Immobilie verkaufen in 91578 Leutershausen Lengenfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91578 Leutershausen Lengenfeld kann eine lukrative, jedoch auch herausfordernde Unternehmung sein. Diese charmante Gemeinde in Mittelfranken besticht durch ihre ruhige Lage und hohe Lebensqualität, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt sich stabil, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnobjekten aufgrund der Nähe zu größeren Städten wie Ansbach und Nürnberg.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 91578 Leutershausen Lengenfeld nähergebracht. Erfahren Sie, wie Sie den Wert Ihres Objekts maximieren und potenzielle Käufer gezielt ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Lengenfeld
- Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Lengenfeld
- Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Lengenfeld
- Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Lengenfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Lengenfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Lengenfeld
Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Lengenfeld
Der Verkauf eines Hauses in 91578 Leutershausen Lengenfeld bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Man findet hier sowohl charmante Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch großzügige Bauernhöfe und moderne Neubauten. Auch traditionelle Fachwerkhäuser sind in diesem ländlich geprägten Teil Bayerns keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Leutershausen Lengenfeld variieren je nach Lage, Baujahr und Größe der Häuser. Tendenziell bieten ländliche Gebiete und Ortsrandlagen günstigere Preise als zentrale Lagen innerhalb des Ortes. Insgesamt spiegeln die Hauspreise in 91578 Leutershausen Lengenfeld eine gesunde Nachfrage wider, geprägt von einer guten Balance zwischen Angebot und Nachfrage.
Hauspreise in 91578 Leutershausen Lengenfeld
Die Hauspreise in 91578 Leutershausen Lengenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2959 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leutershausen Lengenfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Lengenfeld
Der Wohnungsmarkt in 91578 Leutershausen Lengenfeld zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre und eine stark nachgefragte Wohnlage aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Grundrissen und guter Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bieten. Familien und Paare suchen bevorzugt nach geräumigen Drei- bis Vierzimmerwohnungen, während Singles und Berufspendler kleinere Einheiten mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis schätzen. Die zunehmende Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region wird durch die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur begünstigt, was das Potenzial für eine erfolgreiche Verkaufsabwicklung deutlich erhöht. Entscheidende Faktoren für Interessenten sind neben der Wohnungsgröße und Ausstattung auch die Lage der Immobilie innerhalb von Leutershausen Lengenfeld, die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Wohnungspreise in 91578 Leutershausen Lengenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91578 Leutershausen liegt bei 3232 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Lengenfeld
In der idyllisch gelegenen Ortschaft Lengenfeld bei Leutershausen, zugehörig zur Postleitzahl 91578, ist der Immobilienmarkt hinsichtlich Grundstücksverkäufen von einer moderaten Nachfrage geprägt. Die ländliche Region zieht besonders Familien und Ruhesuchende an, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Umfeld legen. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar; es gibt punktuell ausgewiesene Bauflächen, allerdings sind Großprojekte eher selten. In den letzten Jahren wurde in der Region vereinzelt gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was zu einem behutsamen Wachstum des Ortes geführt hat. Die Bauaktivität wird von den lokalen Gegebenheiten und der strukturellen Planung des Ortes bestimmt, sodass Entwicklung und Angebot in einem ausgewogenen Verhältnis stehen.
Grundstückspreise in 91578 Leutershausen Lengenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91578 Leutershausen liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Lengenfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Lengenfeld
Leutershausen Lengenfeld liegt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach in Bayern und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der Natur aus. Das Dorf ist von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern umgeben, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler und Reisende gestaltet. Über die nahegelegene Bundesstraße B13 sind sowohl Ansbach als auch die A6 schnell zu erreichen, was eine gute Verbindung zu den großen Städten Nürnberg und Heilbronn ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Leutershausen Lengenfeld befinden sich mehrere kleinere Orte wie Leutershausen, Colmberg und Aurach. Ansbach als nächstgrößere Stadt ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zusätzliche Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend durch die Bundesstraße B13 geprägt, die eine schnelle Verbindung nach Ansbach und weiter zur Autobahn A6 bietet. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die das Dorf mit den umliegenden Gemeinden vernetzen und eine flexible Mobilität sicherstellen.
Aktuell leben in Lengenfeld 5669 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Lengenfeld
In der malerischen Ortschaft Leutershausen Lengenfeld mit der Postleitzahl 91578 findet man reichlich Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, vor allem durch die saftig grünen Wiesen und historischen Wege. Verschiedene Wanderwege bieten atemberaubende Ausblicke auf die fränkische Landschaft und bieten Erholung für Körper und Geist. Für sportlich Aktive gibt es zudem Sportvereine und Anlagen, die von Fußball über Tennis bis hin zu Reitmöglichkeiten alles bieten. Nach einem erlebnisreichen Tag kann man in einem der gemütlichen Gasthöfe einkehren und regionale Spezialitäten genießen. Einkaufen lässt sich vor Ort ebenfalls gut erledigen, denn es gibt mehrere Geschäfte und Läden, die den täglichen Bedarf decken.
Die Region um Leutershausen Lengenfeld bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Naturfreunde können den Altmühlsee besuchen, der perfekt für Wassersportarten und Picknicks geeignet ist. Vogelbeobachter und Wanderer werden im nahegelegenen Naturschutzgebiet ihre Freude haben. In der historischen Altstadt von Dinkelsbühl, die nur eine kurze Fahrstrecke entfernt liegt, kann man hervorragend shoppen und die gut erhaltene mittelalterliche Architektur bewundern. Für Familien bietet der Erlebnispark Schloss Thurn eine Vielzahl von Attraktionen und eine kurzweilige Abwechslung. Nicht zuletzt lädt das Kunstgewerbemuseum in Ansbach kulturinteressierte Besucher zur Erkundung regionaler Kunstwerke und historischen Exponaten ein.
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