Immobilie verkaufen in 91578 Leutershausen Wiedersbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91578 Leutershausen Wiedersbach erfordert fundiertes Wissen über den örtlichen Immobilienmarkt. Diese charmante Gemeinde im Landkreis Ansbach bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von einer steigenden Attraktivität für Familien und Pendler, die Ruhe suchen, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Leutershausen Wiedersbach von Bedeutung sind. Dazu zählen Markttrends, Preisentwicklungen und Strategien zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Wiedersbach
- Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Wiedersbach
- Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Wiedersbach
- Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Wiedersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Wiedersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Wiedersbach
Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Wiedersbach
Das Verkaufen eines Hauses in 91578 Leutershausen Wiedersbach erfordert eine sorgfältige Vorbereitung, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten. In dieser malerischen Region sind verschiedene Haustypen verbreitet, darunter klassische Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser und moderne Neubauten, die alle ihren einzigartigen Reiz und Charakter haben. Die Preise für Häuser in Wiedersbach variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Allgemein hängen die Marktpreise auch von den aktuellen Trends und der Nachfrage in der Region ab. Potenzielle Verkäufer sollten eine fundierte Marktanalyse durchführen oder einen Immobilienmakler hinzuziehen, um den optimalen Verkaufspreis für ihre Immobilie zu ermitteln.
Hauspreise in 91578 Leutershausen Wiedersbach
Die Hauspreise in 91578 Leutershausen Wiedersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2317 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leutershausen Wiedersbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Wiedersbach
Der Verkauf einer Wohnung in 91578 Leutershausen Wiedersbach kann eine lukrative Gelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in der Region insgesamt stabil ist. Leutershausen Wiedersbach, eingebettet in die idyllische fränkische Landschaft, bietet eine attraktive Wohnlage mit einem angenehmen Lebensumfeld. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung, moderner Ausstattung und Balkon oder Gartenanteil. Ebenso sind barrierefreie Wohnungen für ältere Menschen sowie familienfreundliche Mehrzimmerwohnungen sehr gefragt. Die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten sowie die Anbindung an größere Städte machen diese Region für verschiedene Käufergruppen interessant.
Wohnungspreise in 91578 Leutershausen Wiedersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91578 Leutershausen liegt bei 4312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Wiedersbach
Das Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Wiedersbach kann eine interessante Option sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region beständig bleibt. Besonders attraktiv ist die ländliche Lage in Kombination mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was junge Familien und Ruhestandssuchende gleichermaßen anspricht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele der verfügbaren Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Der Bau von Wohnhäusern und kleineren Siedlungen nimmt in der Region zu, was auf die steigende Nachfrage nach ruhigeren Wohngegenden abseits der Großstädte zurückzuführen ist. Dies führt zu einer positiven Marktsituation für Verkäufer, die von der hohen Nachfrage bei gleichzeitig reduziertem Angebot profitieren können.
Grundstückspreise in 91578 Leutershausen Wiedersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91578 Leutershausen liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Wiedersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Wiedersbach
Der Ort Wiedersbach liegt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach in Bayern und gehört zur Stadt Leutershausen. Wiedersbach erstreckt sich in einer malerischen Landschaft und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Besonders vorteilhaft ist die Lage in Bezug auf die A6, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Darüber hinaus sind zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung vorhanden, die zu Erkundungstouren durch die beeindruckende Natur einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiedersbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Ansbach, die nächstgelegene größere Stadt, liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und Dienstleistungen. Weitere nahegelegene Orte sind Rothenburg ob der Tauber, etwa 25 Kilometer entfernt, und Dinkelsbühl, rund 30 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung von Wiedersbach ist ausgesprochen günstig. Neben der bereits erwähnten Autobahn A6, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Heilbronn ermöglicht, gibt es eine Bahnanbindung durch den Bahnhof Leutershausen-Wiedersbach, der eine regelmäßige Verbindung nach Ansbach und darüber hinaus sicherstellt. Zusätzlich sind mehrere Bundesstraßen in der Nähe, die weitere Flexibilität im Straßenverkehr gewährleisten.
Aktuell leben in Wiedersbach 5669 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Wiedersbach
Im charmanten Ortsteil Wiedersbach der Stadt Leutershausen mit der Postleitzahl 91578 finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die umliegende Natur bietet vielseitige Erholungsgebiete für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren, wobei die idyllische Umgebung besonders reizvoll ist. In Wiedersbach selbst gibt es verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kleinere Boutiquen und Handwerksbetriebe, die zum Bummeln einladen. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Restaurants und Cafés, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Verschiedene kulturelle und sportliche Vereine bieten zudem ein abwechslungsreiches Programm für unterschiedliche Interessen und Altersgruppen, sodass für jeden etwas dabei ist.
Auch in der näheren Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Ausflug in die historische Stadt Leutershausen beispielsweise ist lohnenswert, wo man durch die gut erhaltene Altstadt schlendern und das Fränkische Freilandmuseum besuchen kann. Für diejenigen, die gerne einkaufen, bietet das nahegelegene Ansbach ein breites Sortiment an Geschäften, von großen Einkaufszentren bis zu kleinen Boutiquen. Naturliebhaber kommen beim Besuch des Altmühlsees oder des Naturparks Frankenhöhe voll auf ihre Kosten, wo zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Bootfahren möglich sind. Das reichhaltige Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sorgt dafür, dass keine Langeweile aufkommt und jeder seinen Interessen nachgehen kann.
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