Immobilie verkaufen in 91589 Aurach Hilsbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91589 Aurach Hilsbach kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein, insbesondere angesichts der dynamischen Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Die malerische Lage und die gute Infrastruktur machen Aurach Hilsbach zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer. Gleichzeitig sorgen steigende Nachfrage und variable Marktbedingungen dafür, dass Verkäufer gut informiert und vorbereitet sein sollten.
In dieser Einleitung werden wir einen genaueren Blick auf die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Aurach Hilsbach werfen, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91589 Aurach Hilsbach
Der Verkauf eines Hauses in 91589 Aurach Hilsbach kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die den regionalen Immobilienmarkt nutzen möchten. In dieser idyllischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Bungalows gebaut, die dank ihrer grünen Umgebung und ihrer Nähe zur Natur besonders begehrt sind. Auch moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften gewinnen an Beliebtheit und bieten oftmals eine interessante Alternative zu freistehenden Immobilien. Die Preise für Häuser in Aurach Hilsbach variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien, doch generell zeichnet sich der Markt durch ein moderates Preisniveau aus, das sowohl Erstkäufer als auch Investoren anspricht. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum und die vielfältigen Bauangebote sorgen dafür, dass die Immobilienpreise stabil bleiben und ein guter Verkaufszeitpunkt genutzt werden kann.
Hauspreise in 91589 Aurach Hilsbach
Die Hauspreise in 91589 Aurach Hilsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2601 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91589 Aurach Hilsbach
Der Wohnungsmarkt in 91589 Aurach Hilsbach zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus, was zum Teil auf die gute Anbindung an größere Städte sowie die idyllische Umgebung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Apartments und gut erhaltene Altbauwohnungen, die sowohl junge Familien als auch Pendler ansprechen. Hier achten Kaufinteressenten oft auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und den Zustand der Immobilie. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie solche, die über eigene Parkmöglichkeiten verfügen, stehen dabei hoch im Kurs. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen spielt eine entscheidende Rolle bei der Bewertung und beeinflusst den Verkaufserfolg maßgeblich.
Wohnungspreise in 91589 Aurach Hilsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91589 Aurach liegt bei 3467 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91589 Aurach Hilsbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 91589 Aurach Hilsbach gestaltet sich gegenwärtig vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region kontinuierlich wächst. Diese steigende Nachfrage ist vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen, was Aurach Hilsbach zu einem attraktiven Wohnort macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oftmals zu einem Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. Diese Knappheit treibt die Preise tendenziell in die Höhe und macht es für Verkäufer attraktiv, ihre Grundstücke zu veräußern. Zudem wird in der Region verstärkt gebaut, was auf eine aktive Entwicklung hindeutet und das Interesse an Bauplätzen zusätzlich ankurbelt. Neue Bauprojekte, insbesondere Wohnanlagen und Einfamilienhäuser, prägen das Bild und lassen auf eine dynamische Entwicklung des Immobilienmarktes in Aurach Hilsbach schließen.
Grundstückspreise in 91589 Aurach Hilsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91589 Aurach liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91589 Aurach Hilsbach
Aurach Hilsbach liegt malerisch eingebettet in der Natur Nordbayerns und zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus. Die Gemeinde ist Teil des Landkreises Ansbach im Regierungsbezirk Mittelfranken und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit einer engen Gemeinschaft und traditionellem fränkischen Charme. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu Wanderungen und Erkundungstouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Aurach Hilsbach befinden sich mehrere interessante Städte und Ortschaften. Ansbach, die nächste größere Stadt, liegt etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und historischen Sehenswürdigkeiten. Weitere nahegelegene Städte sind Herrieden, Feuchtwangen und Dinkelsbühl, die jeweils gut erreichbar sind und ihre eigenen historischen und kulturellen Reize bieten. Hinsichtlich der Verkehrsanbindung ist Aurach Hilsbach über die nahegelegene Autobahn A6 bestens erreichbar, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus nach Nürnberg und Heilbronn ermöglicht. Zudem sind die umliegenden Landstraßen gut ausgebaut und bieten eine einfache Anbindung an die benachbarten Gemeinden und ländlichen Gebiete.
Aktuell leben in Hilsbach 3131 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91589 Aurach Hilsbach
In der malerischen Region rund um das idyllische 91589 Aurach Hilsbach finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die einladen, dem Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die reizvolle Landschaft mit ihren sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern bietet hervorragende Bedingungen für Wanderungen und Radtouren. Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten und können auf gut ausgeschilderten Wegen die Region erkunden. Für entspannte Momente sorgen zudem die zahlreichen Picknickplätze und Aussichtspunkte, die herrliche Ausblicke auf die Umgebung bieten.
Neben den natürlichen Schönheiten gibt es auch abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, die das Angebot abrunden. In Aurach Hilsbach und den umliegenden Gemeinden finden sich charmante lokale Geschäfte, die regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten. Wochenmärkte und Hofläden ergänzen das Angebot mit frischen, lokalen Lebensmitteln und Köstlichkeiten. Für größere Shopping-Touren stehen zudem nahegelegene Städte wie Ansbach zur Verfügung, die mit einer Vielzahl an Boutiquen, Einkaufszentren und gastronomischen Angeboten aufwarten. So bietet die Region eine perfekte Balance aus Erholung, Naturerlebnissen und Einkaufsvergnügen.
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