herausforderungen. Die Region um Leutershausen kombiniert ländliche Idylle mit vergleichsweise erschwinglichen Kaufpreisen, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine wachsende Beliebtheit aus, besonders bei jenen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser idyllischen Region beleuchtet, von der Marktanalyse über die Bewertung der Immobilie bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Weißenmühle
- Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Weißenmühle
- Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Weißenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Weißenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Weißenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Weißenmühle
Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Weißenmühle
Beim Verkaufen eines Hauses in 91578 Leutershausen Weißenmühle ist es wichtig, die lokalen Marktgegebenheiten und Bautypen zu berücksichtigen. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl moderne als auch traditionell-fränkische Bauweisen repräsentieren. Einfamilienhäuser dominieren das Stadtbild und bieten oftmals großzügige Grundstücke, während Reihenhäuser und Doppelhaushälften durch ihre kompaktere Bauweise für kleinere Familien oder Paare attraktiv sind. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Größe, Lage und Zustand des Gebäudes. Allgemein lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Leutershausen Weißenmühle im Vergleich zu städtischen Gebieten günstiger sind, was die Region besonders für Familien und Pendler interessant macht. Ein abschließender Hinweis: Eine genaue Ermittlung des aktuellen Marktwertes kann nützlich sein, um das Haus zu einem realistischen und wettbewerbsfähigen Preis anzubieten.
Hauspreise in 91578 Leutershausen Weißenmühle
Die Hauspreise in 91578 Leutershausen Weißenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2364 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Weißenmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 91578 Leutershausen Weißenmühle zeigt sich derzeit als stabil, mit einer moderaten Nachfrage und einem ausgewogenen Angebot. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine moderne Ausstattung und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Familien schätzen insbesondere geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während Singles und junge Paare häufig nach kleineren, zentral gelegenen Wohnungen suchen, die sich durch eine attraktive Raumaufteilung und zeitgemäße Technik auszeichnen. Die ruhige und grüne Lage von Weißenmühle in Kombination mit der Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten macht Wohnungen in dieser Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Menschen, die eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels suchen.
Wohnungspreise in 91578 Leutershausen Weißenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91578 Leutershausen liegt bei 3789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Weißenmühle
Das Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Weißenmühle gestaltet sich derzeit positiv, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig zunimmt. Viele Menschen ziehen vermehrt ins Umland, um der Hektik der größeren Städte zu entkommen und die idyllische, ländliche Umgebung zu genießen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat es vermehrt Bauaktivitäten gegeben, was darauf hinweist, dass das Interesse an der Region wächst. Dennoch ist die Bautätigkeit moderat, was bedeutet, dass neue Grundstücke und Häuser in einem ausgewogenen Verhältnis entwickelt werden, um eine Überbauung zu vermeiden und den ländlichen Charakter der Gegend zu erhalten.
Grundstückspreise in 91578 Leutershausen Weißenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91578 Leutershausen liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Weißenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Weißenmühle
Der kleine Ort Weißenmühle ist ein beschaulicher Ortsteil von Leutershausen und liegt landschaftlich reizvoll im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die dem Umland einen idyllischen Charakter verleihen. Weißenmühle selbst bietet eine ruhige und naturnahe Lage, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher eine entspannte Atmosphäre schafft.
Die nächstgelegenen Städte und Orte umfassen Leutershausen selbst, Ansbach und Rothenburg ob der Tauber. Leutershausen ist schnell erreichbar, Ansbach liegt etwa 15 Kilometer entfernt und bietet umfassende Versorgungsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Weißenmühle ist gut, auch wenn der Ort nicht direkt an größeren Verkehrsachsen liegt. Die Nähe zur Bundesstraße B13 und zur Autobahn A6 ermöglicht dennoch eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die die Mobilität ohne Auto gewährleisten. Insgesamt bietet Weißenmühle trotz seiner ruhigen und ländlichen Lage eine überraschend gute Erreichbarkeit und somit ein hohes Maß an Lebensqualität.
Aktuell leben in Weißenmühle 5669 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Weißenmühle
In 91578 Leutershausen Weißenmühle bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Wieseth ein. Zahlreiche gut markierte Wanderwege ermöglichen es, die malerische Landschaft zu erkunden und gleichzeitig frische Luft zu genießen. Für diejenigen, die sich lieber entspannen möchten, bieten sich ruhige Plätze zum Verweilen an, wo man die Seele baumeln lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden und versorgen die Bewohner mit allem Notwendigen für den Alltag. Verschiedene kleine Läden und ein Supermarkt bieten eine gute Auswahl an Produkten und tragen zu einem komfortablen Lebensstil bei.
In der umliegenden Region gibt es zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise laden die historischen Städte wie Rothenburg ob der Tauber und Dinkelsbühl mit ihren charmanten Altstädten zum Bummeln und Erkunden ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege ermöglichen es, die abwechslungsreiche Natur und Kulturlandschaft Mittelfrankens zu entdecken. Für Wassersportbegeisterte bieten der Altmühlsee und der Brombachsee vielfältige Aktivitäten von Segeln bis Schwimmen. Zum Einkaufen bieten größere Städte wie Ansbach und Gunzenhausen zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren, die ein umfassendes Angebot an Waren und Dienstleistungen bereithalten. So lassen sich tägliche Besorgungen oder entspanntes Shopping optimal miteinander verbinden.
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