Immobilie verkaufen in 91578 Leutershausen Neunkirchen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 91578 Leutershausen Neunkirchen zeichnet sich durch ein harmonisches Gleichgewicht zwischen traditionellem Charme und moderner Entwicklung aus. Diese idyllische Region in Bayern bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und ländliche Grundstücke gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, einschließlich der aktuellen Marktlage und der Schritte, die Sie unternehmen sollten, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern. Ob Sie ein neues Zuhause suchen oder Ihre Immobilie gewinnbringend verkaufen möchten – ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes ist unerlässlich.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Neunkirchen
- Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Neunkirchen
- Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Neunkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Neunkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Neunkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Neunkirchen
Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Neunkirchen
Der Verkauf eines Hauses in 91578 Leutershausen Neunkirchen bietet aufgrund der Vielfalt der Haustypen in der Region zahlreiche Möglichkeiten. In dieser malerischen Gegend, die von ländlichem Charme und einer ruhigen Umgebung geprägt ist, finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Bei den Einfamilienhäusern dominieren sowohl moderne Neubauten als auch traditionelle Bauernhäuser, die den typischen Charakter der Region widerspiegeln. Die Preise für Immobilien in Leutershausen Neunkirchen variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei besonders gut erhaltene oder modernisierte Objekte tendenziell höhere Werte erreichen. Käufer schätzen die idyllische Umgebung und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, was den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 91578 Leutershausen Neunkirchen
Die Hauspreise in 91578 Leutershausen Neunkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2319 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Neunkirchen
Der Wohnungsmarkt in der Region 91578 Leutershausen Neunkirchen zeigt sich derzeit als stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind in diesem Gebiet vor allem gepflegte Eigentumswohnungen in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Familien und Berufspendler suchen häufig nach Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Weiterhin haben barrierefreie Wohnungen sowie solche mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder Garagen eine hohe Attraktivität. Die demografische Entwicklung und die sich wandelnden Bedürfnisse der Bevölkerung spielen dabei eine wichtige Rolle, weshalb gut ausgestattete und modernisierte Objekte tendenziell schneller verkauft werden.
Wohnungspreise in 91578 Leutershausen Neunkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91578 Leutershausen liegt bei 4316 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Neunkirchen
Beim Verkauf von Grundstücken in 91578 Leutershausen Neunkirchen zeigt sich eine vielfältige Marktsituation. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlich geprägten Region ist bemerkenswert gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens zu schätzen wissen und gleichzeitig von der guten Anbindung an größere Städte profitieren möchten. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Bauplätzen allerdings begrenzt, was zu erhöhten Wettbewerb und teils auch steigenden Preisen führt. Die Bauaktivität in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger die Attraktivität von Leutershausen Neunkirchen erkannt haben. Dennoch bleibt der Umfang der Neubauten ausgewogen, sodass die Entwicklung nicht überproportional voranschreitet und die ursprüngliche Charakteristik der Region gewahrt bleibt.
Grundstückspreise in 91578 Leutershausen Neunkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91578 Leutershausen liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Neunkirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Neunkirchen
Leutershausen Neunkirchen befindet sich im mittelfränkischen Landkreis Ansbach und besticht durch seine idyllische, ländliche Lage. Umgeben von malerischen Landschaften bietet der Ort eine harmonische Mischung aus Natur und Wohnqualität. Die verkehrliche Anbindung ist gut, da wichtige Verkehrsachsen und Autobahnen in der Nähe verlaufen, wodurch sowohl die Anreise mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln relativ unkompliziert ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Leutershausen Neunkirchen liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl für das tägliche Leben als auch für Ausflüge von Interesse sein könnten. Dazu gehören in erster Linie Ansbach, das nur etwa 20 Kilometer östlich liegt, und Rothenburg ob der Tauber, welches sich in südwestlicher Richtung befindet. Auch kleinere Orte wie Colmberg und Dombühl sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B13 und die Autobahn A6 optimal gewährleistet, wodurch ein zügiger Anschluss sowohl an die regionalen als auch überregionalen Verkehrsnetze gegeben ist. Die nächste größere Bahnstation befindet sich in Ansbach, was eine angenehme Anbindung an das Bahnnetz ermöglicht.
Aktuell leben in Neunkirchen 5669 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Neunkirchen
In der idyllischen Ortschaft Leutershausen Neunkirchen bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft rund um den Ort lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die gepflegten Grünanlagen und Parks für eine entspannte Atmosphäre sorgen. Für sportlich Aktive gibt es sowohl Radwege als auch diverse Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Kleinere Geschäfte, einheimische Bäckereien und Metzgereien sowie Wochenmärkte bieten eine Auswahl an frischen und regionalen Produkten, die das Leben in Neunkirchen zusätzlich bereichern.
In der Region um Leutershausen Neunkirchen finden sich zahlreiche weitere Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Ein besonders beliebter Ort für einen Tagesausflug ist beispielsweise das Altmühltal, das mit seinen beeindruckenden Felsformationen und Wanderwegen Naturfreunde begeistert. Wer kulturelle Abwechslung sucht, kann die nahegelegene Stadt Ansbach besuchen, die neben historischen Bauwerken auch ein vielfältiges Theater- und Konzertprogramm bietet. Für Shoppingliebhaber wird der Besuch großer Einkaufszentren in Städten wie Nürnberg oder Würzburg besonders reizvoll sein, wo ein breites Spektrum an Geschäften zur Verfügung steht. Zudem locken regionale Märkte und saisonale Feste in den umliegenden Gemeinden, die für kulinarische Genüsse und ein geselliges Beisammensein sorgen.
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