Immobilie verkaufen in 91578 Leutershausen Erlach
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Immobilie verkaufen in 91578 Leutershausen Erlach kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Immobilienpreisen geprägt ist. Leutershausen, mit seinen charmanten Ortsteilen wie Erlach, bietet eine idyllische Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal ist. Das malerische Stadtbild und die Nähe zu größeren Städten machen Immobilien hier besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des lokalen Immobilienmarktes in 91578 Leutershausen Erlach beleuchtet, um Ihnen erste Einblicke und Orientierung für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Erlach
- Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Erlach
- Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Erlach
- Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Erlach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Erlach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Erlach
Haus verkaufen in 91578 Leutershausen Erlach
Der Verkauf eines Hauses in 91578 Leutershausen Erlach kann verschiedene Herausforderungen und Chancen bieten. In dieser malerischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser weit verbreitet. Es gibt auch eine Anzahl von modernen Neubauten und renovierten Altbauten, die den Charme der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Leutershausen Erlach variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. In der Regel sind die Preise für Häuser in dieser idyllischen Umgebung etwas niedriger als in städtischen Ballungszentren, wobei das Preisniveau in den letzten Jahren leicht angestiegen ist. Faktoren wie die Nähe zu Naturschutzgebieten, historische Merkmale und Anbindung an Verkehrsrouten spielen ebenfalls eine Rolle bei der Preisgestaltung. Käufer haben die Möglichkeit, von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre zu profitieren, ohne auf den Komfort und die Bequemlichkeiten der modernen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Hauspreise in 91578 Leutershausen Erlach
Die Hauspreise in 91578 Leutershausen Erlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leutershausen Erlach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91578 Leutershausen Erlach
Der Wohnungsmarkt in 91578 Leutershausen Erlach zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von einer Mischung aus ländlicher Ruhe und guter infrastruktureller Anbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind hier moderne Einfamilienhäuser und Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, die ausreichend Platz für Familien bieten. Immobilienkäufer schätzen die Naturnähe und die hohe Lebensqualität in dieser idyllischen Gegend. Barrierefreie Wohnungen sowie Immobilien mit Gartenanteil oder Balkon sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie zusätzlichen Komfort bieten. Durch die Nachbarschaft zu Natur- und Erholungsgebieten zieht dies auch Käufer an, die dem Trubel der städtischen Gebiete entfliehen möchten, dabei aber auf gute Verkehrsverbindungen nicht verzichten wollen. Die Wettbewerbssituation ist zumeist geprägt von einem moderaten Immobilienangebot, wodurch gut erhaltene und neu renovierte Wohnungen besonders schnell Interessenten finden.
Wohnungspreise in 91578 Leutershausen Erlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91578 Leutershausen liegt bei 3728 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91578 Leutershausen Erlach
In der Region um 91578 Leutershausen Erlach zeigt sich in den letzten Jahren eine ansteigende Nachfrage nach Grundstücken. Viele Menschen zieht es aufgrund der ländlichen Idylle, der Ruhe und der guten Verkehrsanbindung in diese Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Suche nach dem passenden Bauplatz zu einer Herausforderung machen kann. Die Bebauungsaktivitäten haben in den letzten Jahren zugenommen, da vermehrt Einzel- und Doppelhäuser errichtet werden, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Dennoch bleibt die Balance zwischen der hohen Nachfrage und dem begrenzten Angebot angespannt, was Preisen tendenziell nach oben treibt und viele Interessenten dazu bewegt, schnell zuzuschlagen, wenn sich eine Gelegenheit bietet.
Grundstückspreise in 91578 Leutershausen Erlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91578 Leutershausen liegt bei 84 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 75600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 168000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91578 Leutershausen Erlach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91578 Leutershausen Erlach
Leutershausen Erlach liegt eingebettet in die malerische Landschaft Mittelfrankens in Bayern. Das kleine, beschauliche Dorf ist Teil der Stadt Leutershausen und bietet seinen Einwohnern eine idyllische, ruhige Umgebung, die vom Charme historischer fränkischer Bauweise geprägt ist. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die ländliche Umgebung trägt zu einer erheblichen Lebensqualität bei, wobei der Ort dennoch gut vernetzt und leicht zugänglich ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Leutershausen Erlach liegen die Städte und Ortschaften Ansbach, Dinkelsbühl und Feuchtwangen. Diese Städte bieten neben Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten auch kulturelle Sehenswürdigkeiten und historische Bauwerke, die einen Besuch lohnenswert machen. Die Verkehrsanbindung von Leutershausen Erlach ist ebenfalls solide gestaltet: Über die nahegelegene Autobahn A6 sowie die Bundesstraßen B13 und B14 sind wichtige Verkehrswege schnell erreichbar, was die Mobilität und den Zugang zu anderen Regionen verbessert. Zudem sorgt der Bahnhof in Leutershausen für eine gute Anbindung an den Schienenverkehr, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr eine zuverlässige Alternative darstellt.
Aktuell leben in Erlach 5669 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91578 Leutershausen Erlach
Im malerischen 91578 Leutershausen Erlach finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zahlreiche Radwege bieten sich für Fahrradfahrer an, die auf zwei Rädern die Umgebung erkunden möchten. Für die sportliche Betätigung stehen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung, darunter lokale Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze und ein kleines Freibad. Die charmanten Cafés und gemütlichen Gasthäuser laden zum Verweilen und Genießen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben, sowohl in Form von kleinen Geschäften und Läden im Ort, als auch in den nahen, größeren Städten, die bequem zu erreichen sind.
In der Region erwarten die Bewohner und Besucher zudem noch reichlich weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Etwa im nahegelegenen Rothenburg ob der Tauber, dessen historische Altstadt zu einem Bummel durch mittelalterliche Gassen einlädt. Für Naturliebhaber bietet der Naturpark Frankenhöhe zahlreiche Wander- und Radwege sowie ruhige Plätze für Picknicks und Familienausflüge. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste sorgen dafür, dass keine Langeweile aufkommt. Einkaufsbegeisterte finden in Ansbach, nur eine kurze Autofahrt entfernt, eine größere Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten. In den umliegenden Thermen, wie der Frankentherme in Bad Windsheim, können die Besucher sich entspannen und Wellness-Angebote genießen. Diese abwechslungsreiche Mischung macht die Region zu einem lebenswerten und attraktiven Ziel für alle, die Freizeit, Erholung und Shopping kombinieren möchten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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