Immobilie verkaufen in 91578 Leutershausen Atzenhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 91578 Leutershausen Atzenhofen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Mittelfranken hat in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage nach Wohnimmobilien verzeichnet, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer und Investoren macht. Die beschauliche Atmosphäre, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten, bietet eine gute Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Leutershausen Atzenhofen beachtet werden sollten. Dazu gehören Marktbedingungen, Preistrends und Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Atzenhofen
- Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Atzenhofen
- Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Atzenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Atzenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Atzenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Atzenhofen
Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Atzenhofen
Beim Verkauf eines Hauses in 91578 Leutershausen Atzenhofen haben Interessenten vielfältige Möglichkeiten, aus verschiedenen Haustypen zu wählen, die typisch für diese Region sind. Ob traditionelle bayerische Einfamilienhäuser, attraktive Doppelhaushälften oder moderne Reihenhäuser – die Bandbreite ist groß und bietet für jeden Geschmack und jede Familiengröße das passende Heim. Die Preise für Häuser in der Region Leutershausen Atzenhofen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Da der Immobilienmarkt in bayerischen Orten für seine Stabilität und die hohe Nachfrage bekannt ist, können die Preise in einem wettbewerbsintensiven Rahmen liegen, was sowohl Verkäufer als auch Käufer berücksichtigen sollten. Es lohnt sich daher, umfassend zu recherchieren und sowohl regionale als auch aktuelle Marktentwicklungen zu beobachten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 91578 Leutershausen Atzenhofen
Die Hauspreise in 91578 Leutershausen Atzenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2346 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leutershausen Atzenhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Atzenhofen
Der Wohnungsverkauf in 91578 Leutershausen Atzenhofen ist aktuell von einem stetigen, aber nicht überhitzten Markt geprägt. Die Region, die sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Erreichbarkeit größerer Städte auszeichnet, zieht vor allem Familien und Paare an, die nach einem ruhigen Wohnumfeld suchen. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und moderner Ausstattung sowie solche mit Garten oder Balkon, die ein naturnahes Wohnen ermöglichen. Zudem steigen die Nachfrage und die Preise für gut erhaltene Altbauwohnungen, die häufig durch charmante Details und hohe Decken bestechen. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Leutershausen Atzenhofen attraktive Optionen sowohl für Käufer als auch Verkäufer, wobei die Lage und die Wohnqualität entscheidende Kriterien für den Verkaufserfolg sind.
Wohnungspreise in 91578 Leutershausen Atzenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91578 Leutershausen liegt bei 3388 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Atzenhofen
Leutershausen Atzenhofen, gelegen in der mittelfränkischen Region, ist eine beschauliche Gegend mit ländlichem Charme, die zunehmend ins Interesse von Grundstückskäufern gerät. Die Nachfrage nach Bauland in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur des ländlichen Lebens suchen und gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit größerer Städte wie Ansbach und Nürnberg profitieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten erhöht und sich positiv auf die Grundstückspreise auswirkt. Bauseitig zeigt sich die Region durch moderate bis rege Bautätigkeit, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnbauprojekte realisiert werden. Dabei legen Käufer und Bauherren besonderen Wert auf großzügige Flächen und eine naturnahe Umgebung, was dem ländlichen Charakter von Atzenhofen entspricht.
Grundstückspreise in 91578 Leutershausen Atzenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91578 Leutershausen liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Atzenhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Atzenhofen
Leutershausen Atzenhofen liegt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach in Bayern und ist eine idyllische Ortschaft, die durch ihre ländliche Prägung und freundliche Nachbarschaft besticht. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und weiten Feldern, was Atzenhofen zu einem ruhigen Wohnort mit hohem Erholungswert macht. Die Verkehrsanbindung ist günstig, da die Bundesstraße B13 in der Nähe verläuft und die Autobahn A6 ebenfalls gut erreichbar ist, wodurch eine schnelle Verbindung zu größeren Städten gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Leutershausen Atzenhofen liegen die Städte Ansbach und Dinkelsbühl, die beide innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Weitere nahegelegene Orte sind Colmberg, Herrieden und Rothenburg ob der Tauber, die ebenfalls attraktive Ausflugsziele darstellen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut gelungen, da neben den gut ausgebauten Straßenverbindungen auch regelmäßige Busverbindungen existieren, die eine Anbindung an die regionalen Zentren gewährleisten. So ist Leutershausen Atzenhofen sowohl für Pendler als auch für Reisende und Ausflügler gut erschlossen.
Aktuell leben in Atzenhofen 5669 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Atzenhofen
In der malerischen Ortschaft 91578 Leutershausen Atzenhofen erwarten Besucher und Bewohner zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und für Entspannung sorgen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet eine idyllische Kulisse für Erholungssuchende. Familienfreundliche Parks und offene Grünflächen schaffen Raum für sportliche Aktivitäten und gemütliche Picknicks. Zudem sorgen gut gepflegte Fahrradwege dafür, dass Radfahren zu einem echten Vergnügen wird. Lokale Geschäfte und Märkte bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, die von täglichen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Produkten reichen. Diese Mischung aus ländlicher Ruhe und praktischer Versorgung macht Leutershausen Atzenhofen zu einem attraktiven Wohnort.
In der Region bieten sich vielfältige Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnisse, die ein abwechslungsreiches Leben garantieren. In der nahegelegenen Stadt Ansbach können die Residenz und der Hofgarten besichtigt werden, die einen Blick in die lokale Geschichte und Kultur ermöglichen. Der Altmühlsee in der fränkischen Seenlandschaft ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Naturliebhaber, während der Naturpark Frankenhöhe mit seinen Wander- und Radwegen zur Erkundung der vielfältigen Flora und Fauna einlädt. Einkaufszentren wie das Brücken-Center in Ansbach und der Ansbach City Center bieten eine große Auswahl an Modegeschäften, Elektronikläden und Gastronomie, die keine Wünsche offen lassen. Kombiniert mit regelmäßigen Wochenmärkten und Bauernmärkten, die frische regionale Produkte anbieten, entstehen vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten.
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