Immobilie verkaufen in 91578 Leutershausen Röttenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91578 Leutershausen Röttenbach kann eine lukrative und strategische Entscheidung sein, besonders angesichts des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Die malerische Umgebung, gepaart mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, macht diese Ortschaft zu einem attraktiven Standort für potentielle Käufer. Die Nähe zu städtischen Zentren und die hohe Lebensqualität tragen dazu bei, dass Immobilien hier sehr gefragt sind.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Aspekte und Tipps präsentiert, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in 91578 Leutershausen Röttenbach effektiv und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Röttenbach
- Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Röttenbach
- Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Röttenbach
- Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Röttenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Röttenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Röttenbach
Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Röttenbach
Der Verkauf eines Hauses in 91578 Leutershausen Röttenbach kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Leutershausen Röttenbach sind unter anderem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sehr beliebt. Zusätzlich findet man hier auch charmante Landhäuser und moderne Bungalows, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum steigt, was sich auch in den Hauspreisen widerspiegelt. Interessenten sollten daher sowohl den lokalen Immobilienmarkt als auch die spezifischen Eigenheiten der jeweiligen Immobilie genau im Blick behalten, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 91578 Leutershausen Röttenbach
Die Hauspreise in 91578 Leutershausen Röttenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2344 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leutershausen Röttenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Röttenbach
Der Wohnungsmarkt in Leutershausen Röttenbach, einer idyllischen Gemeinde in der Region Mittelfranken, zeigt sich als recht stabil und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach familienfreundlichen Immobilien aus. Insbesondere moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse sind besonders begehrt. Aufgrund der ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Lage suchen viele Käufer nach Objekten, die naturnahes Wohnen und städtische Annehmlichkeiten vereinen. Gut gepflegte Altbauwohnungen mit historischem Charme haben ebenfalls ihren Markt, da sie oft durch hohe Decken und große Fenster punkten. Die Verfügbarkeit von Immobilien im mittleren Preissegment zieht sowohl junge Familien als auch ältere Paare an, die eine ruhige und dennoch lebendige Gemeinschaft schätzen.
Wohnungspreise in 91578 Leutershausen Röttenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91578 Leutershausen liegt bei 3384 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Röttenbach
Der Verkauf von Grundstücken in 91578 Leutershausen Röttenbach erfordert eine genaue Marktkenntnis und strategische Vorgehensweise. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region in Mittelfranken ist relativ stabil. Viele Menschen schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, was besonders Familien und Ruheständlern zugutekommt. Allerdings ist das Angebot begrenzt, da es sich um eine kleinere Ortslage handelt und nur sporadisch neue Baugrundstücke erschlossen werden. In den letzten Jahren hat sich der Bauboom eher auf größere umliegende Städte konzentriert, sodass in Röttenbach selbst vergleichsweise wenig gebaut wird. Potenzielle Käufer sind daher oft bereit, einen höheren Preis zu bezahlen, wenn sie die passende Immobilie finden, was den Verkaufsmöglichkeiten in dieser Region zugutekommen kann.
Grundstückspreise in 91578 Leutershausen Röttenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91578 Leutershausen liegt bei 79 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 71100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Röttenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Röttenbach
Die Ortschaft 91578 Leutershausen Röttenbach liegt idyllisch im mittelfränkischen Landkreis Ansbach in Bayern. Diese Gemeinde ist umgeben von einer sanft hügeligen Landschaft, geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Waldgebieten, die Erholung und Naturerlebnisse bieten. Die Lage zwischen der westlichen Metropolregion Nürnberg und dem fränkischen Seenland macht Leutershausen Röttenbach zu einem interessanten Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz seiner ruhigen und ländlichen Atmosphäre ermöglicht die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten und zentralen Verkehrsknotenpunkten.
Im unmittelbaren Umkreis von 91578 Leutershausen Röttenbach liegen mehrere attraktive Städte und Orte. Südwestlich befindet sich die historische Stadt Ansbach, die als Regierungssitz von Mittelfranken viele kulturelle und wirtschaftliche Anreize bietet. Ebenfalls in der Nähe liegen die Städte Rothenburg ob der Tauber und Dinkelsbühl, die für ihre gut erhaltenen mittelalterlichen Altstädte bekannt sind und Touristen aus aller Welt anziehen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B13 und die Autobahn A6 ausgezeichnet, welche eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten sowie zur Metropolregion Nürnberg ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Leutershausen Röttenbach mit den umliegenden Gemeinden und Bahnhöfen vernetzen.
Aktuell leben in Röttenbach 5669 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Röttenbach
Im charmanten Ortsteil Röttenbach der Stadt Leutershausen, Postleitzahl 91578, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft und die gut ausgebauten Wander- und Radwege laden zu ausgiebigen Touren in der Natur ein, bei denen man herrlich abschalten kann. Der idyllische Altmühlsee in der Nähe eignet sich hervorragend für erholsame Stunden am Wasser, ob beim Spazierengehen, Bootfahren oder Angeln. Für Kulturinteressierte gibt es in Leutershausen selbst verschiedene historische Sehenswürdigkeiten, darunter das Alte Rathaus und die Stadtmauer. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in den lokalen Geschäften und Supermärkten erledigen, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Auch gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser sorgen dafür, dass für das leibliche Wohl bestens gesorgt ist.
In der Region um Leutershausen und Röttenbach gibt es eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Beispielsweise kann man den Fränkischen Seenland erkunden, der ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber darstellt. Für Wanderfreunde bietet der Altmühltal-Panoramaweg atemberaubende Aussichten und gut markierte Strecken. Wer kulturelle Erlebnisse sucht, kann die historische Altstadt von Rothenburg ob der Tauber besuchen, die mit engen Gassen und Fachwerkhäusern begeistert. In Sachen Shopping findet man in größeren Städten wie Ansbach diverse Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Die Vielfalt der Freizeitaktivitäten und die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Umfeld für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
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