Immobilie verkaufen in 91578 Leutershausen Hohenmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 91578 Leutershausen Hohenmühle bietet eine spannende Gelegenheit auf dem lebendigen Immobilienmarkt der Region. Diese malerische Ecke Mittelfrankens, eingebettet zwischen idyllischen Landschaften und historischer Architektur, zieht zunehmend das Interesse von Käufern an, die den Charme und die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen. In den letzten Jahren hat sich eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien entwickelt, was die Region zu einem attraktiven Markt für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Leutershausen Hohenmühle beleuchtet, um potenziellen Verkäufern hilfreiche Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Hohenmühle
- Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Hohenmühle
- Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Hohenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Hohenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Hohenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Hohenmühle
Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Hohenmühle
Beim Verkauf eines Hauses in 91578 Leutershausen Hohenmühle ist es hilfreich, die gängigen Haustypen und die Preise in der Region zu kennen, um einen realistischen und marktgerechten Preis festlegen zu können. In Leutershausen Hohenmühle werden überwiegend Einfamilienhäuser und historische Fachwerkhäuser gebaut, was dem ländlichen Charme der Region entspricht. Zudem gibt es einige neue Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die Familien und Paare gleichermaßen ansprechen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Grundsätzlich wird der Marktpreis von Faktoren wie der Nachfrage, der infrastrukturellen Anbindung und der Nahversorgung beeinflusst. Käufer schätzen in Leutershausen Hohenmühle besonders die ruhige, naturnahe Umgebung und den historischen Charakter vieler Immobilien.
Hauspreise in 91578 Leutershausen Hohenmühle
Die Hauspreise in 91578 Leutershausen Hohenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2851 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Hohenmühle
Der Wohnungsmarkt in 91578 Leutershausen Hohenmühle ist relativ dynamisch, wobei die Nachfrage nach Immobilien in dieser charmanten, ländlichen Gegend stetig zunimmt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernisierter Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die gleichzeitig den traditionellen fränkischen Charme bewahren. Familien und Berufspendler, die die Ruhe der ländlichen Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Zentren schätzen, suchen verstärkt nach Eigentumswohnungen. Zudem sind Immobilien mit Gartenflächen oder Balkonen besonders attraktiv, da sie zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten und zur hohen Lebensqualität in der Region beitragen. Käufer legen Wert auf eine gute Anbindung an Infrastruktur sowie Freizeitmöglichkeiten, was den Standort 91578 Leutershausen Hohenmühle besonders ansprechend macht.
Wohnungspreise in 91578 Leutershausen Hohenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91578 Leutershausen liegt bei 2974 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Hohenmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 91578 Leutershausen Hohenmühle erfordert eine genaue Analyse der aktuellen Marktlage. Aktuell ist die Nachfrage nach Grundstücken in der Region relativ stabil, was vor allem auf die reizvolle ländliche Lage und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Kaufpreise potenziell in die Höhe treiben kann. Der Bau von neuen Immobilien ist in der Region eher moderat; es gibt zwar einige Bauvorhaben, jedoch hält sich die Bautätigkeit im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen in Grenzen. Dieser Faktor kann Verkäufern zugutekommen, da weniger neue Grundstücke auf den Markt drängen und somit die eigene Immobilie attraktiver machen, sofern sie den aktuellen Nachfragekriterien entspricht.
Grundstückspreise in 91578 Leutershausen Hohenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91578 Leutershausen liegt bei 199 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 179100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 398000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Hohenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Hohenmühle
Die Hohenmühle liegt malerisch eingebettet in die idyllische Landschaft um Leutershausen im Landkreis Ansbach, Bayern. Die kleine ländliche Siedlung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur natürlichen Umgebung aus, die Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen anspricht. Die Region ist geprägt von grünen Wiesen, sanften Hügeln und historischen Gebäuden, die den Charme des ländlichen Bayerns widerspiegeln. Die Verkehrsverbindungen zur Hohenmühle ermöglichen sowohl eine entspannte Anreise mit dem Auto als auch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer.
Im unmittelbaren Umkreis der Hohenmühle Leutershausen liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Ansbach, die nächstgrößere Stadt, liegt etwa 15 Kilometer südöstlich und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Dienstleistungen. Rothenburg ob der Tauber, bekannt für seine gut erhaltene mittelalterliche Altstadt, ist etwa 30 Kilometer nordwestlich gelegen und zieht viele Besucher an. Die Verkehrsanbindung zur Hohenmühle erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B13, die durch Leutershausen führt und eine schnelle Verbindung in Richtung Ansbach und Würzburg bietet. Zudem besteht Anschluss an die Autobahn A6, die eine wichtige Ost-West-Achse in Süddeutschland darstellt und eine unkomplizierte Weiterfahrt in Richtung Nürnberg oder Heilbronn ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel in Form von Regionalbussen ergänzen die Verkehrsinfrastruktur und sorgen für eine umweltfreundliche Alternative zum individuellen Straßenverkehr.
Aktuell leben in Hohenmühle 5669 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Hohenmühle
In der charmanten Region um 91578 Leutershausen Hohenmühle gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft bietet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen an, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zahlreiche Radwege laden dazu ein, die Umgebung auf zwei Rädern zu erkunden. Besonders beliebt sind Touren entlang der Altmühl, die sowohl für erfahrene Radfahrer als auch für Familien geeignet sind. Nach einem aktiven Tag in der Natur bieten die Ortsteile gemütliche Gasthäuser und Cafés, in denen man sich bei regionalen Köstlichkeiten stärken kann.
Die Region um 91578 Leutershausen Hohenmühle bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zum Beispiel können Kunstliebhaber die regionale Kunstszene im Kunsthaus besuchen, während Geschichtsinteressierte das Stadtmuseum Leutershausen erkunden können. Für Entspannung sorgen die zahlreichen Wellnessangebote, wie beispielsweise Massagen und Spa-Tage in nahegelegenen Wellnesshotels. Einkaufsmöglichkeiten reichen vom kleinen, familiären Laden bis hin zu größeren Supermärkten, wo regionale Produkte und frische Lebensmittel angeboten werden. Zudem finden regelmäßig Bauernmärkte statt, bei denen man direkt vom Erzeuger lokale Spezialitäten erwerben kann. Ebenfalls erwähnenswert sind die saisonalen Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und immer wieder neue Highlights bieten.
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